房东收回房子要承担转让费吗
父亲欠钱法院能查封子女名下房产吗?
如果父亲欠钱了，想跟女儿折现，于是用房子给女儿换钱，换完之后父亲还是还不起的话，这个房子也是要被法院收回去的。继承人要放弃继承，自己买房子就不会去替父亲买单。该怎么做呢？在生活当中父亲的公司越做越大，也不要去贪图父亲的财产。每个人都有落魄的时候，如果孩子自愿于承担的话，父亲的财产...
二房东把房子转让给我然后原房东要求收回
法律分析：房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明...
租赁的门面未到期 房东要收回去怎么办?
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二房东跑路房东有权收回房子吗?
受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。因此，二房东跑路后，房东是否有权收回房子需要认识到一个问题就是，房东是否在和二房东的租借合同里明确规定不能进行转租动作，若没有明确规定，则可以收回，反之亦然。
...未经房东许可,现在房东要把门面收回去,我要承担什么责任_百度...
如果擅自将承租房屋转给他人使用，房东是有权停止转让行为，终止租赁合同。你要赔偿违约金的。按约定租金的＿%，以天数计算由你向房东支付违约金。 不过你可以跟房东商量，尽量把赔偿减到自己能接受的程度。如果房东比较难交涉，我提出的方案是官方房屋租赁合同的范本。房东应该会采纳。希望你能早日解决问题...
房租转租合同租房常见骗局
除本合同其他条款约定的违约责任外,甲乙双方还应承担以下违约责任:1、转租房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进行修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金,并变更本合同租金条款。2、在房屋转租期间,非依本合同约定,甲方擅自解除本合同,提前收回转租房屋的,甲方应按月租金的___倍向乙方支付违约金。若支付的...
我是房东,我的房客在我不知情的情况下又把房子里的一间卧室出租给了别人...
如果双方的房屋租赁合同中明确写明了承租方没有房屋转租权，那么房东可以起诉承租方承担违约责任并收回房屋。法律分析房东不知情转让是无效的，有些人在签订了租房合同里明确规定了不能将房子转租给他人的情况下，依然将房子转租给了别人，这就构成了非法转租的情况。1、出租人与承租人之间，因承租人转租...
租户私自转租如何收回房子
房东可以留置其财产，但不可以留置第二个承租人的财产。如果第二个承租人对房子有损害房东可以要求其赔偿，如果其不配合，亦可留置第二承租人的财产，留置的财产数额要相当于房东的损失，不可超过，否则房东也要承担给对方造成的损失。违约方或侵权方不承担责任，可以向法院起诉。
二房东转差价租房子给我们,大房东要收回房子怎么办
未经房东同意，二房东无权将房子转租，因其本人租房的行为是无效的，所以与你签订的合同也是无效的。真正的房东有权要求你搬出。至于你实际支出的损失，只能找二房东索要，对方不给的话，可以向法院起诉请求承担违约责任，并予以返还。
转租房子需要房东同意吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担。所以，在实践中，如果承租方可能将房屋对外转租，...
吉矩盐酸： 1、如果房东不同意转让,直接收回房子,那么转让费应当找转让人要求返还.2、本案中的转让,实质上应为转租.《合同法》第224条规定:”承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.“3、由上述规定可知,如果房东不同意转租,那么房东就可以解除租赁合同,收回房屋.这种情况下,”转让人“与”受让人“之间的”转让合同“无效,”根据合同的相对性原则,受让人“已经交纳给”转让人“的转让费,应当要求”转让人“返还,而不能要求房东承担责任.
奎文区18726471818： 如果店面房东要收回去自己开那可以跟他索要之前转让的转让费吗 - ？
吉矩盐酸： 有合同,这种情况合同基本都有写,如果房屋没有到期,房东要收回房子,房东不只要退回租金,还要一定的违约金.如果合同没写这些那就说不清楚了.
奎文区18726471818： 需要向房东交转让费吗 - ？
吉矩盐酸： 这个情况是这样,你现在接受她的店面是转让关系,是三方发生的,也就是你,她和房东.你需要给她转让费和给房东租金. 如果到了三月,就直接是你和房东的租赁关系,所以不用给她转让费. 这里唯一的问题是,一般来说房东不会轻易转租,你即使等到三月只是她这个店面这一年或者这一期合同到期,如果他们续约你还是要付费转让.所以你需要联系房东,把这个事情问清楚.
奎文区18726471818： 店面转让过来后,合同到期,房东要收回房子,要不要赔偿我的转让金? - ？
吉矩盐酸： 你无权向房东主张转让金.房东不是转让金受益者.而且转让金有无约定不得让房东在合同到期时收回房屋的权利?额,这个权利比较搞笑了.房东作为房屋的所有者,有权在合同到期时回收房屋,租赁费用问题应双方协商处理.房东有主导权.你无权要求租赁合同必须3年.法律不约定租赁时间问题. 房东续租或出售房屋时,应考虑原租赁人优先租赁权,优先购买权.民事纠纷应以协商妥善处理为主.想想你的东西,别人要求必须以低价使用.法律会保护?
奎文区18726471818： 门面转让费与房东有关吗?如果房东想要收回门面需要付转让费吗?？
吉矩盐酸： 一: 门面转让费于房东无关. 二: 但是你不交房租了,房东收回房子,不需要付转让费. 三: 房租没到期, 如果房东收回房子,需要给补偿款,也相当于转让费吧.
奎文区18726471818： 房子到期了,房东要收回,要出转让费吗?房子是我花钱转让过来的. - ？
吉矩盐酸： 租房子交了这么多转让费还不签合同,你真是个法盲啊! 现在只有一个办法,从法律上如果房东不自用继续出租的话,你有优先承租权.你可以收集房东出租或第三承租方转租该门面的证据,如果担辅曹恍丨喝查桶肠垃房东一定要收回去不租给你的话,从道理上请求她,实在不行从法律上来说,你可以去告他违约!逼迫他继续租给你!不过过程很纠结就是了!
奎文区18726471818： 房东收回门面,门面的转让费损失由谁负. - ？
吉矩盐酸： 从法律上讲,如果转租人转租给你们的时候没有经过单位的同意,转租行为应当是无效的,关于你们的损失,只能找转租人赔偿.
奎文区18726471818： 房子合同到期了,房东要收回,可我花了十几万的转让费就没了,我要怎么办,我老公脚也在这摔断了,我好 - ？
吉矩盐酸： 第一、转让费应该是上一个承租人收取你的,和房东没有任何关系,房东无需承担.第二、房子合同到期,房东有权提前告知你要收回房屋,没有任何法律问题.第三、你老公脚断和房子的产权和归属权也没有必然联系,房东完全可以无视.事实很残酷,但是按照法律条款来看,就是上面的三点解释.但是可以私下和房东聊聊,看看能不能有更好的解决办法或是适当给予补偿,毕竟法律外还有人情呢.
奎文区18726471818： 房东收回门面,我能要求归还转让费吗? - ？
吉矩盐酸： 把你和房东当初签订的合同拿出来.看你们之前的约定.有约定,你就可以要求还钱
奎文区18726471818： 房东在门面房租期限到时,收回房租,需要付转让费和装修费吗?装修费是第一家房客出的费用. - ？
吉矩盐酸： 如果是他转给别人,肯定要收转让费的. 毕竟人家也是转租过来的,站在人情立场.房东是应该给点转让费.
