群租房的定义及法律规定
群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种现象已经过度占用了住宅内的电梯，等社会公共资源，而且不安全。现行的法规规定，擅自居改非属违法行为。
满足这些情形之一的即可认定为群租，将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租。将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住。出租房间的人均居住面积低于5平方米，每个出租房间的居住人数超过2人。
群租房在广东等地也被叫做笼屋，二房东租下一套住宅。简单间隔，摆下高低床，主攻都市蚁族，求职、青年、学生，虽打着不同的招牌，实质上它们都是笼屋。通常意义上，群租房的定义是指将房屋通过改变结构和布局，把房间分割改建成多个小房间，有的按单间出租，有的按床位出租。
租房约定
而群租的定义是指出租人将房屋，分别向两个以上承租人出租。并订有两个以上书面租房约定或者口头租房约定，以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部。再转租给两个以上的全新承租人，并有两个以上书面租房约定或口头租房约定。
群租是一种大量人口密集居住在狭小空间内，每人平均居住的房屋面积不过几个平方米。没有基本生活措施的租房方式，因为低收入人群对廉价住房的巨大需求。导致群租房在全国各地，都屡见不鲜。
群租房的定义及法律规定
群租房在广东等地也被叫做笼屋，二房东租下一套住宅。简单间隔，摆下高低床，主攻都市蚁族，求职、青年、学生，虽打着不同的招牌，实质上它们都是笼屋。通常意义上，群租房的定义是指将房屋通过改变结构和布局，把房间分割改建成多个小房间，有的按单间出租，有的按床位出租。租房约定 而群租的定义是指...
民法典规定租赁合同中租赁期限不得超过多久
2房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过。 3房屋租赁期限超过，并非整个租赁合同无效;而是超过部分租赁期限无效，也就是租赁期限按计算。二、租赁合同的其他法律规定 根据《民法典》的相关规定， 第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承...
租房合同怎样才能具有法律效力?签订房屋租赁合同需要注意哪些细_百度知 ...
租房的时候，要签订合同，相信有很多人都了解吧，但是并不是所有的合同都是有效的，必须要有法律的效力才算是一份真正的合同，但是有很多人不是很清楚，什么样的合同属于法律效力的呢？今天我们就来为大家介绍一下租房合同怎样才能具有法律效力以及签订房屋租赁合同需要注意哪些细节？租房合同怎样才能具有...
租房 法律条规 懂的进
合同上没说提前解除要赔，应该也没说提前解除不用赔吧？如果有明确约定，按约定办，如果都没约定，单方提前解除合同属于违约行为，守约方有权要求赔偿，由于未约定违约金，应按实际损失赔偿守约方，损失数额由守约方举证。
租房协议和租赁合同哪个更有效
而协议的定义同样如此。两者只是称谓不同，实际上属于一样的性质。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律客观：《民法典》...
群租房的定义及法律规定
群租房的定义依据法律规定。群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。国内只有少数条例、规定对其进行约束。如上海市的《房屋租赁...
群租房的定义及法律规定
群租房的定义及法律规定介绍如下：群租房属于租赁房屋，应依法属于建设部门管理。社区作为政府的派出机构，在经过相关单位授权后有权利来检查违规行为。据《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、...
个人出租房屋交房产税吗?
人出租房屋需要交房产税，根据法律规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税（包括城市维护建设税、费附加）、房产税、个人所得税等等，房产税：以租金收入12%来计算并缴纳。租房协议内容如下：1、标的条款，应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等；如仅出租一部分，还应说明承租...
2023公租房的相关法律规定的政策是什么
公租房的相关法律规定的政策是什么,下面的我为大家整理了相关内容,来为大家解答。一、公租房的相关法律规定的政策 第一章 总则 第一条为了加强对公共租赁住房的管理,保障公平分配,规范运营与使用,健全退出机制,制定本办法。 第二条公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理,适用本办法。 第三条本办法所称公共...
群租房的定义及法律规定
群租房是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。法律规定租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。所以严格的讲，群租房是违反法规的规定。租赁房屋，依法属于建设部门管理。群租房的...
伯弘万汶： 1、出租房屋人均居住面积低于5平方米、每个房间居住的人数超过2人.群租房指将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租.2、法律依据:《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.
娄星区13962546705： 群租房合法吗 ？
伯弘万汶： 根据《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构,不得改变房屋结构及用途.至少以一间房间为出租小单位,租房内人均面积不得小于5平米等.具体的可根据当地的租赁条例来执行.如果遇到有人租住群租房现象的,可以去当地房管部门投诉.
娄星区13962546705： 怎么样才算是群租房? - ？
伯弘万汶： 一间屋子到底挤下多少人才能被称之为“群租”?出租居住房屋必须以原规划设计的房间为最小出租单位,一间房间只能出租给一个家庭且人均承租的居住面积不得低于5平方米.至此,关于“群租”的认定已从原先的对人均建筑、使用面积的...
娄星区13962546705： 群租的定义是什么 - ？
伯弘万汶： 《上海市居住房屋租赁管理实施办法》,其中第八条对于人均承租进行了面积规定,人均建筑面积不得低于10平方米,或者人均使用面积不低于7平方米.这是法律上的定义群租是指出租人将房屋分别向两个以上承租人出租,并订有两个以上书面租约或者口头租约,以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部,再转租给两个以上新承租人,并有两个以上书面租约或口头租约.这是群租的概念
娄星区13962546705： 三室一厅住8个人算群租吗 ？
伯弘万汶： 三室一厅住八个人算是群租,根据出租法规定每个房间只能住一到两个人,本来三个房间顶多可以住六个人,现在住8个人,已经远远超过了规定人数.根据法律规定,承...
娄星区13962546705： 群租房物业应该怎么处理 ？
伯弘万汶： “群租房”,是指住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租.群居房居住人口较多、人员复杂、流动性大、消防措施无保...
娄星区13962546705： 群租房违法应该如何处理 ？
伯弘万汶： 对于出租人、转租人及房产中介的违规行为,处罚上限大幅度提升至10万元.法律依据:《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.
娄星区13962546705： 上海租房有规定住多少人吗? ？
伯弘万汶： 一、上海租房是否规定住多少人?2018上海群租房新规定具体如下(一)上海市政府常务会议去年通过了《上海市人民政府关于修改上海市居住房屋租赁管理办法的决定》...
娄星区13962546705： 什么是群租房,签群租房合同要注意什么问题 - ？
伯弘万汶： 通常意义上,群租房的定义是指将房屋通过改变结构和布局,把房间分割改建成多个小房间,有的按单间出租,有的按床位出租.而群租的定义是指出租人将房屋分别向两个以上承租人出租,并订有两个以上书面租房约定或者口头租房约定,...
娄星区13962546705： 公民群租房违法怎么处理 ？
伯弘万汶： 1、出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的,由公安部门责令改正,并可处1000元以上3万元以下罚款;2、出租人集中出租房屋达到一定规模,未落实相应安全管理责任,造成严重后果的,由公安部门责令改正,并可处较高10万元以下罚款.
