夫妻共有房产证转一个人如何办理

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夫妻共有房产证更名的法律规定
现在夫妻房产证更名手续(以上3种状况)跟一般过户手续一样首要要求房子无借贷_无典当或借贷已还清，在更名之前先到房子地址地的房管部分约好房产的共有状况，比方房产是归一方所有仍是两边共有。然后再到房产改变窗口注册改变。改变所需的材料有：两边身份证_户口本_结婚证_房产证_土地证等。
小编再来说一个法令常识：在《中华人民共和国婚姻法》的规则中，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间产业问题没有特别约好，那不管房产是谁的署名，都算是一起产业，从法令上来说处理夫妻房产证更名手续没有什么含义，但如果两边约好该房子归于一方那么法令也是供认这种约好的。
有人不由要问了，既然从法令上来说更名没什么含义，那实际中有什么不同呢?这个不同首要体现在今后房产销售进程中：如果房产证上注册为夫妻两边姓名的，只需在夫妻二人一起赞同下签定的转让合同才有用;如果房产证上注册为夫妻两边其间一人的姓名，在签定合一起，房子产权证注册的产权人在合同上签字销售合同即可建立。
夫妻共有房产证转一个人还要交纳契税吗
接下来就是不少人关注的税费问题了，根据有关规则：在婚姻关系存续期间，房子_土地权属原归夫妻一方所有，改变为夫妻两边共有的，免征契税;房子_土地权属原归夫妻一方所有改变为另一方所有，也就是夫妻之间进行更名，也免征契税;夫妻房产比例改变，相同免征契税。所以夫妻房产证更名仅需求产权注册费：住所80元/套，非住所550元/套。
在婚姻关系存续期间，房子_土地权属原归夫妻一方所有，改变为夫妻两边共有或另一方所有的;或许房子_土地权属原归夫妻两边共有，改变为其间一方所有的;或许房子_土地权属原归夫妻两边共有，两边约好_改变共有比例的，均免征契税。
夫妻共有房产证转一个人要注意什么
签定按揭借贷合一起，一般银行都会声明不能随意更改借贷人。签合一起典当人是一人，银行只对这一个人的征信等进行查询。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行从头查询，如果此人的征信有污点，还会影响到借贷合同。房贷合同触及借贷利率等问题，现在一套房和二套房的利率是不同的，本来银行只查询一个人的购房状况，现在加了一个人，如果这个人现已有多套房产，那么房贷利率还得从头核算。因而，在房产证上加名须经过银行赞同，一般银行规则，房贷没有还完是不能加名的。
总归，婚后加名这种状况归于更正注册，市民带好夫妻两边身份证明_结婚证_房子拥有权证_房子注册请求书等请求材料，一起到有管辖权的房子注册部分进行面签后，即可处理相关房子权属改变手续，一起免征契税_个税和增值税，仅收取房子注册费和印花税等。

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宿松县15345316207： 夫妻共同的房子怎么改成一个人的 ？
鬱荷醒脾： 1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该...

宿松县15345316207： 夫妻共有房产证转一个人如何办理 - ？
鬱荷醒脾： 需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证.夫妻俩持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,一起到房管局,咨询办理夫妻住房更名手续,重办一方名义房产证,就可以办理.

宿松县15345316207： 夫妻共同房产改为一方所有手续怎么办理 - ？
鬱荷醒脾： 夫妻关系在需存期间,共同房产,产权人姓名要变更为另外一方的,需要双方共同申请,不需要公证,也不需要缴税.只要当事双方身份证明,结婚证明及房屋所有权证即可办理. 只要当事双方身份证明,结婚证明及房屋所有权证即可办理. 需要交公证费,大概200元左右.直接去房屋所在地的房产局交易大厅进行办理.

宿松县15345316207： 怎样将夫妻共有房产变成妻子一人房产 - ？
鬱荷醒脾： 需要先办理夫妻住房过户给妻子一人名下,办理妻子一人名字房产证,费用是200元,有夫妻俩一起到房管部门凭身份证,户口本,结婚证,房产证去签字办理,前提是hi住房贷款还清,无抵押,然后凭双方身份证,户口本,结婚证,妻子名义房产证,一起到本地公证处,办理住房产权公证,明确住房属于妻子一方所有,双方签字按手印,一起做公证,得到公证书,注意保管,就可以了.

宿松县15345316207： 共有的房屋产权怎样申请过户到一人名下 - ？
鬱荷醒脾： 如果有住房贷款住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证.过户步骤如下:1.有房产证登记人和共有人,以及各自配偶,持有身份证,户口本,结婚证.一起到房管.办理过户,有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方,重办一人名字房产证.2.如果共有产权两人是夫妻关系,只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以,只要200元,没有税费.

宿松县15345316207： 夫妻共有房产,过户到妻子一方,怎么办理 - ？
鬱荷醒脾： 夫妻双方到住房和城乡建设局申请,变更登记为一人名下即可.《房屋登记办法》第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记.共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请.

宿松县15345316207： 共有产权房过户到一人名下怎么办理 - ？
鬱荷醒脾： 需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,有房产证登记人和共有人,以及各自配偶,持有身份证,户口本,结婚证.一起到房管.办理过户,有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方,重办一人名字房产证. 如果共有产权两人是夫妻关系,只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以.

宿松县15345316207： 请问怎样把夫妻共同财产转为个人财产 - ？
鬱荷醒脾： 需要第一步,是办理财产为一方名下,比如房产证重新办理为你一人名下. 第二,是双方一起持身份证,户口簿,结婚证,你个人名义房产证,到本地公证处,做产权公证,明确住房产权归房产证登记人一人,双方签字,按手印,作公证,取得公证书,就可以了.

宿松县15345316207： 夫妻之间房产证变更需要什么手续? - ？
鬱荷醒脾： 一、夫妻房产更名需要的手续 1、房产证2、夫妻双方身份证3、结婚证4、结婚证明,切记以上手续及材料都要求为原件,还会需要两份复印件.办理地点: 当地的房屋产权管理机关(房地产交易),如果夫妻间采取的是赠与方式,要先到公证...

宿松县15345316207： 房产证两人共同所有,现在要转到一个人的名下 需要哪些材料呢?办理周期多久?需要多少费用? - ？
鬱荷醒脾： 一:带上房产证 二:带户口本.二人的身份证. 三:带上你们的财产归属证明 四:去当地房产交易中心----(房产局下属) 五:在办理过程时,必须二人同时在场. 把以上手续带齐,房产交易中心,会把你们的材料留下,让你等三---五个交易日来取回,当你再取回的时候,你的房产证的名字就变更了.