工业用地出让和工业用地租赁50年有什么区别
一般是20年的年限，工业用地出让和工业用地租赁50年的区别如下：
1、款项的支付方式不同，出让金一般要求一次性支付，也可以分期支付，租赁费一般是按月支付本月的租金，
2、租赁方式获得的土地，合同条款中一般都会注明租赁期内因为土地权属纠纷或是政府征用土地，承租方获得适当获得部分赔偿后搬迁的条款，已经缴纳的租金不会退回，只是补偿厂房等搬迁的损失，以出让方式获得的土地不会遇到土地权属纠纷。
3、出让方式取得的土地有土地使用权证书，租赁获得的工业用地只有租赁合同。
4、会计处理和税前抵扣方面，出让方式取得的土地作为无形资产按照土地使用期限分期摊销，租赁来的土地则是每期发生的租赁费直接计入当期费用
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。
第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2、租赁方式获得的土地，合同条款中一般都会注明租赁期内因为土地权属纠纷或是政府征用土地，承租方获得适当获得部分赔偿后搬迁的条款，已经缴纳的租金不会退回，只是补偿厂房等搬迁的损失，以出让方式获得的土地不会遇到土地权属纠纷，如遇搬迁，除了厂房等固定设施的补偿，还可获得土地使用权转移而产生的收益。
3、出让方式取得的土地有土地使用权证书，租赁获得的工业用地只有租赁合同。
4、会计处理和税前抵扣方面，出让方式取得的土地作为无形资产按照土地使用期限分期摊销，租赁来的土地则是每期发生的租赁费直接计入当期费用
5、一般工业项目用地租让年限合计不超过20年。达到使用年限约定时间前，相关部门将对项目综合效益和合同履约等情况进行评估，符合土地节约集约利用的，可以续期建设用地使用权。未申请续期或申请没被批准的，政府将无偿收回土地，对已建建筑物、构筑物按残值补偿。而出让方式取得的工业用地，在到期前一年，受让人申请续期，缴纳出让金后可继续使用。
我国的土地只有国有和集体所有两种形式，所有出让也只是使用权的转让而已，而有了使用权或有所有权的国家和集体都可以对外出租土地，就是租赁。
出让50年，土地是可以作为抵押物向银行贷款的
没有最低限制，最高50年。
说白了，中国所有的土地都是国家的。出让50年就是你可以连续使用50年到期，到期后国家有权收回或重新缴纳资金，继续使用。
出租50年？没有这个说法，最高租赁年限为20年，超过20年部分无效！
希望我的回答可以帮助您。当然，如果为了倒卖土地，还是出让的好！ 租赁最长期限是20年，超出部分无效。
有租期50年的吗？
市县人民政府可以采取什么方式供应工业用地
“租让两可”型工业用地供应方式,是指国家将工业用地使用权先行以招标、拍卖、挂牌办法出租或出让给工业企业后,在相关条件下可协议将工业用地使用权转为出让或出租给工业企业,并由工业企业支付相应工业用地使用年期出让金和租金的行为,约定的“租让两可”型工业用地使用期限不超过20年,即约定的出让使用期限与约定的...
工业用地是什么?工业用地限是多少?
工业用地分类。工业用地指的是工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用铁路、码头和附属道路、停车场等用地，不包括露天矿用地，代码为M，它包括一类工业用地、二类工业用地、三类工业用地，代码分别为M1、M2、M3。二、工业用地年限是多少年？根据国家土地使用权管理规定，工业用地的使用权出让...
工业用地可以作为商业用途吗
工业用地可以作为商业用途。建设单位使用国有土地的应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意报原批准用地人民政府批准。在城市规划区内改变土地用途的，在报批前应当先经有关城市规划行政主管...
工业用地 使用年限
工业用地50年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
工业用地转住宅缴纳出让金后房本还是工业用地
2、提交申请材料，包括土地使用权证书、规划审批意见、房屋权属证明、身份证等。3、进行土地评估和价格协商，确定需要缴纳的土地出让金或土地转让价格。4、签订土地出让合同或土地转让合同，并支付相应的土地出让金或土地转让款。5、办理土地使用权变更登记手续，将工业用地改为住宅用地。6、领取新的土地使用...
工业用地可以分割转让吗
工业用地上的产业用房只能按整栋的方式办理一个房产证,使用者不能进行产权分割,无法进行转让和再开发。目前的工业用地出让、使用政策规定，工业用地上的产业用房只能按整栋的方式办理一个房产证，使用者不能进行产权分割，无法进行转让和再开发。在这种传统制度约束下，众多工业用地上的产权房只能出让使用权...
土地按性质分为哪几种?使用年限分别为多少?
土地分类的分类和和用途一般是指土地的使用情况来进行分类的。建筑用地，居住用地、公共用地、商业用地、行政用地、工业用地、道路交通用地还有绿地广场的用地等等，用地性质一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类...
这类工业用地,使用权转让出新规
为稳步有序推进工业用地使用权转让工作,结合我市工业及其他产业用地供应的现行政策和机制,《暂行办法》明确适用范围为深圳市行政区域内以协议出让方式取得的工业用地;包括普通工业用地(M1)和新型产业用地(M0),并结合深圳实际,仓储用地(W1)和物流用地(W0)可参照执行。 本着尊重出让合同和尊重历史的原则,合同有约定的,...
工业用地土地性质是国有土地还是集体土地
工业用地土地性质是国有土地。工业用地，首先是需要当地政府办理农用地转用后，变成国有建设用地，然后符合土地利用总体规划，以及县政府的用地指标。才能是工业用地的。所以，工业用地是国有土地，没有土地权属性质是集体土地的工业用地。一个是对土地使用权的限定，一个是对土地所有权的描述，两个不同...
划拨工业用地转让需要满足什么条件?
划拨工业用地转让需要满足的条件包括想要实施转让行为的单位、个人持有国有土地证，能够提供土地上的建筑物、附着物合法的物产权证明，且转让行为人可以缴纳土地使用权出让金等。 一、划拨工业用地转让需要满足什么条件?《划拨土地使用权管理暂行办法》第六条符合下列条件的，经市、县*土地管理部门批准，其...
当涂垄依静： 住宅用地全国的统一执行的土地使用年限为70年;工业用地全国的统一执行的土地使用年限为50年.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年.
澄江县14793688575： 不同性质的用地土地使用权出让的最高年限是多少? - ？
当涂垄依静： 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限为:(1)居住用地七十年;(2)工业用地五十年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(4)商业、旅游、娱乐用地四十年;(5)综合或者其他用地五十年.
澄江县14793688575： 各类用途的土地使用权出让最高年限是多少? - ？
当涂垄依静： 1.土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年.另外,加油站、加气站...
澄江县14793688575： 土地使用权50年的规定年限是什么 - ？
当涂垄依静： 工业、科教、文体类等综合用地的产权,一般情况下为50年. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年.住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.
澄江县14793688575： 土地出让年限有什么规定 - ？
当涂垄依静： 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定:第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地七十年;2、工业用地五十年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;4、商业、旅游、娱...
澄江县14793688575： 工业用地出让年限一般是多少 - ？
当涂垄依静： 凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行.即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年.另外,加油站、加气站用地为二十年. 现在的工业用地使用年限是50年.
澄江县14793688575： 国有商住土地使用证使用年限是多久? ？
当涂垄依静： 一、国有商住土地使用证使用年限是多长?1、国有商住土地使用证使用年限为四十年.2、法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使...
澄江县14793688575： 国家对土地出让的年限有哪些规定? - ？
当涂垄依静： 国家对土地出让的最高年限有具体规定,即:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年,合同约定的年限不得超过国务院规定的最高年限,超过最高年限的无效.
澄江县14793688575： 土地使用权年限的界定有哪些? ？
当涂垄依静： 根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年.北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年.依据上述规定:住宅用地最高年限不超过70年.
