物业公用部位清单如何填写
共用部位 （包括排水管道）:
承重构件
屋面
外檐
楼顶面面层
门窗
楼梯扶手
排水管道
公用设施:
小区围墙、小区大门、小区道路、绿地
公用设备（电梯、水泵、消防系统、安防系统、其他）
设施清单 主要填写
配电室（高压、低压）有多少间
水泵房、污水泵房有多少间
电梯设备间有多少个
π接室、弱电控制室（通讯机房、网络机房、电视机房）
消防设施、公共照明设施、化粪池及窨井等等
设备清单 主要填写
高压变电设备，供暖设备（锅炉或热交换机组），供水设备，排水设备，消防设备，安全监控设备，门禁对讲设备，电梯，燃气设备等等
场地清单 主要填写
各个庭院面积及庭院内的绿化假山小品等，公共健身场地，绿化带，喷泉及水景观，住宅区周围绿化带（物业管理区域内的），等等
物业共用设施设备明细：
1.绿地 平方米；
2.道路 平方米；
3.化粪池 个；
4.污水井 个；
5.雨水井 个；
6.垃圾中转站 个；
7.水泵 个；
8.水箱 个；
9.电梯 部；
10.信报箱 个；
11.消防设施（有/无）；
12.公共照明设施（有/无）；
13.监控设施（有/无）；
14.避雷设施（有/无）；
15.共用天线（有/无）；
16.机动车库 个， 平方米；
17.露天停车场 个， 平方米；
18.非机动车库 个， 平方米；
19.共用设施设备用房 平方米；
20.物业管理用房 平方米；
21.社区办公和活动用房 平方米；
22.物业后勤用房及更衣 平方米。
根据项目实际情况，可进行相应调整。
物业承接查验协议怎么写?范本在这里
B、 共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；C、 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；D、 物业质量保修文件和物业使用说明文件；E、 承接查验所必需的其他资料。F、 未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。2、 ...
公共维修基金是什么,公共维修基金干什么的?
利用产权人共有部位共有设施设备进行经营活动的净收益,应存入维修基金专户,分摊后计入物业管理区域内的产权人明细户,用于物业管理区域内共用设施的维修工程。第十条管委会合并、分立或撤消时,应凭区县国土房管局批准证明及产权人明细户清单,到代管单位办理合并、分立或撤消管委会账户手续。产权人变更时,维修基金产权应...
什么是物业承接查验?
未能全部移交前款所列资料的,建设单位应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。 二:物业服务企业应当对建设单位移交的资料进行清点和核查,重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。 三:物业服务企业应当对下列物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收: (一)共用部位:一般包括...
物业承接查验表格及协议书范本
4、甲方应当在物业交付使用15日前，与乙方完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。5、现场查验20日前，甲方应当乙方向移交竣工验收资料、设备清单及技术资料、配套设施准许使用文件、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。6、甲方应当委派专业人员参与现场查验，与乙方共同确认现场查验的结果。对查验不...
承接查验使用哪些工具及仪器
植入查验标准和规范：承接查验App可根据项目的实际需求，内置完整的验收标准、检查方法，帮助检查人员在查验过程中更加准确地记录和整理各项信息。通过App，工程人员可以快速、全面、准确地完成承接查验工作，从而提高验收工作的效率和质量。在承接查验这个场景了，实现了“清单革命”带来的成效。提高查验整改协同...
交房费用明细表求一份?
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是...
acco125125 - 首席运营官!请教一个关于“营业税金及附加”的问题_百度...
开发企业对尚未出售的开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品(包括共用部位、共用设施设备)进行日常维护、保养、修理等实际发生的费用,准予在当期扣除。� 5.共用部位、共用设施设备维修基金。开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的,应于移交时扣除。
买房付完首付需要办理什么手续
1. 契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳 特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2. 公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期...
物业维修基金可以计入成本吗
物业维修基金可以计入成本吗 物业收取的房屋维修基金主是代收性质的，不是其主营业务收入，故应该用往来科目核算，收取时：借：银行存款 贷：其他应付款--维修基金 支付时作相反的分录。物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类，即它是专门用于对物业共用部位进行大的维修保养、保值...
物业费缴纳清单 看看物业费都包括些啥?
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、法定税费，包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等 10、经业主同意的其它费用。可以看出小区物业管理费不包含公共水电费，但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定，因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。物业上的费用凌杂...
定滕泰方： 物业管理区域内共用部位是指属于全体野猪或者单幢物业的业主、非业主使用人共同使用的公共门厅、楼道间、电梯间、管道井、设备间、过道、值班保安室、公共停车位、房屋承重结构、户外墙面、屋面和道路、场地、绿地等部位. 共用设施设备是指属于全体业主或者单幢物业的业主使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)、电梯、楼道照明设施、小区道路照明设施、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门、文化体育设施和区域围护等设施设备.
苍梧县18552232964： 什么是小区公共部位 - ？
定滕泰方： 小区的共用部位和共用设施.1. 共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等. 2. 共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等.
苍梧县18552232964： 住宅小区的共用部位,共用设备,设施有哪些 - ？
定滕泰方： 小区共用部位、共用设施、设备应属于部分或全体共有,其维修和保养在质量保修期内的,由开发商负责,质保期满后由物业公司负责.维修费用可以从维修资金中列支.那么小区共用部位、共用设施、设备都有哪些呢? 《江苏省物业管理条例...
苍梧县18552232964： 物业共用部位包括哪些? - ？
定滕泰方： 物业共用部位是指物业管理中的住宅共用部位、共用设施设备.住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位.
苍梧县18552232964： 物业共有部分清册是什么意思 - ？
定滕泰方： 在你房屋单元门外的走廊、扶梯、平台、屋顶、单元门内的承重墙、梁、柱、各类上下水管的总管、公共设备、设施均属共有部分.
苍梧县18552232964： 什么是房屋的共用部位、共用设备、公共设施? - ？
定滕泰方： 通常来说,住宅的共用部位是指在一栋住宅的内部,由整栋住宅的业主共同使用门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、走廊通道、传达室、内天井等部位. 住宅的共用设备具体是指一栋住宅内部,由整栋住宅的业主、使甩人共同使甩的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、消防器具、避雷装置、邮政信箱、电梯、水泵、水箱、电视天线等设备. 住宅的公共设施是指在物业管理区域内,由业主和使用人共同时用的道路、场地、车库、照明路灯化粪池、垃圾房等设施.
苍梧县18552232964： 物业共用部位共用设施设备包括哪些？
定滕泰方： 包括电梯、消防设施、供暖与锅炉、中央空调、供水管道、化粪池、公用照明电路
苍梧县18552232964： 物业管理区域共用部位和共用设施的范围是怎样的? ？
定滕泰方： 要分析物业管理区域内共用部位及设施发生伤人事故的法律责任,就要首先确定物业管理区域内哪些属于共用部位和共用设施.只有确定了共用部位和共用设施,才能依照...
苍梧县18552232964： 小区物业主要干什么 小区物业职责介绍 - ？
定滕泰方： 1、物业共用部位的维护和管理; 2、物业共用设施设备及其运行的维修和管理; 3、物业管理区域内公共环境卫生和绿化管理; 4、物业管理区域内秩序维护、消防、交通等协助管理事项的服务; 5、物业装饰装修管理服务; 6、物业档案资料的管理; 7、其他约定的服务事项. 如果物业服务不到位要投诉,一是业主委员会,二是街道社区,三是房管部门,四是新闻媒体.
苍梧县18552232964： 什么叫物业公共设施 - ？
定滕泰方： 物业的公共设施是指物业小区的广场、道路、路灯、雨污水管道、化粪池、排水渠、停车库、垃圾房,等等.
