房产抵押登记最新规定
根据《民法典》及相关司法解释的规定,试述动产抵押权的顺位以及未登记的...
根据《民法典》第402条的规定,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物等不动产设定抵押权的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。故此,不动产抵押采登记为生效主义,未经登记的,抵押权未成立,不发生物权效力,当事人之间只是基于抵押合同而成立的一般债权关系,数个抵押债权人之间对...
抵押手续怎么办理流程
7. 收取抵押费用：银行或其他金融机构会收取一定的抵押费用，包括评估费、抵押登记费、手续费等。8. 完成抵押手续：当所有抵押手续办理完成并且贷款到账后，借款人需要按照合同约定的时间和金额进行还款。综上所述，需要注意的是，不同的抵押物种类和地区可能存在差异，办理抵押手续前需要仔细了解相关规定和...
不动产中心房产抵押办理流程
不动产抵押办理流程具体如下：1、提交相关资料，申请抵押登记；2、相关人员审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果符合规定则予受理，给该申请编号并给回执；3、登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人；4、在房地产权利证书上加盖抵押专用...
民法典对抵押规定的变化实务如何应对操作
重点提示:以前的担保法仅规定了“流押”条款无效,现在则进一步承认了其担保的效力。如果考虑保护债务人\/转让方的权利,建议在合同中明确股权的担保性质且禁止该债权人\/受让方将该股权继续出让给第三方,否则,一旦第三方是善意的(因为此时工商登记显示的所有权人是债权人),那么债务人的所有权就可能丧失,其只能向债权人...
设备抵押登记在哪里办理有哪些规定
登记机关受理登记申请材料;登记机关审查有关内容;登记机关决定予以登记或者不予登记。二、对核准抵押登记的，登记人员在抵押人的《房地产证》上他项权利一栏中加盖抵押专用章，填写抵押日期及抵押权人，并在房地产登记册上作抵押记录及录入电脑。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、...
银行房产抵押贷款需要些什么条件
原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；6、能够提供贷款行认可的有效担保；7、贷款行规定的其他条件。8、抵押贷款的抵押物是你的房子；9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款；10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行...
...房地产抵押应当向( )规定的部门办理抵押登记。
【答案】：A 抵押贷款是指以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。房地产抵押贷款是最主要的贷款形式。中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
不动产登记状态为抵押是什么情况
继承、受遗赠导致权利发生转移的；(六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；(七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；(八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的；(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；(十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
妻子不知情,丈夫将房产抵押,银行可以行使抵押权吗?
根据建设部颁布的《关于房地产抵押管理办法》第19条和第32条的规定，以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意，并且办理抵押登记时应当提交共有人同意抵押的证明。由此，妻子不知情，丈夫将房产抵押，银行不可以行使抵押权。换句话说，共有房屋抵押登记时没有经过严格审查，因此...
同一动产上两个以上未登记的抵押权应如何受偿
但如果两个以上动产抵押权都没有办理登记，那么无论各抵押权设立先后，其相互之间均不得对抗，且各抵押权人对抵押财产拍卖、变卖所得的价款均享有同等的权利，按照各债权的比例受受偿。以上是有关抵押权的规定，如果动产上既有抵押权又有质权的，变卖所得价款按照登记、交付的时间先后确定受偿人。且...
尼勒克县迁迪回答： 一、民法典中房本抵押没去房产局有效吗民法典规定,抵押财物要办理抵押登记才有效的,所以抵押房屋没有到不动产登记机构办理抵押登记的,抵押行为无效.《中华人...
诸新15249311728问： 房屋抵押的手续和条件 ？
尼勒克县迁迪回答： 办理房屋抵押手续:抵押人和抵押权人签订书面的房屋;双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记.根据我国《民法典》的规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物;抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物;抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权,可以设定抵押.【法律依据】《民法典》第四百零二条,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记.抵押权自登记时设立.
诸新15249311728问： 不动产抵押登记办法是什么? ？
尼勒克县迁迪回答： 不动产抵押登记办法是:一、申请人须使用标准a4纸张、黑色钢笔或签字笔填写登记书. 二、申请人应当保证其所提供的材料及信息真实有效.登记书内容应当与抵押合...
诸新15249311728问： 房屋如何办理抵押手续才有效? - ？
尼勒克县迁迪回答： 房屋属于不动产,《物权法》第107条规定,以建筑物或在建建筑物抵押的,应当办理抵押登记.抵押权自登记时设立.1、双方签订的抵押合同要有效;2、房屋抵押人必须具备主体资格,要有房屋的处分权,即享有房屋完整的所有权;3、依照我国的法律,房屋抵押的需要办理房屋抵押登记,未办理抵押登记的,抵押权没有设立,但是没有登记的抵押权不影响抵押合同的效力.房地产抵押合同签订之日起30日之内,抵押当事人应该到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续.登记机关在对抵押申请进行审核后,权属清楚、证明材料齐全的予以登记发证.
诸新15249311728问： 房产抵押登记及贷款规定有哪些 - ？
尼勒克县迁迪回答： 房产抵押要先签订抵押合同,再办理抵押登记,抵押权设立实行登记生效主义,未办理登记的,抵押权未设立.《城市房地产抵押管理办法》详细规定了抵押应当遵循的条件、程序、法律后果等.
诸新15249311728问： 房屋抵押登记需要注意的事项有哪些 - ？
尼勒克县迁迪回答： 办理住房抵押登记手续,在证件手续齐全前提下,10个工作日可以办理完毕.《房屋登记办法》规定:第二十三条自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;(三)预告登记、更正登记,10个工作日;(四)异议登记,1个工作日.公告时间不计入前款规定时限.因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍.法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定.
诸新15249311728问： 房屋抵押登记要什么材料,领房产证要注意什么 - ？
尼勒克县迁迪回答： 到房管局办理房产抵押登记,根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,应当提交下列材料:(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)抵押合同;(5)主债权合同;(6)其他必要材料.登...
诸新15249311728问： 房产抵押手续怎么办? - ？
尼勒克县迁迪回答： 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息.房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结.如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵...
诸新15249311728问： 房产抵押登记有什么条件 - ？
尼勒克县迁迪回答： 申请房地产抵押登记需要满足以下条件: (一)合法拥有房地产权; (二)房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况; (三)抵押人与抵押权人签订的抵押合同书; (四)非法人企业、组织的房地产抵押,已经其产权部门批准同意; (五)共有房地产已取得其他共有人的同意; (六)法律法规、规章及规范性文件规定的其他条件.责任编辑:shangeshgh
诸新15249311728问： 房产抵押手续 - ？
尼勒克县迁迪回答： 房产抵押手续具体如下:1、抵押登记律师应当合理地提示委托人,债权人与抵押人签订《抵押合同》后,双方应依照《担保法》的规定,就该合同项下的抵押物进行登记,债权人自抵押物登记之日起享有抵押权.债权人所接受的抵押物,均须...
