装修工程监理流程?
装饰装修工程监理工作流程共分为三个阶段:(施工前期准备阶段;施工过程控制阶段;施工后期维护阶段)。 这三个阶段的总体工作流程如下。
一、施工前期准备阶段
1.审核基础及主体验核记录(在进行装饰装修工程之前,该工程基础、主体必须验核完成,并达到合格标准)。
2.确认委托监理合同已签署完成(涉及二次装饰装修部位、范围必须确定,设计图纸经相关主管部门审查完成,并形成书面审图意见书)。
3.项目监理机构相关专业监理人员已配备完善,该工程监理规划已审批完成(监理细则、旁站方案包括安全监理细则、旁站方案等也要提早编制,在施工过程中可根据实际施工情况进行补充、修改和完善)。
4.参加由建设单位组织召开的关于“装饰装修工程”第一次工地会议,会议纪要由项目监理机构起草,并经各方签认。
5.参加由建设单位组织的装饰装修工程设计交底会议,组织好图纸会审工作。
6.审核施工单位资质(如果是总承包企业要审查其在总承包范围内是否具备装饰资格/如果是专业装饰施工企业要审查其资质是否在其承揽业务范围内)、营业执照、安全生产许可证、施工项目部质量安全保证体系及制度、特殊工种上岗证等。
7.审核“装饰装修工程”施工组织设计(方案),包括安全施工组织设计、各项安全专项方案及措施。
8.承包单位向项目监理机构报送《工程开工报审表》及相关资料,监理部核查施工现场准备情况,具备开工条件后由总监理工程签发开工令。
二、施工过程控制阶段(材料方面、施工质量(安全)验收方面)
1.进场材料方面工作流程
①所有进场原材料、成品、半成品,监理人员应对其品种、规格、外观和尺寸进行宏观检查验收,(对于甲指甲供材料要与样品进行核对,对色彩、材质有严格要求的材料还需保留小样,以备必要时进行核对)。材料包装应完好,应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告(质量保证资料齐全)。进口产品应按规定进行商品检验。
②进场后需复验的材料应按规定进行见证取送样工作。
③对于承包单位向项目监理部报送的《工程材料/构配件/设备报审表》,核查附件资料(质量证明资料及复试报告),经审核合格后签署意见,合格予以使用/不合格予以退场,并及时签发监理通知书待回执,退场时应旁站见证。
④按照公司规定及时做好进场材料台帐登记工作。
2.施工质量验收工作流程:各道施工工艺大面积铺开之前,要求施工单位先制作样板件、样板间,请相关单位参加评定,符合质量和工艺要求的、满足使用效果的可以大面积铺开
1)工序检验批质量验收:
①施工单位在自检、互检、交接检合格的基础上,向项目监理机构报送该项检验批《工程报验审核表》(如果是隐蔽工程要在其隐蔽之前上报),并附有检验批质量验收记录(是隐蔽工程还要附隐蔽工程记录)。
②项目监理部接到施工单位报验申请后,由相关人员(包括专业监理工程师、业主代表、施工质量检查员)到现场进行实物核查。
③经复核检验批的主控项目实物与保证资料相符合,一般项目达到规范、标准规定的合格标准,施工单位有明确的自检合格结论,专业监理工程师可以签署复核合格意见,该项检验批质量验收合格。
④经验收达不到合格标准的,(口头或书面监理通知书)施工单位整改合格后重新报验,下道工序暂不能进行,各方行为记入监理日记。
2)分项工程质量验收流程:
①施工单位在检验批验收合格的基础上,向项目监理机构报送该分项《工程报验审核表》,并附有该分项工程所含各检验批质量验收记录(是隐蔽工程还要附隐蔽工程记录)。
②项目监理部接到施工单位报验申请后,由相关人员(包括专业监理工程师、业主代表、施工技术负责人)到现场进行实物核查。
③该分项工程所含各检验批质量符合合格的规定,各检验批验收记录齐全,专业监理工程师可以签署复核合格意见,该分项工程质量验收合格。
④经验收达不到合格标准的,(口头或书面监理通知书)施工单位整改合格后重新报验,下道工序暂不能进行,各方行为记入监理日记。
3)分部(子分部)工程质量验收流程:
①施工单位在分项工程质量验收合格的基础上,向项目监理机构报送该分部(子分部)《工程报验审核表》,并附有该分部(子分部)工程所含各分项工程质量控制资料。
②项目监理部接到施工单位报验申请后,由总监理工程师组织相关人员(包括专业监理工程师、业主代表、施工项目负责人、技术质量负责人)到现场进行实物核查。
③该分部(子分部)工程所含各分项工程质量符合合格的规定,质量控制资料完整,有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定,观感质量验收合格。总监理工程师可以签署复核合格意见,该分部(子分部)工程质量验收合格。 ④经验收达不到合格标准的,(口头或书面监理通知书)施工单位整改合格后重新报验,各方行为记入监理日记。 ⑤经核查未通过的,由相关单位负责人到质量监督部门做询问笔录,待整改合格各方签字认可后,书面上报重新申请核验。各方行为记入监理日记。
三、施工后期维护阶段
1.时刻关注施工单位动态。
2.定期客户回访。
3.督促并监督施工单位后期整改工作。
四、验收备案档案资料清单:
1.建筑装饰装修工程施工许可证;
2.建筑装饰装修工程质量、安全监督申请表;
3.施工图审查文件,书面意见书;
4.相关单位合同(设计、施工、监理等);
5.子分部工程验收记录;分部工程质量评定文件;单位工程综合验收记录、竣工验收报告;隐蔽记录、主材检测报告质量证明文件;
6.监理、建设单位评估报告,施工方自评报告;
7.建设单位签署的施工现场安全证明等;
8.公安和消防部门出具的认可和批准使用文件。
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施工阶段监理质量控制的主要内容有哪些
4、对施工承包单位的试验室进行考核认定。5、检查施工单位执行已经批准的施工组织设计、技术方案的状况,监督施工承包单位严格按照施工图纸、施工规范要求施工,严格执行施工合同及强制性技术标准条文。6、实施巡视、平行检查、旁站监理,对隐蔽工程、关键部位、关键工序的施工质量进行监督检查。7、对施工承包单位...
谁能给我一份《房屋维修加固工程监理实施细则》?
如果你是要编写,可以按我下面的格式去填写,如果只是参考,那看一下也就知道流程了。不过我这个只是房建的,跟维修加固有一点区别,你把不同的分项工程改一下就可以了。工程概况工程名称:建筑面积: 结构类型:层数: 基础类型:工程造价: 工期:建设单位:建设地址:监理工作范围:工程设计单位:施工总承包单位:地质勘察:二...
建筑工程详细流程
建设工程流程如下:1、策划决策:涵盖了编报项目建议书以及制作可行性研究报告。2、勘察设计:分为两个部分,即设计师到现场进行实地勘测与进行初步设计。建设准备:要先对当地具体情况进行了解。3、施工:开工时间也就是首次破土开槽时。4、生产准备:招聘相关人员,进行组织培训等。竣工验收以及考核评价:...
第三方装修监理哪里找
3、建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅:收费8000元一个月。4、建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程:收费8000元一个月。5、建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程:收费10000元一个月。6、装修监理奖励费用按装修报价省出费用的20%进行收费。第三方装修监理的流程 1、签订合同书:家装监理首先跟...
家装监理的职责和收费标准
监理公司接受用户委托后,要马上安排监理员热情主动与业主取得联系,经常介绍装修进展情况,倾听业主的意见和要求,解释业主不清楚的问题,对业主超出合以外的要求,做好解释工作,公平合理地处理业主与施工队的关系。>>>链接:消费者如何自己把关做监理 家装监理的主要职责 全程监理流程 一、签订监理合同书;...
装修监理验收流程大概怎样的?
通过竣工验收,全面综合考虑工程质量,保证交工项目符合设计、标准、规范等规定的质量标准要求;2.做好装饰装修工程项目竣工验收工作,可以促进装饰装修工程项目及时发挥投资效益,对总结投资经验具有重要作用;3.通过整理档案资料,既能总结建设过程和施工过程,又能对使用单位提供使用、维护、改造的根据。三...
装修监工这些环节一定要到场
油漆的施工流程:石膏腻子找平打磨、上一遍底漆、上两遍面漆。 四、接缝美缝 在一些墙面与门、窗户的对接处以及两种不同颜色涂料交接处,是工人们经常敷衍了事的地方。 乳胶漆与木做之间的涂料互相混杂,接缝处出现各种问题。木器上涂刷墙漆也有可能。 五、电线布线 也很容易存在偷工减料的接线等施工问题,一定要在场...
工程维修还需要监理吗
不需要。工程 竣工验收及备案完成就不需要监理了。
工程竣工验收的流程是怎样的?
1、施工单位工程竣工报告; 2、监理单位工程竣工质量评价报告; 3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告; 4、设计单位设计文件及实施情况检查报告; 5、建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量竣工验收记录; 6、竣工验收存在问题整改通知书; 7、竣工验收存在问题整改验收意见书; ...
建立工程监理标准的相关服务
并应门槛施工单位予以修复,同时应监视施行,合格后应予以签认。9.3.3 工程监理单位应对工程质量缺陷缘由停止调查,并应与建立单位、施工单位协商确定责任归属。对非施工单位缘由形成的工程质量缺陷,应核施行工单位申报的修停工程费用,并应签认工程款支付证书,同时应报建立单位。
咎怀麝香: 监理流程:1、确定项目总监理工程师,成立项目监理机构 监理单位应根据建设工程的规模、性质、业主对监理的要求,委派称职的人员担任项目总监理工程师,总监理工程师是一个建设工程监理工作的总负责人,他对内向监理单位负责,对外...
广汉市13941372520: 监理流程是什么?常见监理问题有哪些? - ?
咎怀麝香: 一、签订监理合同书 家装监理首先跟业主签订监理合同书. 1、明确监理工作的内容; 2、明确委托人和监理方的职责和权利; 3、明确合同价格及付款方式; 4、明确工期要求及工程延期处理办法; 二、审核装饰公司 审核装饰公司营业执照、...
广汉市13941372520: 室内装修监理的工作程序是怎样的步骤? - ?
咎怀麝香: 装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构.装修监理在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为.1、...
广汉市13941372520: 施工监理工作流程主要有哪些 - ?
咎怀麝香: 1、旁站:关键部位、关键工序施工质量实施全程现场跟班监督; 2、见证:某道工序(取)全程完情况监督; 3、巡视:施工部位或工序现场进行定期或定期监督; 4、平行检验:项目监理部利用定检查或检测手段施工承包单位自检基础按照定...
广汉市13941372520: 谁能告诉我家装监理的流程是什么??
咎怀麝香: 目前家装监理还没有详细的官方规定!通用的流程是:-监理师审核规划设计-监理师监督施工方所采购的施工用料的合格和环保等指标-监理师监督整个施工过程和施工流程符合规定-监理师提供所有的监督检验结果和合格证明
广汉市13941372520: 家装工程监理.家装详细流程是什么?第一步做什么,第二步做什么 - ?
咎怀麝香: 1.前期监控1)参与设计图的审核2)参与装修队伍的选择3)参与装潢合同的审核4)装潢材料、装潢价格的审核 2.施工质量、进度监控 1)装潢材料进场验收2)每道施工工序、施工工艺的监理3)隐蔽工程(水电、地面防水、地板龙搁、涂饰墙基面等)验收签字4)门窗安装监理5)卫生洁具安装监理6)电器安装监理7)家具、厨房安装监理8)泥木工、油漆工施工质量的监理9)依合同要求对各工序进度进行监控 3.竣工验收1)由本公司专职监理师进行全面质量验收2)如有质量问题敦促装潢公司整改并进行复验 4.保修监督和善后服务:在装潢工程保修期二年内,定期回访客户,并针对出现的相应问题代理客户与装饰公司交涉,以确保装饰公司对消费者承诺的兑现.
广汉市13941372520: 工程监理工作流程是怎样的? ?
咎怀麝香: 1. 接受工作任务 2. 根据工长的施工进度计划,做出该工地的质量控制计划 3. 组织现场技术交底 希望我的回答可以帮到你.
广汉市13941372520: 有谁了解装修监理公司的整个流程啊 - ?
咎怀麝香: 1、施工单位应于合同签订后或开工前两日内,书面通报施工组织机构及公司在该工程负责人(包括姓名、性别,年龄、职别,职称)情况,在执行整个施工合同期间,由该代表行使合同赋予的权利,履行合同义务,负责签发来往信函.2、开工...
广汉市13941372520: 请问家装监理操作流程是怎样的??
咎怀麝香:一、前期监理 1、图纸监理 2、价格监理 3、合同监理 二、取得业主授权全权监理工地 三、现场施工监理 1、水路改造及施工监理 2、电路改造及施工监理 3、泥工施工监理 4、木工施工监理 5、油漆、乳胶漆施工监理 四、后期业务服务
广汉市13941372520: 求装饰公司监理具体的工作流程 - ?
咎怀麝香: 一、什么是监理 顾名思义,就是对家庭装修的监督管理是专业化的监理单位受业主的委托和授权,根据国家装修的文件,法律和法规协助业主家庭装修工程进行监督管理. 二、监理的作用 家装监理则完全独立与装修公司和业主之外的第三方...