租赁的门面未到期 房东要收回去怎么办？
呵呵，楼上的两位事情不向你们想的那么简单啊，你没看他说他是转手接过来的么，如果他在接手的时候房主也在也与他签订合同了那变可以向房主要回押金并且所要经济赔偿，但是如果他没有经过房主的话，房主有权利无条件将它赶出房子，而他也只能去法院起诉与他接手的那家申请合同无效退还全款返回合同。
我现在的状况和他一样正在打官司呢呵呵，哥们你还是把话说明白点把要不没法给你好好解答
要是这样你就可以先与他协商赔偿问题，协商无结果后，咨询律师看看这个官司怎么打，并起诉，要求退还押金，和损失费，我听我的律师说过其中一向的损失是按照你每天的盈利额算的，还可以向他要求赔偿你的兑店损失费具体情况你还要找个律师咨询
如果你还想在这继续经营的话，那么你就找出一些相关的赔偿规定拿来压他，相信谁也不愿意去赔偿的
1、租赁房屋被出卖，不属于“特殊情况”，《合同法》第229条规定了买卖不破租赁的原则，这是法律的强制性规定，即：新房东应当按你与原房东的租赁合同继续，无权自己收回经营。
2、“新房东只赔5000要我们搬，我有权利要求赔偿我的本钱吗？”
（1）如果你还想继续经营：可以不同意搬出、要求继续履行原租赁合同至到期，法律依据就是《合同法》第229条的规定。
（2）如果你也不想再做了：可以要求房东赔偿你的损失，包括剩余合同期限的转让费退回、你的装修费用可以让房东补偿，至于货物成本，因为货物还在你手里你还可以运走，不能算做损失。
附：《合同法》第二百二十九条 ：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
要求房东继续履行合同，合同依然具有法律效力。
根据《中华人民共和国合同法》：
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
因此，在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效。
扩展资料：
根据《最高人民法院印发《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》的通知》：
119．承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户 共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。
私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
参考资料：中华人民共和国合同法-中国人大网
房屋租赁合同一经签订，对双方都有约束力，双方都应当遵守合同约定。
房东提前收回没有法律根据，你有权拒绝，并要求继续履行合同。
如果你不要求继续履行合同，可以要求房东赔偿你的损失。
损失包括店面装修费用在剩余租赁时间应分摊的部分，预期继续经营到合同结束可以实现的收益等。
扩展资料：
租赁合同有定期租赁合同与不定期租赁合同。
在不定期租赁合同，出租人及承租人均可随时主张解除租赁合同。
在一方当事人提出解除主张并经过相当期限之后，该租赁合同可以终止，当事人之间的租赁关系因此而消灭。
在定期租赁合同，双方当事人在合同期限届满而又未续签的，合同关系消灭。
当事人对租赁合同期限约定不明确或未约定期限，以及未采用书面形式且当事人对期限有争议的，均视为不定期租赁。
另外，《合同法》第236条规定，租赁合同期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
由有期限的租赁合同变为不定期租赁合同的要具备如下要件：第一，原租赁合同到期后，承租人仍对租赁物使用、收益，而未将租赁物返还给出租人以履行其返还租赁物的义务。
第二，承租人对租赁物的使用、收益，出租人并未即时表示反对。所谓未即时反对，就是指对于承租人对租赁物的使用、收益虽在租赁期届满以后，出租人也未马上表示反对的。
上述两个条件同时具备的，则使租赁合同期满后仍可转变为不定期租赁。不过，出租人是否必须明知承租人有对租赁物使用、收益的事实，学说上有不同意见。
我们认为，一般而言，合同期满当然应当终止，双方之间合同关系即告消灭，承租人自然应当返还租赁物而不得继续对租赁物使用、收益，这是承租人应当履行的义务，不必出租人特别请求或主张。
因此，如果出租人并不知道承租人继续对租赁物使用、收益，当然也就无法向其表示反对意思。
对于出租人不知道承租人在租赁期满后仍对租赁物使用、收益这一事实的，不能认为租赁合同可以当然地继续，并成为不定期租赁。
租赁合同期限虽未届满，但出现法定或约定情事，而由当事人双方或其中一方解
参考资料：百度百科-房屋租赁合同终止
老房东可以卖.但谁买了也要继续租给你,合同法上有明确规定。
有合同约定的，按合同约定的违约责任承担方式执行。没有约定违责任承担方式的，可以主张要求对方承损违约所造成的损失，包括预期收益的损失。
第一，要求房东按照双方之间的租赁合同继续履行合同，双方之间签订的合同对双方具有法律约束力
第二，解除房屋租赁合同，要求房东承担违约责任，如果在房屋租赁合同中有明确的违约责任条款，可以按照合同约定处理，如果没有可以主张赔偿责任，包括返还剩余租期内的房租，因为房东违约给你造成的实际损失。
扩展资料
中华人民共和国合同法：第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
（三）以合法形式掩盖非法目的。
（四）损害社会公共利益。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
参考资料来源：百度百科：中华人民共和国合同法
有合同约定的，按合同约定的违约责任承担方式执行。没有约定违责任承担方式的，可以主张要求对方承损违约所造成的损失，包括预期收益的损失。
第一，要求房东按照双方之间的租赁合同继续履行合同，双方之间签订的合同对双方具有法律约束力
第二，解除房屋租赁合同，要求房东承担违约责任，如果在房屋租赁合同中有明确的违约责任条款，可以按照合同约定处理，如果没有可以主张赔偿责任，包括返还剩余租期内的房租，因为房东违约给你造成的实际损失。
扩展资料：
根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：
1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。
根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。
2、公房租赁合同和私房租赁合同。
根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。
3、定期租赁合同和不定期租赁合同。
根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。
房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征：
1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。
2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：
①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。
我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
3、期限最长不得超过二十年。《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
参考资料：百度百科-房屋租赁合同
冉师瑞能： 有合同约定的,按合同约定的违约责任承担方式执行.没有约定违责任承担方式的,可以主张要求对方承损违约所造成的损失,包括预期收益的损失.
闽清县14768527218： 租的门面房合同没有到期房东想收回怎么办 - ？
冉师瑞能： 只能按照合同的违约责任来解决了,合同没有违约责任的,是没有办法不让收回的.除非你有特殊情况可以继续使用.
闽清县14768527218： 我的店铺合同还没到期房东要收回去怎么办? - ？
冉师瑞能： 呵呵,楼上的两位事情不向你们想的那么简单啊,你没看他说他是转手接过来的么,如果他在接手的时候房主也在也与他签订合同了那变可以向房主要回押金并且所要经济赔偿,但是如果他没有经过房主的话,房主有权利无条件将它赶出房子,...
闽清县14768527218： 铺面未到期新房东要收回 我该怎么办 - ？
冉师瑞能： 理论上,新房东无权收回房子,但要确切了解丙方与乙方的合同对乙方和甲方的原合同有没有用,或乙方的合同还存在不存在法律效力.乙方和甲方所签订的合同如没到期并没有解除,甲方将房屋转让给他人是将房屋的所有权一起转让的.所以,你不放试试叫和你签合同的人将他和甲方签的合同给你.
闽清县14768527218： 店面租凭租期未满房东要收回我该怎么办!!!？
冉师瑞能： 如果有租赁合同的话,可以依据合同向法院起诉,要求房东继续履行合同,也就是等到租赁期满合同失效;或者要求解除租赁合同,同时要求房东赔偿损失,并支付一定的违约金.
闽清县14768527218： 店铺合同未到期,房东要收回店铺自己做怎么办 - ？
冉师瑞能： 你的心情可以理解.可是,别人的房子,房主有自己的处分权,只能退给人家了.但是,合同未到期,房东悔约,应当承担违约责任,你可以要求房东赔偿损失,请协商解决为宜.网友建议,仅供参考.祝你好运!
闽清县14768527218： 店铺没到期房东要收回去我应该怎么办? - ？
冉师瑞能： 公司收回是公司违约,可以起诉,如果实际损失超过合同约定的损失,可以要求追加,但不可能和你的损失相当.公司要直意收回且愿意赔偿损失,你是挡不住的,赶紧找人估算你的实际损失吧.
闽清县14768527218： 店面租房合同未到期房东要求退房怎么处理? - ？
冉师瑞能： 首先你可以要求房东继续实行租赁合同,如果不实行合同,房东的这类做法是背约行动,你可以根据合同要求房东进行赔偿;其次,你可以和房东协商消除合同,但是就你在租赁期间的公道支出进行补偿
闽清县14768527218： 门面快到期,房东要收回房子我该怎么办 - ？
冉师瑞能： 如果是合同到期了,那也没有办法,房东收回房子,只能重新再找一个门面房了,如果要想继续开店的话,没有其他太好的办法.
闽清县14768527218： 房屋店面租赁没有到期,房主重装需收回房子该如何解决 - ？
冉师瑞能： 房东要收回房子 需要提前3个月通知你们,并按照你们合同上的违约情况处理违约事项.如果没有提前3个通知你们 你们可以不搬.法律是也样规定的.
