物业共用部位主要包括
有谁知道,关于物业的公用部位和共用部位包括的内容有什么?
严格地讲，共有部分包括物业共用部位和共用设施设备两方面的内容，前者是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等）和其它已计入分摊的共有建筑面积部分如门厅、楼梯、走廊、设备间等功能区域，后者是指住宅小区的基础设施、设备及经城市规划主管部门批准，已列入住宅小区详细...
关于物业的公用部位和共用部位包括的内容有什么
物业共用部位是指物业管理中的住宅共用部位、共用设施设备。住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。住宅共用设施设备，...
物业共用部位共用设施设备包括哪些
物业共用部位是指物业管理中的住宅共用部位、共用设施设备。住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。根据《物业管理条例》：第四...
住宅小区的共用部位,共用设备,设施有哪些
（一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；（二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；（三...
物业包括哪些
1. 物业共用部位的维修与养护。主要包括楼盖、屋顶、外墙面等公共部位的维修和保护。这些公共区域的维护与保养是物业管理的重要职责之一，确保业主们的生活环境和安全。2. 物业共用设施设备的日常管理和运行维护。包括电梯、水泵等共用设施设备的运行维护和管理。这些设施设备的正常运行对于业主的生活至关重要...
如何区分业主的专属部分和物业应管理的公共部分
共用部位包括:屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、公用门厅、设备层、院墙等;共用设备设施包括:户分电表前开关以外至总电表以内的设备和线路、分户水表闸阀以外至总水表以内的上水管道和配件、下水道干管、雨水管、垃圾道、烟道(排气孔道)、信报箱主体、避雷设施、共用电视天线等。共用部位、共用设备设施的...
物业公司一般的收入和成本指那些?
1、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 费用构成：物业共用部位指的是：小区道路、外墙、活动场地和公共房屋等。共用设施设备则包括：护栏、围墙、小品、桌、椅、楼道灯、绿化设施等公共设施以及供水、供暖、供电、照明、中控系统等公共设备。在有的小区还包括中水系统、地热水循环系统、可视...
我家在四楼刚在装修,卫生间楼下总管堵塞,导自污水反往我家客厅到处全被...
第八十一条 共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。注：以上的内容条款明确告诉你了主下水管道、门前污水井等...
物业共用部位、共用设施设备验收主要涉及的内容包括( )。
本题考核的知识点为物业现场验收内容。物业共用部位、共用设施设备验收主要涉及以下内容：(1)对给水和暖气管线做打压实验，检查各类阀闸是否灵活，各类配件、支架是否齐全完好，检查排水系统是否通畅；(2)检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准；(3)消防、采暖、电梯等...
物业费包括公共电费吗
一、物业费包括公共电费吗 物业费不包括公共的电费，物业服务费主要包括以下几种：1、人工费，其中包括管理服务人员的工资、社会保险以及根据规定提取的福利费；2、物业共用的部位，其中包括共用的设施设备和日常运行、维护的费用；3、物业管理区域的绿化养护相关费用；4、物业管理区域的清洁卫生相关费用；5...
类乌齐县乳癖回答： 物业共有(共用)部位、共有设施设备是指由物业管理区域内全体业主或者部分业主共有(共用)的部位,一般包括:物业的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道抗震板(梁)、架空结构、车库等. 共有设施设备,是指物业管理区域内全体业主或者部分业主共有的附属设施设备,一般包括:电梯、天线、共用照明、共用二次供水、消防设施、门禁可视、防雷设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、管、公益性文体设施、物业管理用房等.
锻弦19465386738问： 物业共用设施设备有哪些 - ？
类乌齐县乳癖回答： 物业管理区域内共用部位是指属于全体野猪或者单幢物业的业主、非业主使用人共同使用的公共门厅、楼道间、电梯间、管道井、设备间、过道、值班保安室、公共停车位、房屋承重结构、户外墙面、屋面和道路、场地、绿地等部位. 共用设施设备是指属于全体业主或者单幢物业的业主使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)、电梯、楼道照明设施、小区道路照明设施、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门、文化体育设施和区域围护等设施设备.
锻弦19465386738问： 物业共用部位包括哪些? - ？
类乌齐县乳癖回答： 物业共用部位是指物业管理中的住宅共用部位、共用设施设备.住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位.
锻弦19465386738问： 小区共用部位,共用设备,设施设备有哪些 - ？
类乌齐县乳癖回答： 小区共用部位、共用设施、设备应属于部分或全体共有,其维修和保养在质量保修期内的,由开发商负责,质保期满后由物业公司负责.维修费用可以从维修资金中列支.那么小区共用部位、共用设施、设备都有哪些呢? 《江苏省物业管理条例...
锻弦19465386738问： 物业都管啥 - ？
类乌齐县乳癖回答：一、国务院《物业管理条例》.自2007年10月1日施行. 1、第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同. 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项...
锻弦19465386738问： 物业管理区域共用部位和共用设施的范围是怎样的? ？
类乌齐县乳癖回答： 要分析物业管理区域内共用部位及设施发生伤人事故的法律责任,就要首先确定物业管理区域内哪些属于共用部位和共用设施.只有确定了共用部位和共用设施,才能依照...
锻弦19465386738问： 如何界定物业的共有部位和私有部位 - ？
类乌齐县乳癖回答： 通常情况下,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位为公共部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等. 由住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备为共有部位,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、路灯、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等.
锻弦19465386738问： 物业管理活动中,公共部位是哪些?共用设备设施是什么 - ？
类乌齐县乳癖回答： 除了业主房产内部(不包括承重墙)以外,都属于物业公司的管理范围 一般包括 绿化 保洁 水电 安保
