群租房如何定义
群租房在我国很多大型城市中都屡见不鲜，这是一种针对低收入人群而推出的租赁形式，群租房的居住空间相对狭小，而且通过对原有房屋结构的改变，原本只住几个人的房子被强行塞入了数十人甚至上百上，不仅居住体验极差，还隐藏了巨大的安全隐患，那么群租房是如何定义的呢?
符合下列四种条件之一的，即可认定为群租房：一是改变房屋内部结构，以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租的;二是厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租住人的;三是出租房屋人均居住面积低于5_的;四是每个房间居住的人数超过2人的。根据上述认定条件，我们界定群租房整治工作对象。
群租房是伴随着我国城市化进程而出现的，随着外来人口的不断流入，由群租房而引发的公共安全事件以及各类纠纷、矛盾频频邮现。针对这种现象国家加大力度打击群租现象，之后各地也纷纷出台多种措施，诸如北京、上海、广州等地多次对群租房现象进行专项整治行动，依然无法从根本上消除群租房，这其中的根本原因在于低收入人群对于廉价住房的巨大需求。
事实上，市面上的群租房不同程度地存在着改变房屋构造、擅改水路电路甚至煤气管道的现象，有部分业主为了实现利益最大化，节约改造成本，采取非耐火材料的木板分隔房间，这些现象都存在着非常大的安全隐患，一旦发生火灾等安全事故，后果不堪设想。
对于变更房屋内部格局、改变原有规划设计的，需要向当地规划和建设部门进行报批和重新报建，与此同时还必须要通过消防部门的验收才可再次投入使用，否则属于违法建筑。而目前市场上大部分的群租房都没有完整的报建手续，一旦被列为违建后，所涉及的租赁交易则不会受到法律的保护，群租房被查处之后租户缴纳的押金就有可能退不回来，由此还会产生经济纠纷。
在我国群租房是不被允许的，但面临巨大的市场需求，总有人铤而走险，因此我国近几年来大力发展房屋租赁市场，今后将会有更加优惠的租赁产品投放市场，来满足这部分租赁需求，而对于群租房的打击力度也会持续加强，以确保市场和社会的稳定。
群租是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟利的行为。满足以下情形之一的即可认定为“群租”：
1. 将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租。
2. 将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住。
3. 出租房间的人均居住面积低于5平方米。
4. 每个出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。
网上租房整租都是和别人合租吗区别 整租的定义
我们在寻找房子的时候，会发现选择房型的时候会出现很多的房屋类型，那么，有的人对于其中的房型并不是特别的清楚，所以，没有办法做出决定自己要居住哪一种房型，这样的话，就需要大家看一下网上租房整租都是和别人合租吗的区别，除此之外，整租的定义是什么，一起来看看相关知识。网上租房整租都是和...
政府公租房的明确定义是什么?
1)公租房就是政府向社会住房困难的人群提供的租赁住房，房东是国家，所以租金相对便宜。2) 廉租房就是当地政府对符合条件的群众提供的公租房；（公租房与廉租房：所有权属于国家，国家来当房东，进行收租，主要面对群体是底层穷人）3) 限价房就是限定最高价的住房，这个比较少，现在似乎只有北京有。
群租房的认定标准
2.将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；3.将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；4.出租房间的人均居住面积低于5平方米；5.每个出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。关于群租房的定义，简单一点理解就是...
上海群租房的定义及法律规定
法律主观：出租房屋人均居住面积低于5平方米、每个房间居住的人数超过2人。群租房指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。法律客观：《民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修...
群租房的定义及法律规定
租房约定 而群租的定义是指出租人将房屋，分别向两个以上承租人出租。并订有两个以上书面租房约定或者口头租房约定，以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部。再转租给两个以上的全新承租人，并有两个以上书面租房约定或口头租房约定。群租是一种大量人口密集居住在狭小空间内，每人平均居住的房屋面积不过...
合租与整租的区别
先从两者的定义入手，简单点说合租、整租的区别就是：合租是几人一起承担租金一起住一套房子；而整租是自己一人付租金，独自住房子。1、合租：合租就是几个人(可以是认识的朋友、同学、同事，也可以是不认识的陌生人)一起承租一套房子。其租房产生的全部费用均由合租人一起给付。2、整租： 整租...
群租房的定义及法律规定
群租房的定义是：将一个住宅单位或者一套住宅房间分割成多个小间，分别出租给多个租户使用的租赁模式。这种租赁模式通常涉及到改建房屋结构，改变房屋原始使用功能，以及居住人数超过规定标准等问题。在法律规定方面，群租房需要遵守我国的相关法律法规。首先，房东必须确保房屋的安全和卫生，遵守相关的建筑、消防...
群租房的定义及法律规定
群租房的定义及法律规定如下：群租房的定义是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治...
上海群租房的定义是什么
那么上海群租房的定义是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。一、上海群租房的定义是什么上海群租房只要符合承租方人均居住面积低于5_、一间房出租对象超过一个家庭或一个自然人，都视为群租房。群租房一般会将单个产权单位房子同时承租给两个及以上的人，有多个承租人和签订了多份书面租约、口头租约...
公租房和廉租房区别在哪
这两者的区别在定义和对象不同、保障形式不同、政策和管理不同。1、公租房和廉租房在定义和对象不同。公租房是由政府扶持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，主要面向中等偏下收入人群。廉租房是为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。2、两者的保障形式不同。公租房符合条件...
召黄达吉： 1、出租房屋人均居住面积低于5平方米、每个房间居住的人数超过2人.群租房指将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租.2、法律依据:《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.
资阳市17114151247： 怎么样才算是群租房? - ？
召黄达吉： 一间屋子到底挤下多少人才能被称之为“群租”?出租居住房屋必须以原规划设计的房间为最小出租单位,一间房间只能出租给一个家庭且人均承租的居住面积不得低于5平方米.至此,关于“群租”的认定已从原先的对人均建筑、使用面积的...
资阳市17114151247： 群租的定义是什么 - ？
召黄达吉： 《上海市居住房屋租赁管理实施办法》,其中第八条对于人均承租进行了面积规定,人均建筑面积不得低于10平方米,或者人均使用面积不低于7平方米.这是法律上的定义群租是指出租人将房屋分别向两个以上承租人出租,并订有两个以上书面租约或者口头租约,以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部,再转租给两个以上新承租人,并有两个以上书面租约或口头租约.这是群租的概念
资阳市17114151247： 群租房物业应该怎么处理 ？
召黄达吉： “群租房”,是指住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租.群居房居住人口较多、人员复杂、流动性大、消防措施无保...
资阳市17114151247： 什么是群租房,签群租房合同要注意什么问题 - ？
召黄达吉： 通常意义上,群租房的定义是指将房屋通过改变结构和布局,把房间分割改建成多个小房间,有的按单间出租,有的按床位出租.而群租的定义是指出租人将房屋分别向两个以上承租人出租,并订有两个以上书面租房约定或者口头租房约定,...
资阳市17114151247： 群租中指的一间房只能住一个人是咋定义的? - ？
召黄达吉： 没说一个房间只能住一个人? 群租房是指把一套房子租给多户居住,尤其是在房内设立隔断的情形.
资阳市17114151247： 三居室住3家人算群租房吗 - ？
召黄达吉： 群租不群租,关键看你怎么定义了,可以称之为合租,也可以称之为群租.
资阳市17114151247： 请问群租房与单位宿舍的区别是什么?怎么界定?谢谢 - ？
召黄达吉： 正规单位即使要外面租房解决职工的生活问题,也应该有所选择,不应该去租那种群租房.请参考: “群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”,是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间...
资阳市17114151247： 60多平方三人住算群祖吗? - ？
召黄达吉： 群租的界定:1.一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人,出租给家庭的,家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米.2.出租给单位的,承租的人均建筑面积不得低于10平方米,或者人均使用面积不低于7平方米;向单位出租用作集体宿舍的,承租的人均建筑面积不得低于6平方米,或者人均使用面积不低于4平方米.
