家装监理的职责和收费标准

~ 如何进行家装监理 家装监理，即家庭装修监理，是从工程建设监理中细化出来的，顾名思义，就是对家庭装修的监督管理，一般是指专业化的家庭装修监理单位接受业主（装修户）的委托和授权，根据国家有关家庭装修的文件、法律、法规，按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同，协助业主对家庭装修工程进行监督管理。监理公司接受业主委托，在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。
监理公司在客户与装饰公司签订合同之前，先审核装饰公司的手续是否齐全，是否合法有效，如果客户执意要请无手续的装饰队伍，监理公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业，工程结束后出现质量问题监理公司会监督施工企业及时修复和整改，保修期内免费。
监理公司接受用户委托后，要马上安排监理员热情主动与业主取得联系，经常介绍装修进展情况，倾听业主的意见和要求，解释业主不清楚的问题，对业主超出合以外的要求，做好解释工作，公平合理地处理业主与施工队的关系。
>>>链接：消费者如何自己把关做监理
家装监理的主要职责
全程监理流程
一、签订监理合同书；
二、审核装饰公司：审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。三、审核设计方案：设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。
四、审核合同：合同是否采用＜北京市家庭居室装饰装修工程施工合同＞，填写是否完整正确；报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格；所有工艺做法是否标注清楚；采用材料规格品牌是否有详尽说明；甲乙双方责权利是否公平合理。
五、审核施工人员资格：施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)
六、审核检验材料：监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准，具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。
七、审核施工工艺：施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，是有保证装饰工程的质量与工期，达到应有的预期效果。
八、分期验收：分期、分阶段地协助消费者对监理的工程进行验收，并出具相应的验收报告单。
九、分期验收：参照建设部、市建委、市装协的相关规定协助费都对监理的工程进行竣工验收，并根氢全程监理的各部分因素(设计、合同、材料、施工、工期、质量)出具监理验收报告单，评定工程的级别。
十、保修监督：在工程保修期内，定期回访客户，并针对出现的相应问题代理客户与装饰公司交涉，以确保装饰公司对消费者承诺的兑现。
>>>链接：家装监理重要的五大理由
到底多少钱才能请一个监理进家呢?
家装施工监理取费标准是按工程监理范围内的造价（含施工费和材料费）乘以相应费率形成。
以某公司的监理取费为例：
3万元以下（含3万元）直接收取监理费1000元；
3万元至15万元（含15万元）按4％计取；
15万元至30万元（含30万元）按3.5％计取；
30万元以上按3％计取。四环路以外需另加收监理费的15％至35％作为交通费。
由于收费标准市建委只是出具一个指导价格，各个监理公司在取费上有一定的浮动，因此，消费者在选择监理公司时可以稍做比较。
选择监理的注意要点：
监理与业主的关系是受权和授权的关系，是一种平等的合同关系，与装修公司的关系是监理和被监理的关系，也是一种平等的关系，要想选择最佳的监理，必须注意以下几点：
1．好的监理都有高度的工作责任心和很强的工作原则。
2．好的监理都了解和掌握正确的施工程序。
3．好的监理都能准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸以及业主与装潢公司签订的施工合同。4．好的监理都具有相关部门颁发的监理资质证书。
贴心小提示：
请了监理以后并非完成大吉，业主一方面常同监理员保持通讯联系，另一方面在闲暇时到工地查看，有疑问的地方及时与监理员沟通，有严重问题时要及时碰头，三方协商，及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时，业主应到现场会同验收，方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地，不得影响工程进度。

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葫芦岛市17122461028： 家装监理都有哪些职责呢? - ？
赖奇若奇： X团扫盲:家装监理的十大职责一、签订监理合同书 二、审核装饰公司 三、审核设计方案 四、审核合同 五、审核施工人员资格 六、审核检验材料 七、审核施工工艺 八、分期验收 九、分期验收 十、保修监督顺便说说,到底多少钱才能请一个监理进家呢? 根据《北京市家装监理试点方案》,家装施工监理取费标准是按工程监理范围内的造价(含施工费和材料费)乘以相应费率形成. X团提醒:由于收费标准市建委只是出具一个指导价格,各个监理公司在收费上有一定的浮动,因此,消费者在选择监理公司时可以稍做对比.(可以在百度里面搜索重庆X团就可以了解详情)

葫芦岛市17122461028： 装修监理多少钱一月 – 安居客房产 - ？
赖奇若奇： 装修监理多少钱一月;请监理不宜按月请,因为按月你承受不了,费用太高,一般6000-8000元/月...因为监理一般是流动性检查,不必8小时间在现场.如果到监理公司去请监理装修,收费还要高些.建议请有资质的个人的监理收费5000-6000元包干.由是撑握检查质量和关建部位.(凭心而论,我觉得请个人监理的责任心还要强一些,负责任些)

葫芦岛市17122461028： 装修工程监理主要是负责什么具体工作?？
赖奇若奇： 你好!装修监理一般负责四个周期的服务,下面给大家具体讲解一下. 一、前期监理 1、新房免费验收:免费为业主进行新房验收. 2、图纸监理 3、价格监理 4、合同监理 二、取得业主授权全权监理工地 三、现场施工监理 1、装修材料 2、水路改造及施工监理 3、电路改造及施工监理 4、泥工施工监理 5、木工施工监理 6、油漆、乳胶漆施工监理 四、后期业务服务

葫芦岛市17122461028： 装修监理费用有哪些 - ？
赖奇若奇： 装修监理收费标准是按工程监理范围内的造价(含施工费和材料费)乘以相应费率,以”全程监理“为例,分别按家装工程造价的3-4%收取. 装修监理收费标准: 一、建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式结构住宅:收费3000元/月. 二、建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅:收费5000元/月. 三、建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅:收费8000元/月. 另外:装修监理奖励费用按装修报价省出费用的20%进行收费.

葫芦岛市17122461028： 家装监理费用标准是多少 - ？
赖奇若奇： 家装监理费用标准是多少;如果在监理公司请监理(100-140平方)需要7000-8000元左右... 如果是不在公司请,请个人有资质的监理工程师,一般需要5000元左右,因为公司需要收取管理费,税费,利润等. 但不管是公司或个人,其监理的效果基本是一样的. (凭心而论,其实请监理工程师个人的责任心还要强一点的).

葫芦岛市17122461028： 家装监理要收费吗? - ？
赖奇若奇： 监理这个词在工装里很长见,但家装基本没有.很多家装公司里有配备家装监理 但在装饰公司他们还有一个职称叫项目经理.也就是工地负责人,工地的泥工,木工等工人基本由此人调度.我们这个监理主要业主工地接点验收服务 1水电完工验收 2泥木完工验收3油漆完工验收 4整体完工验收我们验收的标准是按照国家家装施工的标准验收,如果验收不合格业主有权要求施工单位整改,或者拒绝支付下笔工程款(这项服务是有偿服务每套收取监理费500元,台州也有同类服务他们是像装修公司收去监理费用的 我们为了保证监理工作的正常进行,不增加装饰公司的成本,同时保证监理的公正性所以这项费用向业主收取)注明我们收取500元只是收取来回的有钱和监理的误工费

葫芦岛市17122461028： 家装监理的费用是多少? - ？
赖奇若奇： 你好,现在家装监理的收费项目是根据服务类别制定的,看你都需要什么服务.大概分为几种,第一种是节点验收,就是装修完每一项之后监理公司都会进行验收,这种收费室根据一共要验收多少项,这种的费用也是最低的,一般每项几百不等...

葫芦岛市17122461028： 家装监理是做什么的?具体是负责什么的? - ？
赖奇若奇： 聘请家装监理,我所说的是第三方家装监理,对于那些没有精力投入装修的业主是非常不错的一个选择.家装监理是对装修中的装修合同、工程预算、材料优劣、工艺标准、隐蔽工程、成品品质、工程进度等方面进行全面监督和技术指导的专业人士.需要注意的是,你所聘请的家装监理,应该持有“监理师资格证书”,以保证其专业性.重点、颜色

葫芦岛市17122461028： 装修找个监理要多少钱 - ？
赖奇若奇： 装修找个监理要多少钱;如果到监理公司去请监理装修,收取的监理费是需6000-7000元...如果是请有资质的个人监理工程师监理,一般需要5000元左右包干.因为个人收费低点,是不用缴管理费,属个人行为监理.但对装修监理过程中的质量同样有负有责任的.但监理的效果都是一样的.凭心而论,我觉得请个人监理的责任心还要强一些,负责任些.

葫芦岛市17122461028： 家装监理有哪些职责 - ？
赖奇若奇： 在家庭装修施工过程中,监理公司主要有以下五个方面的任务. 选择装修公司:家装监理公司负责对业主所选择的装修公司进行全面审核.内容包括该公司的各种证照、行业资质等级及工程质量保证体系等,为业主选择一个信得过的装修公司....