夫妻一方可否单独卖房
卖房过户需夫妻双方去办理吗
对于房地产转让，原所有人及其妻子必须在场，因为房地产转让的双方必须在场。房地产买卖是双方协商一致的交易，但房地产转让必须由双方当场办理，没有任何一方，就不能办理。说明有关的交易过程是经过各方同意的。一些地方办理过户手续后，需与双方4人及房地产机构代理人合影备案。因此夫妻双方一人转让财产是...
房产证的名字是丈夫的,如今丈夫去世了,妻子一方有卖房子的权利吗...
妻子一方没有权利一个人卖这个房子，这是因为，丈夫去世之后，他的房产就是他的遗产，当丈夫活着的时候，并没有写合法有效的遗嘱的话，那丈夫的房产是需要按照法定继承的方式继承的，根据法律的规定，第一顺位的法定继承人包括：配偶、父母、子女，只要是这三种身份的人，都有权利去继承遗产，除非他们有...
房产,只有一方名字,这一方能单独卖房吗
不能，房产属于夫妻共有财产。要卖必须共同处置
没有办房产证夫妻一方能够单独卖房吗
不能，婚后购买的房产为共同财产，即使没有房产证也不能一房单独卖房。
卖房子过户夫妻一方去可以吗
如果房子明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一方去就可以，比如房子是一方婚前财产，房产证上明确写着单独所有。如果婚姻期间买的房子，就算只写一人的名字，也是夫妻共同财产，房子过户都必须夫妻双方到场签字。卖房子夫妻一方不在场夫妻卖房子如果有一方不在场，那在这种情况下可以成功卖房吗?这是生活...
卖房子过户夫妻一方去可以吗
如果房子明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一方去就可以，比如房子是一方婚前财产，房产证上明确写着单独所有。如果婚姻期间买的房子，就算只写一人的名字，也是夫妻共同财产，房子过户都必须夫妻双方到场签字。卖房子夫妻一方不在场夫妻卖房子如果有一方不在场，那在这种情况下可以成功卖房吗?这是生活...
夫妻一方能签字卖房吗卖房必须夫妻签字吗
今天小编就给大家介绍一下夫妻一方能签字卖房吗，卖房必须夫妻签字吗？夫妻一方能签字卖房吗如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。房屋买卖合同有没有效要看它是否...
房产证上只有一方名字卖房时需要夫妻双方到场吗
房产证上只有夫妻一方的名字，卖房时可以不用双方都到场的。2、我国法律规定，卖房，只需要房产证有名字的一方就可以交易房产，但是这种情况下交易存在后患。如果房产证有双方的名字，那就需要双方到场的。如果该房产依法属于夫妻共同财产，那么就算房产证上只有一方的名字，财产也是属于双方的，双方拥有共同...
夫妻共有房产,只有一方名字,这一方能单独卖房吗
人民法院应予支持。”三、夫妻一方在签订房屋买卖合同时是否具有完全的处分权，只影响到房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因（即合同的生效与否）并不产生影响。因为合同生效与否，取决于合同双方的意思表示是否真实以及是否符合法定的无效条件，合同的签订是否为合同之外的第三人的真实意思表示并不...
如何防止夫妻一方私自卖房?
不需要预防，一般夫妻单独一方出售房屋是不合法的，也就是无效的。只有一种情况除外:当夫或妻一方与第三人发生不动产物权交易时，该不动产登记在夫妻一方名下但实际属于夫妻共同财产，如果第三人尽到了必要的审查与注意义务，支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续，为了保护交易安全，根据善意取得制度...
汕尾市利胆回答： 房产证只有夫妻一人名字 可以单方卖么;如果是婚后房产,现在规范管理后,单方是不能卖的... 如果是婚后房产,房产证是一方名字,如果要单方变卖,(需要另一记同意),并且还需要双方到场签 字的. 如果另一方不到场签字,就需要提供单身证明,或者离婚证.否则是不能过户的. 只有属个人房房产的(婚前房产)才可以单独变权,不需要另一方同意.
盖发17028941176问： 夫妻未离婚单方是否可以卖房 ？
汕尾市利胆回答： 夫妻未离婚单方是不能卖房的,因为房子属于夫妻共同财产.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条的规定,房屋作为夫妻共同财产,在转让时需共有人书面同意.在共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效.
盖发17028941176问： 夫妻共有房产单方可以买卖房屋吗? - ？
汕尾市利胆回答： 要先搞清楚情况:房产是婚前财产,还是婚后财产.1、若是婚前:夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上,购房时房产登记和购房发票都是一方的,算个人房产.可以自行买卖.2、若是婚后:属于夫妻共有财产,若购房合同上无明确分...
盖发17028941176问： 夫妻共有房产,只有一方名字,这一方能单独卖房吗 - ？
汕尾市利胆回答： 一、如为夫妻的共同财产,即便房产证只有一方名字,也应为夫妻两人共同共有,房屋的处分权必然由共同共有人共同享有,任何一方均不具有擅自处分的权利.二、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条...
盖发17028941176问： 房产证只有夫妻一方名字,能否单方面出卖房屋? - ？
汕尾市利胆回答： 魏国鹏律师解答:您好,很高兴为您解答关于“房产证只有夫妻一方名字能否单方面出卖房屋”的问题.首先这个问题涉及到两个方面,一个是婚姻一个是房产.所以您先要确定房子是不是您和您爱人的共同财产,以及是否只是房产问题而不涉...
盖发17028941176问： 房子可以卖给配偶吗 - ？
汕尾市利胆回答： **可以**,房子可以卖给配偶.双方可以协商婚姻关系存续期间或者婚前财产的处理,并采取书面形式进行约定.没有约定或者约定不明确的,适用《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力.但需要注意的是,房屋以买卖的形式过户给妻子,但房贷需要丈夫继续还.夫妻共同财产的出售需要平等协商,未经共同协商则不可以出售.夫妻共有房产未经共同协商、未经另一方同意则不可以单独出售.未经登记在一方名下的房产买卖合同无效,擅自处分属于无权处分.善意第三人应予保护.
盖发17028941176问： 新婚姻法婚后房产证只有一个人名字可以单独卖吗 - ？
汕尾市利胆回答： 不能,婚后房产属于夫妻共有财产,所以房产证所有一方也无权单独卖房,所以不能.
盖发17028941176问： 如果婚姻关系存在一方可以擅自卖房子吗 - ？
汕尾市利胆回答： 不可以. 1、夫妻关系存续期间取得的房产属于夫妻共同财产,应该由双方共同处分,因为房产属于不动产,即生活中说的大事. 2、生活中的小事情夫妻任何一方都有”钥匙权“,即处分权. 3、除非该房产属于个人婚前财产.
盖发17028941176问： 夫妻一方是否可以单方卖房子 - ？
汕尾市利胆回答： 房子可以他自己卖掉,但卖房子的钱属于夫妻共同财产啊,你照样儿可以分一半的,不过那要是他婚前攒下的钱买的你就甭惦记了,愿意给就给不愿意给拉倒,怎么闹到这地步?甭跟他那浪费精力了,最后闹的大家撕破脸还不见得能得到几个钱,让他跟他的房子过去吧,哪找不到个好男人啊,下一个一定要找个比他好的.我个人认为真没感情了的话,哪怕倒找钱也得离开他.
盖发17028941176问： 只写夫妻一方名字的房产可以单独卖吗 - ？
汕尾市利胆回答： 要看房子是否共同财产,虽然房产证只有一方的名字,也不代表是个人所有,只有婚前财产才属于个人,共同财产的买卖语言双方同意.
