农村宅基地怎么确权

农村宅基地如何确权~

农村宅基地确权的步骡如下：1、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》；2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明；3、当地的国土部门根据农民的申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备；4、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民-起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章；5、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告；6、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。农村村民有下列情形之一的，可以申请设立宅基地使用权：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。农村村民有下列情形之一的，通常不予批准使用宅基地：1、非本集体的农村村民；2、已拥有一处达到规定标准面积的宅基地；3、农村村民转让住房后，再申请宅基地的。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

法律分析：宅基地可以根据以下步骤确定使用权：1、申请人向乡（镇）人民政府提出确权申请；2、提交申请书等材料；3、材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

农村宅基地确权是指根据相关法律规定，对农村宅基地的权属进行确定。在确权过程中，通常需要查明宅基地的使用权归属、面积、四至、建筑物等情况，并进行登记。确权登记的结果可以作为宅基地流转、征用、拆迁等事项的依据。

确权的具体流程可能因地区而异，但通常包括以下步骤：

1. 申报：由宅基地的使用权人或者继承人向当地政府土地管理部门提出确权申请，提供相关证明材料。

2. 审核：土地管理部门对申请材料进行审核，对宅基地进行实地勘查，核实情况。

3. 登记：经过审核后，土地管理部门对宅基地的使用权进行登记，并颁发相应的证书。

4. 发证：登记完成后，土地管理部门发放宅基地使用权证书。

在确权过程中，需要注意以下几点：

1. 确权申请应当在规定的时间内提出，逾期申请可能会受到限制。

2. 提供的证明材料应当真实有效，如有虚假，将承担相应的法律责任。

3. 确权登记的结果可能会影响宅基地的流转、征用、拆迁等事项，因此需要认真对待。

4. 在确权过程中，如有争议，应当通过合法途径解决。

希望以上信息对您有所帮助。如果您需要更详细的信息，请咨询当地土地管理部门或者专业律师。

法律分析：农村宅基地确权的步骤如下：

第一、由宅基地的使用权人，也就是现在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。

第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

第三、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

第四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

第五、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。

第六、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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