父母的旧房，儿子翻盖后（宅基证上写的是儿子的名字）
如果是城镇的房子是不受限制，可以自由过户，如果是农村的宅基地，则不能直接过户给儿子。
一、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，不能将农村房屋买卖或赠予给本村集体以外的人，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
二、农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。
但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。所以公民虽不能单独继承父亲的宅基地，但可以继承父亲的房屋并且继续使用这块宅基地，并且应当根据《土地管理法实施条例》第六条 “因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记” 的规定，向村所在的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行宅基地使用权变更登记。这是继承父亲房屋的结果，而不是说能单独继承父亲的宅基地。
1 赠与合同（赠与书）具有法律效力，根据《土地管理法》的规定，农村住宅用地，即宅基地可以以出让、赠与的方式流转给村民集体组织的其他成员，但出让方再申请宅基地，不予批准，即一户一地。
2 旧房3的土地证是E的,那么C想要得到土地使用权，要么通过买卖，要么赠与，签订买卖合同或者赠与合同后，去土地部门变更登记，将E的名字改为C就可以了。
3 房屋和土地都是不动产，实行登记主义。要取得房屋产权，必须先取得土地使用权，好像你的所有情况都没有办理土地使用权变更登记，即意味这无法办理房屋产权证。
宅基地是一户一地，如果本村村民确实有需要，并已另立门户，可以向村集体申请宅基地。
父母旧房子女翻建后产权归谁
父母旧房子女翻建后产权归父母。因为有相关的法律规定，房随地走、地随房走，土地使用权和房屋所有权应为一人所有，不可分离。也就是说，谁拥有宅基地使用权，那么宅基地上的房屋就归谁所有。如果子女与父母不在同一个户口，宅基地是以父母的名义申请的，那么，宅基地使用权就是归父母的，房屋产权自...
父母的旧房,儿子翻盖后(宅基证上写的是儿子的名字)
宅基地是为了解决本村村民的居住而由村集体给本村村民使用的住宅用地。如果你的姐妹户籍已经不在村里又不在村里居住，是无权继承的。宅基地是一户一地，如果本村村民确实有需要，并已另立门户，可以向村集体申请宅基地。
父母的旧房翻新要改儿子名头用女儿签字吗?
父母要把旧房翻新给儿子是得有个手续啥的，要女儿签字是为了避免以后有房产纠纷，现在让签字，是想说你也是同意的，以后不会和儿子抢房子
到底是什么原因让亲人之间的关系由好开始变坏了呢?
我觉得就是缺乏交流，缺乏沟通，亲人之间没有人主动，所以彼此之间的联系就会减少，慢慢的，情感就会变得平淡了。
父亲的老房子我扒了现在我又盖起J新房他告我要回房我怎么办?
他没房子了当然要告你，除非新房子属于他。最好你与父亲协商：活着共同居住，共同财产（旧房折价），死后房子全部归你。打官司失财、失理、失人心。。。与父亲讲和不丢人，还说明你有孝心、有度量。
老人旧房建新房遗产分割问题
1，赠与是合法的。但如果你父亲把房子赠与给外孙时，经过公证或房产过户的，你姐姐就不能再要求了。因为你姐还是由老房子联想过来的。2，拆迁补偿是房屋的补偿，不是房基地的补偿，房基地是国家的我们只有使用权，所以拆迁补偿不是对着房基地的。外孙自己出资翻盖的房子，补偿应该给外孙。3，房基地的...
农村两个儿子只有一套房屋宅基地,怎么办?
我认为有一个非常简单的办法可以解决这个问题，如果农村两个儿子只有一套房屋，宅基地的话，就把这套房给父母养老，让他们自己用双手去打拼。
农村两个儿子只有一套房屋宅基地,怎么办?
但是如果村里不建楼房,家里有儿子到了结婚的年龄,倒是有两条路可以选择,一条是在自己村里买一处别人家多余的旧宅子,另一条就是去城里买楼房。现在年轻人都喜欢住楼房,所以父母勒紧裤腰带也要给孩子去城里买楼房,有的家里经济条件实在是做不到,就会在自己村里买一处空房子,可以拆了旧房子重新翻盖,这样也算...
谁帮忙介绍一下“香河老人不腐”的事迹
1989年9月,老人听说二儿子杨守玉要翻盖全部旧房,就专程赶回去,给两个儿子重新补办了分房手续。在老人执意劝说下,杨守玉只好扒掉属于自己的两间半旧房重新翻建。属于长子杨守德的两间半土房,仍保持原貌空在那里。如今,这处土房为安置和保护老人遗体派上了大用场。1993年5月,人体科学专家们考察之初就指出,保存者人...
老大是旧房,老二是新房,协议说好父母跟老二住,但是老二不让住了,怎么...
回答：赡养老人是子女最基本的养老保证,协议是本村的长辈写的就是人证老二既然不愿意让老人住就把长辈们叫到一起开个会议看看长辈们怎么处理看下老二是啥想法为啥不赡养老人,实在不行咨询律师起诉他。当然老大同样有赡养老人的义务在老二不管时老大承担起责任,赡养老人是中华民族的传统美德不管任何人不能嫌弃...
施德阿奇： 宅基地是为了解决本村村民的居住而由村集体给本村村民使用的住宅用地.如果你的姐妹户籍已经不在村里又不在村里居住,是无权继承的.宅基地是一户一地,如果本村村民确实有需要,并已另立门户,可以向村集体申请宅基地.
朔州市19231904042： 关于农村房屋继承权和所有权:作为爸爸唯一孩子,能否在给爸爸翻盖房屋时,就在房产证上写我的名字? - ？
施德阿奇： 继承权是要在你爸妈去逝后你才能行使你的继承权,你虽是你爸妈维一的子女,以后房子无疑是你继承.即使你继承了,...
朔州市19231904042： 以前老房子房产证是父亲的名子,现在老房子拆了,在安置小区重新盖了房子,盖新房所有手续都是以我名字办 - ？
施德阿奇： 一、宅基地上的旧房是可以翻新的,但需提供有关手续.房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围.大致为如下程序:1、旧房已领取房屋所有权证的,翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定,鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆...
朔州市19231904042： 农村宅基地翻新后的旧房归谁所有? - ？
施德阿奇： 土地管理部门审批后,同意给您一家及您母亲规划新宅基地,您与您母亲实际为一户,所批宅基地亦为一处,规划新建房屋共6间是归您所有;根据土地管理法“一户一宅”的原则,您只能拥有新申请的一处宅基地.宅基地上的老房子属于父母留下的财产,应该进入继承程序,根据法律规定,宅基地使用权是不能继承的.但由于房屋依然存在,你们对宅基地的使用权继续有效.作为继承财产,在分割之前,该房屋并不属于任何一方,而是全体继承人共有,各方都拥有居住权,不能要求其他继承人搬离房屋.
朔州市19231904042： 老房子翻建宅基证上的名字和房产证上的名字必须1样?？
施德阿奇： 肯定1样啊
朔州市19231904042： 儿子改造父母的旧房,房产证如何办理 - ？
施德阿奇： 改造有相关批准手续,父母同意给你办理过户,可以去当地土管局,房管局办理.
朔州市19231904042： 父亲去逝二十年,八年前儿子自己出钱把老房翻盖了,之后政府等记的是儿子名,但是由于是集体用地,没有房 - ？
施德阿奇： 如果8年前就由儿子翻盖并实际占有使用,且房产登记在儿子名下,正常情况下,该房归儿子所有了.
朔州市19231904042： 因农村老房搬了重新盖新房(原地),目前房产证是父亲名字,现在盖的房子是儿子盖的,父亲房产证有效吗? - ？
施德阿奇： 重新盖新房,假如建筑面积和使用的建筑材料、结构(比如原为平房,现改为两层楼.原为泥土房现为砖瓦钢筋水泥房)变了,房产证应该重新领取.无论各项都没变或者部分有改变,新建的房子写父亲名字或者儿子名字,家中协商一下就行了.
朔州市19231904042： 父亲危房改造不动产证写儿子名字可以吗? - ？
施德阿奇： 父亲危房改造不动产证直接写儿子名是不可以的.因为原房产证是你父亲的.危房改造的名字也是你父亲.如果想写你的名字必须有合法遗赠转让手续.才能写到你的名字.
朔州市19231904042： 父母有套老房子.然后修建了一套新房子.新房子的土地使用权是大儿子的名字.因父亲去世,遗产应该如何分配? - ？
施德阿奇： 如果大儿子有土地使用证,该土地上的房产就不算遗产而是个人的财产,继承权也就不适用于该房.如果大儿子愿意...
