买二手房的最佳房龄
买二手房的最佳房龄一般是在5年，二手房的房龄在5年左右的房子就是质量比较好的，而且这种房子里面的配置一般情况下都是比较完善，小区里的环境也是让人感觉到特别的舒适，小区里的管理也是比较不错，如果想要购买二手房的话，尽量避免购买年龄在10年以上的旧房子，像这种房子想要出售或贷款的话都是一个比较大的问题，而且这种房子很有可能会支付特别高的首付，想要转让的话是比较困难，所以在购买的时候还是要慎重考虑一下。
如何看房龄1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案，这种方法是最准确的。
2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法，但不如第一种准确。在签订房屋转让合同时，为了维护自己的权益，购房者可以在合同中约定如果房屋年龄与房东所述房龄不符，由房东承担违约责任。
买二手房子需要注意哪些事项1、确认财产价值的资料。在二手房买卖中，明确房产的所有权关系十分关键，而在二手房买卖纠纷中，往往会出现购买人与出卖人之间的矛盾。产权不明，有争议的房子肯定不能买，这常常是购房者容易忽略的一项环节，也是购房风险的来源。
2、明确房屋过户，房款的支付方式及时间。二手房需要交定金、交房款、办理过户手续等，其中要清楚过户的时间，以及在有效期限内未过户的原业主要承担的责任，从而维护新业主的权益，防止由于房价的上涨，原业主加钱，不愿过户，延迟过户。
3、要到现场去看房子的质量，看房子有没有出租。买家在购买第二套房屋的时候必须完全了解该房屋的有关资料。房子的质量是每个人都很关注的，我想大部分的人都会在买房子的时候去看房子。但许多朋友常会忘记问问房屋状况，是否仍在出租。很多人买了一套二手房，交了钱，过了户口，结果发现自己的房子还在租，不能住。这就造成了他延迟了入住，连带着他的利益也受到了一定的影响。因此，在买房前必须要了解房屋的状况。
4、选择一个可靠的中间商。大部分的二手房都是找中介，所以选择一个可靠的中介是很重要的。有许多中介都是假消息，还有许多中介在卖二手房时，完全不了解手续和过程，也不了解其中的风险。造成了在购买二手房时，出现了违约、不愿意过户的现象。如果能找到一家不错的公司，那就省去了很多麻烦。
买二手房房龄一般不超过几年比较好 二手房多年房龄的合适
买二手房房龄不超过10年较好。二手房市场中的二手房2-5年最适合购买，其次是5-10年的二手房，再者是15年左右的二手房，最后是20年左右的住房。住房年限(即房龄)超过20年的二手房最好不要买。不同房龄二手房的特点 一、2-5年房龄的二手房 1、配套基本齐全 相比于新建商品房周围的配套如学校、菜...
二手房最佳房龄
二手房最佳房龄一般是5年。通常来说，二手房房龄在5年左右的房子是最好的，小区周边的配套一般来说也很完备，舒适度和人口饱和度也是刚好的，并且小区一般管理都很成熟，小区的车位数量，管理理念等等都应该会很不错。另外，买二手房最好避免购买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5-7年，房...
买二手房的最佳房龄是几年
买二手房的最佳房龄是5年，通常来说，5年内的房子质量比较好，配置也相对完善，小区环境也让人感到舒适，管理也比较不错。不过，房龄并不一定是决定二手房质量的唯一因素，其他因素如房屋的结构、材料、施工质量等也会影响房屋的质量。此外，如果想要购买二手房，尽量避免购买年龄在10年以上的旧房子，因为...
买二手房几年房龄最好
1、大家在购买二手房时，除了要双证齐全之外，房龄在5年之内的房子是最好的。当然，如果是业主住房就再好不过了，因为满两年可以免除营业税，同时贷款也方便。3年—5年就算是一个阶段，不管是从户型设计上来看，还是园林规划上来看，都会有相当大的发展和变化。2、如今回头看5年前的房子，或许不会觉得...
买二手房的最佳房龄
5年。房龄为5年的二手房，其建筑较为新颖，接近新房的品质，价格相对较低，且周边配套设施通常较为完善，居住舒适度较高。此外，这类房屋的小区物业管理较为成熟。相比之下，房龄较长的二手房可能会面临一些问题。例如，银行可能会因为房屋老旧而缩短贷款年限、减少贷款金额，甚至可能拒绝贷款，这对购房者...
买二手房的最佳房龄是多少
买二手房的最佳房龄是5年，通常来说，5年内的房子是比较好的。房龄越小的房子越新，更贴近于新房，这种房子周边配套一般也都是比较的完善得，而且舒适度也是比较好，小区里面的物业管理都是非常的成熟。买二手房尽量不要购买房龄超过10年，因为这样的房子再过5-7年，房龄就接近20年，到时想要出售银行...
买二手房的最佳房龄
买二手房的最佳房龄一般是在5年，二手房的房龄在5年左右的房子就是质量比较好的，而且这种房子里面的配置一般情况下都是比较完善，小区里的环境也是让人感觉到特别的舒适，小区里的管理也是比较不错，如果想要购买二手房的话，尽量避免购买年龄在10年以上的旧房子，像这种房子想要出售或贷款的话都是一个...
买二手房的最佳房龄是几年
通常来说，买二手房的最佳房龄是5年左右。这个阶段的房子质量相对较好，设施也相对完善，小区环境和管理也让人感到舒适。不过，房龄并不是唯一的决定因素，还需要综合考虑其他因素。首先，房屋的位置和周边环境非常重要。好的位置意味着更高的价值和更好的投资回报，同时周边环境也会影响居住的舒适度和安全...
买二手房的房龄最好别超过多少年
买二手房的房龄最好别超过10年。因为房屋使用时间长了，可能存在一些老化和损耗问题，需要花费更多的维修和改造费用。而10年以内的二手房相对来说还比较新，装修和设施也相对较新，维修费用相对较低。当然，具体要根据房屋的实际情况和维修记录来综合考虑。如果房屋保养得好，维修记录良好，也可以考虑购买...
二手房的房龄多少年买最划算
二手房的房龄在5-10年之间购买通常被认为是比较划算的。以下是具体的原因：1、房屋折旧程度适中：这个阶段的房屋使用时间适中，折旧程度相对较小，房屋的使用寿命相对较长，无论是自住还是投资，都是较好的选择。2、维护费用较低：与新房相比，5-10年的二手房设施和装修还比较新，不需要大规模的维修和...
源承当飞： 我觉得买房龄5-10年左右的二手房比较合适!周边配套完善!出行便利!而且价格有优势!不想新开盘的房子开盘价就贵!当然变为二手房后价格肯定高出一截!不过根据自己的经济实力和需求而定!价格少则2000-3000多则5000-1000不等!
碑林区13765867967： 买二手房房龄在多少年内的比较好 - ？
源承当飞： 五年以上到20年以内吧,五年以下会有个税,时间太长房子很旧你会不愿意住
碑林区13765867967： 评论:买二手房多少年的合适 - ？
源承当飞： 5-10年以内的,并且满5年产权的比较好1、税会比较低,贷款的年限和额度也可以做上去2、周边的配套也起来了3、装修和房屋的沉降也基本定型了
碑林区13765867967： 买二手房几年房龄最好 - ？
源承当飞： 总体来讲,房龄越大的房子无论是自己居住,还是未来出售都不是一个很好的选择.
碑林区13765867967： 二手房要买房龄多少年以内的 - ？
源承当飞： 1. 要买二手房,最好选择双证齐全,5年以内房龄的房子,最安逸.2. 当然如果是业主唯一住房更好,就可以免去个税了,满2年可以免除营业税,贷款也还方便. 营业税及附加 1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5...
碑林区13765867967： 二手房房龄多少才合适房地产的发展? ？
源承当飞： 其实大致在3-5年就可以算是一个发展阶段了,也就是说,每隔3-5年,无论是户型设计,还是园林规划上,都会有较大的变化和发展.可能大家现在看5年前的房子还看不出太多的变化,但如果是8年或者10年之前的房子,就会有明显的差别.所以购买二手房,大家最好要注意不要买房龄在10年以上的旧房子.因为这样的房子再使用几年的话,贷款也不好办,并且升值空间也非常小了,想要再转让出去非常的困难.
碑林区13765867967： 你好!买二手房房龄多少最为合适?还有房龄已有20年了,值得购买吗? - ？
源承当飞： 看你需要什么 为了孩子读书 重点学位房25年 你也会买 没有这点顾虑的 为了自己生活舒适 最好找10年一下的 电梯房 还有最重要的 还是地段 需要了解当地的房价还有投资的空间
碑林区13765867967： 二手房要买房龄多少年以内的?？
源承当飞： 房屋买后五年内再交易会多5%的营业税(其实不少啊),所以你买二手房,最好是5年以上的.至于房龄具体看房子定了.哪些7、8十年代的房子就不要考虑了.至于你说的10年后房子会不会值钱,这个谁也说不准,反正自己以后不住可以租出去嘛.房子放着肯定就是固定资产了.不用担心不值钱了.应该不会的.我也是刚买了一个二手房.有什么问题可以给我留言
碑林区13765867967： 买二手房需要注意哪些问题,办理哪些手续,楼龄多少年比较合适?高手请进 - ？
源承当飞： 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现.1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可.2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、...
碑林区13765867967： 买二手房自己住,一般买房龄多少年的 - ？
源承当飞： 买二手房一般买五年房龄的,具体参考如下:一般房龄较长,而又迟迟不肯出手的房源,所处的地段大多都较好,且房屋周边都具有较为成熟的配套设施,从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心,因而不肯轻易出手.殊不知,房龄越长,房...
