土地按性质分为哪几种？使用年限分别为多少？
土地分类的分类和和用途一般是指土地的使用情况来进行分类的。
建筑用地，居住用地、公共用地、商业用地、行政用地、工业用地、道路交通用地还有绿地广场的用地等等，
用地性质一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。
扩展资料：
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，商业用地可根据其特点来进行区别：
1、出让使用年限最短。目前在我国，商业用地大部分属于出让土地。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商业用地出让用地最高年限为40年。
2、受节约集约用地原则限制。《国务院关于促进节约集约用地的通知》要求，按照节约集约用地原则，审查调整各类相关规划和用地标准。
3、土地利用价值高。商业用地多处于繁华地段，可以产生更高的经济效益。也就是说可以引起地价的上涨，有时上涨的幅度可以达到几倍甚至几十倍、几百倍。
4、区域选择性强。与居住用地不大一样，商业用地在地域上选择性很强，不是任何一块土地都可以作为商业用地的。除交通便利外，特别注意营业环境和收益状况。
5、比较适宜收益还原法评估。
6、可逆性差。农用地要变为商业用地比较容易，但要商业用地转为农用地则极为困难，因为拆除地上的建筑物、构筑物要耗费大量人力、物力和财力，恢复土壤也需要一定的时间，复垦的成本相当高。
参考资料来源：百度百科——土地使用年限
土地的性质分为哪些
土地的性质主要分为以下类型：1. 农用地。这是指用于种植农作物、林业和畜牧业的土地。农用地主要包括耕地、园地、林地、草地和其他农用地。这类土地的主要特点是具有生产功能，能够产出农产品。2. 建设用地。这是指用于建造各种建筑物、构筑物以及进行基础设施建设的土地。建设用地可以分为城市用地、乡村...
土地性质可以分为哪几种?
土地性质可以分为农用地、建设用地和未利用地三类。其中：1、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等(包括农村宅基地和集体建设性...
土地性质有哪几种类型
1、土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。2、根据土地性质不同使用年限也不同。土地性质的类型包括商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。在我们国家目前来说大多商业用地都是出让土地，而且在我国有明确的相关条例规定了，商业用地的最高年限就是40年；商业用地...
土地性质有哪几种类型
土地的分类颇为丰富，主要有五种基本类型：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其它用途的土地。每种类型的土地其性质和使用规定都有所不同。首先，商业用地主要用于各类商业活动，其使用权出让期限通常较长，以支持商业项目的长期运营。其次，综合用地涵盖了多种用途，可能包括办公、商业和住宅等，期...
土地性质有哪几种类型
土地性质主要分为以下几种类型：1.建设用地：这种土地主要用于建造住宅、商业设施、工业设施、公共服务设施等建筑物。按照国家规定，建设用地的使用权利人有权对该土地进行开发、利用、收益和转让。2.农业用地：农业用地是用于种植农作物、林业、畜牧业等农业活动的土地。这类土地通常具有较高的自然价值，...
土地的性质有几种
法律分析：土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据土地性质不同使用年限也不同。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育...
土地性质有哪几种类型
1、国有土地：指土地所有权归国家所有，个人或单位只能拥有土地使用权。国有土地的使用权可以通过出让、划拨等方式取得，并可以依法转让、出租、抵押等.2、集体土地：指土地所有权归农民集体所有，农民集体成员享有土地使用权。3、农用地：指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、...
土地用地性质有哪几种类型
法律主观：建设用地按用地性质一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。 （一）商服用地商服用地是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。 （二）综合用地综合用地是指不同用途的土地所构成的土地，即同一宗地包含两种或两种以上不同用途...
土地性质有哪几种
一、土地性质有哪几种 1.每个城市的规划管理部门会根据本市整体规划需要，对本市土地用途做出规定，一般将城乡用地分成了两个大类、九个中类、十四个小类，但是常用的土地性质所说的其实是其中的一个小类，也就是H11城市建设用地的性质分类。2.城乡建设用地中的九大类分别是：居住用地R、公共管理与公共...
土地性质有哪几种
一、土地性质的分类 1. 根据我国城市规划管理部门的规定，城乡用地通常被划分为两大类、九个中类和十四个小类。但我们在日常讨论中，通常关注的是H11城市建设用地的性质分类。2. 城乡建设用地中的九大类包括：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、...
成纨恒恩： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年.
江油市15932236571： 土地的性质有几种 - ？
成纨恒恩：[答案] 亲,土地的性质按照分类标准不同,可以分成不同的性质,具体分类如下: 1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地使用权出让的最高年限为...
江油市15932236571： 土地的性质按照不同的分类分为哪些? - ？
成纨恒恩：[答案] 土地性质分类2010-03-28 17:22 土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工...
江油市15932236571： 土地的使用年限一般会分为哪几种? ？
成纨恒恩： 1、居住用地70年 2、工业用地50年 3、教育、科学、文化、卫生、体育用地50年 3、商业、旅游、娱乐用地40年 4、综合或者其他用地50年
江油市15932236571： 土地性质如何分类 - ？
成纨恒恩： 你说的是出让土地的划分吧. 土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年.
江油市15932236571： 中国的土地出让使用年限有哪几种? ？
成纨恒恩： 中国的土地出让使用年限有: 一、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地).全国统一执行的土地使用年限为70年. 二、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区).全国统一执行的土地使用年限为50年. 三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地.全国统一执行的土地使用年限为50年. 四、商、娱、旅等盈利性项目用地.全国统一执行的土地使用年限为40年. 五、其他综合类性质用地.全国统一执行的土地使用年限为50年. 六、农民房(这类房子,通过一种集资房的形式,变相地流到了市场,也就是经常听到的集资房、农民房).这类土地多数是永久性用地.因为农民的耕种土地被用作了工业发展,为了保证没有了土地的农民生活,政府将这类农民用土地,供给农民永久性使用.
江油市15932236571： 我国土地地类划分哪几种 ？
成纨恒恩： 我国土地地类划分分为基本农田、一般农用地、未利用地和建设用地,建设用地又分为国有建设用地和集体建设用地,国有建设用地也就是咱们通过报批、出让后得到土地,根据工业、住宅和商住等性质不同使用年限不同.集体建设用地就是咱们农村的宅基地及部分村公益设施用地.
江油市15932236571： 土地性质分为哪几类 - ？
成纨恒恩： 土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年. 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有和劳动群众集体所有制. 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表行使. 城市市区的土地属于国家所有. 农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.
江油市15932236571： 土地出让使用年限分为哪几种? - ？
成纨恒恩： 住宅用地70年、商业用地50年、金融用地40年.
江油市15932236571： 不同性质的用地土地使用权出让的最高年限是多少? - ？
成纨恒恩： 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限为:(1)居住用地七十年;(2)工业用地五十年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(4)商业、旅游、娱乐用地四十年;(5)综合或者其他用地五十年.
