农村宅基地如何确权登记？哪些情况不能确权？
农村宅基地的所有人要带着农村宅基地的所有材料，包括宅基地主人的身份资料，前往不动产权机构进行确权。如果自己的宅基地需要进行测绘或者宗地绘画制定的话，还需要请专门负责进行测量的测绘公司来进来操作。当然，并不是所有的宅基地都是可以进行确权登记的。关于这点，自然资源部已经明确规定了，以下4种情况是不能对宅基地进行确权登记的，不能通过这种确权登记将违法的宅基地或者其他用地进行合法化转换，这是一种违法行为。
1、乱占耕地建房的
简单说就是这块土地原来是用来种地，用来农业生产的，结果就有人在土地上建房子，这种是不允许进行确权登记的。这种情况在很多的农村地区都比较常见，因为现在一个村集体的宅基地是有限的，但是人口却在逐年的增长，就可能会出现没有宅基地分配给新出生人口的情况，这种时候有一些老百姓就会把自家的耕地，农业用地拿出来建房子住，这种属于违法的行为，属于乱占耕地，是不能进行确权登记的。
2、违反生态保护相关规定进行建房的
我国一直都很重视保护生态环境，在2017年的时候我们国家就发布了严守生态保护红线的法律规定，在这部规定中，明确提出了不允许擅自改变土地的使用用途，比如原来是自然保护区或者被当地政府划为饮用水水源保护区的这些地方，都不允许建房屋或者其他的工业用地，如果建了也是不能进行确权登记的。
3、城镇居民非法购买来的宅基地
有一些城镇居民觉得农村的生活比较好，盖的房子比较大，所以就通过一些手段在农村里买了个宅基地，然后盖了一个小别墅，这种情况也是不允许进行确权登记的，因为我国相关法律已经明确规定，城镇居民是不能购买村集体宅基地的。
4、小产权房
这种情况无论是北上广深这种超大型的一线城市还是四五线的小城市，都有这种情况，所谓的小产权房，其实就是没有产权的房子，他们的房子全部都是盖在村集体的宅基地上的，是不允许划归到个人名下的，所以小产权房也是不能进行确权登记的。
农村宅基地确权登记，需要拿好自己的有关证件，户口本，土地确权登记书等物品，据当地有关部门进行登记；土地存在买卖，没收，以及不明确原因的时候是不能确权的。
按照批准进行确权登记。乱占耕地的、违反生态保护相关规定进行建房的、城镇居民非法购买来的宅基地、小产权房，这些不能确权。
村里的宅基地怎么确权
3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。 4、审批公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意...
农村宅基地确权怎么规定的
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，宅基地使用权在确权时主要依照以下原则：1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用...
非农户口宅基地确权五种办法?
该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用,非农业户口人员同样可以继承后继续使用,因地随房走,故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。二、农村宅基地如何确权 (1)农村村民一户只 能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,对宅基...
无证宅基地如何确权
新规的出台将有助于解决农村无证房屋的确权登记难题。只要涉案房屋确系建造于合法获取的宅基地上，不存在违法用地、严重违反城乡规划且难以消除对规划实施影响的情形，就应当秉持尊重历史、照顾现实的原则予以确权登记。一、坚持不变不换，新证老证将同步存在各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工...
农村宅基地如何确权
农村宅基地如何确权登记?对农村居民来说，最直接的好处就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。农村宅基地如何确权,首先要看宅基地的面积规定。根据《江苏土地管理条例》第34条规定，农村村(居)民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积每户不...
农村宅基地确权如何做?
农村宅基地确权 流程如下： 1、向村委会提出申请； 2、村委会上报至乡（镇）人民政府； 3、提交申请书等材料； 4、材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。 5、《 土地管理法 》第六十二条第四款、第五款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本...
农村宅基地怎么确权
农村宅基地确权是指根据相关法律规定，对农村宅基地的权属进行确定。在确权过程中，通常需要查明宅基地的使用权归属、面积、四至、建筑物等情况，并进行登记。确权登记的结果可以作为宅基地流转、征用、拆迁等事项的依据。确权的具体流程可能因地区而异，但通常包括以下步骤：申报：由宅基地的使用权人或者继...
农村宅基地如何确权
2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房...
农村宅基地如何确权
农村宅基地确权的步骡如下：1、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》；2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明；3、当地的国土部门根据农民的申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍...
怎么进行农村宅基地登记
农村村民如何申请宅基地？
莘很马来： 一、哪些情况下不予办理宅基地使用权登记?法律的规定是什么有下列情况之一的,不予办理宅基地使用权登记1、所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用...
谢通门县15561039674： 哪些农村宅基地不能确权 - ？
莘很马来： 以下12种情况宅基地不能确权:(1)主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务的按无田户处理,不予确权登记. (2)农村二轮承包时,没能力种田没承包的孤寡、单身户、五保户,按无田户处理,不予确权登记.(3)农村土地二轮承包时...
谢通门县15561039674： 在农村宅基地确权登记过程中,什么情形不予确权 - ？
莘很马来： 1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;2、除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的;3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;4、土地权属有争议尚未处理结束的;5、农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的;6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;7、因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的;8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;9、经批准后连续两年未使用的;10、集体供养的五保户腾出的住宅;11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;12、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形.
谢通门县15561039674： 在农村宅基地确权登记过程中,什么情形不予确权 - ？
莘很马来： 在农村宅基地确权登记过程中,什么情形不予确权1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;2、除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的;3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;4、土地权属有争议尚未...
谢通门县15561039674： 什么人不能确权 - ？
莘很马来： 土地不予确权的12种情形.农村宅基地不予确权登记将被回收.土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权.每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到...
谢通门县15561039674： 农村宅基地哪些情况不能确权,你都清楚吗 - ？
莘很马来： 只要不符合申请宅基地条件的;该宅基地不符合土地利用总体规划的;该宅基地已经被政府拟定征收的;该宅基地已经拟定复垦的,农村宅基地地皮则不会给予申请办理土地使用证.
谢通门县15561039674： 哪些情况下不能参与确权? ？
莘很马来： 如下情况下不能参与确权; 1、争议未解决的必须先解决再确权 宅基地是农民的安身立命之所,由于多方面原因,农民的宅基地的归属争议问题不少,多占的、权属不清的...
谢通门县15561039674： 农村的房宅基地怎样办理土地确权,到哪里去办 - ？
莘很马来： 1、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地.2、村...
谢通门县15561039674： 农村宅基地确权,没有确权的宅基地怎么办 - ？
莘很马来： 对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方...
谢通门县15561039674： 农村宅基地确权登记工作流程是怎样的? ？
莘很马来： 农村宅基地确权登记工作流程如下: 第一步、申报 凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗...
