房屋买卖契约有法律效应吗
由于房屋买卖契约签订后，还涉及到交付资金、过户等等内容，且对于普通家庭而言数额巨大，因此很多购房者、包括卖房者对房屋买卖契约产生的法律效力有些疑惑。
首先，大家通常所说的房屋买卖契约指房屋买卖合同。因此，对于房屋买卖契约的法律效用的讨论将回归到合同是否生效的问题上来。应对合同进行识别，是否满足合同可撤销、合同无效的相关规定。如房屋买卖合同的签订不在以下两种情况中，即属于有效合同，具有法律效力。
(1)如果合同是因为签订双方的误解而成立，体现为不具有公平性的情况，合同在法律的认定中是可以被撤销的，该合同是否成立将取决于相对人的态度，如果对方承认合同的效力，则有效;若对方否认，则合同无效。比如房主A因为受B当事人的威胁，被迫签下房屋买卖契约，这类合同为可撤销合同，法律效力待定。
(2)另一类合同为无效合同。体现为合同的订立损害了国家集体利益，或者是以合法合同的形式实质上来掩盖非法目的的情形。此类合同将被认定为无效合同，签订后不具有法律效力。
其次，回归到房屋买卖合同。房屋买卖合同是合同的一个特殊种类，在签订合同后，需要经过原房主将房屋交付并通过政府认定过户给房屋的购买人，于此同时，购买人支付价款给原房主的合同。
与一般合同相比，房屋买卖合同包括三个步骤，第一，双方要达成一致，也就是我们通常所说的合意诺成;第二，房屋买卖合同是有价的，需要有偿支付;第三，一份最终完成的房屋买卖合同需要经过所有权的转移步骤，也就是我们通常所说的过户。
简单来说，契约一旦签订，如不违反物权法相关规定，为有效合同，那么该契约是具有债权效力的。但由于房屋的转让属于不动产交易，因此只有在房屋经过过户后才真正实现了物权的转移，也就是在实现过户后，房屋才真正属于购买的一方。
因此，在实际操作中是可能出现同一不动产多合同的情况，如房主A与购房者B签订房屋买卖合同，后因为整体房价上涨以更高的价格与购房者C签订新的房屋买卖合同并过户的，在这种情况下，购房者B只能够向房主A索要违约赔偿金，而无法真正获得房屋的使用权。“过户”问题希望广大的购房者能够注意并提高警惕。
房屋买卖契约有法律效应吗
法律分析：房屋买卖契约的法律效应：在不违反合同法规定的条件下，不属于可撤销、无效合同的房屋买卖契约均为有效合同，具有法律效应，但仅限于债权关系，经过房屋过户后，才真正实现了物权的转移，得到了房屋的所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是...
房屋买卖契约有法律效应吗
(1)如果合同是因为签订双方的误解而成立，体现为不具有公平性的情况，合同在法律的认定中是可以被撤销的，该合同是否成立将取决于相对人的态度，如果对方承认合同的效力，则有效;若对方否认，则合同无效。比如房主A因为受B当事人的威胁，被迫签下房屋买卖契约，这类合同为可撤销合同，法律效力待定。(2)...
房屋买卖契约有效吗
法律主观：房屋买卖契约如果依法成立的有效。《民法典》规定依法订立的合同自成立时生效。当事人约定合同附生效条件的，自条件成就时生效。生效的合同，对当事人具有法律约束力。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力...
房屋买卖合同公证具有法律效应吗
房屋买卖合同无论是否公证，只要具备法律规定的生效条件，就具有法律效力。公证并不会对房屋买卖合同的效力产生影响。当事人可以根据需要，决定是否办理公证。不过虽然无论是否公证合同都可能具有法律效力，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。签订合同只要双方主体适格，是双方基于...
房屋买卖契约合法吗
合法，契约等于是房屋买卖合同，签订了契约就等于签订了合同，房屋买卖契约就生效了。房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。协议是有效的，对方已经支付了全部的房款，对方有权要求自己履行办理过户手续的...
民法典中房产买卖契约书有没有时间期限
签定房屋买卖合同一般没有法定有效期。法律没有明确规定合同的有效期，房屋买卖合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时，合同成立生效。另外因签定房屋买卖合同纠纷向*起诉的，有诉讼时效*，诉讼时效一般是3年，从当事人知道...
房产买卖契约签了有法律效力吗?
房产买卖契约等同于房屋买卖合同，有没有法律效力需要视具体情况而定，依据《合同法》法律规定只要是不符合合同可撤销，合同无效的法定条件，就是属于有效合同就具有法律效力。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律...
中介提供的买卖合同是否具备法律效力
此种情况下所达成的买卖契约将被认定具有法律效力。然而，如房产经纪公司在未得到房屋所有权拥有者授权许可的情况下，擅自以业主代理人的名义签署买卖协议，此类不具合法性的交易行为所形成的买卖协定将被判定为无效，除非事后得到房屋所有权拥有者的书面认同或追认，方能实现其有效性。
契约有没有法律效力
契约的效力认定通常由法律机构或法院进行。在出现契约纠纷时，当事人可以向法院提起诉讼，请求法院对契约的效力进行认定。法院将根据契约的形式要件和实质要件，以及案件的具体情况，对契约的效力作出判断。综上所述：契约是否具有法律效力，取决于其是否满足法律规定的形式要件和实质要件。在订立契约时，双方...
买卖契约是什么意思
法律分析：房屋买卖契约是指房屋买卖双方达成的购房协议,具有法律效应。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、...
钟离恒洛希： 依法签订的房屋买卖契约是有效的,受法律保护. 合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力. (2)意思表示真实. (3)不违反法律和社会公共利益. 我国《合同法》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同. 依法成立的合同,受法律保护.
木垒蒙古自治州15370069843： 房屋买卖契约有效吗 - ？
钟离恒洛希： 房产买卖契约等同于房屋买卖合同,有没有效需要视具体情况而定,依据《合同法》的规定,只要是不符合合同可撤销、合同无效的法定条件,就是属于有效合同,就具有法律效力.
木垒蒙古自治州15370069843： 房屋买卖协议是否具有法律效应 - ？
钟离恒洛希： 依照法律规定,双方自愿订立的房屋买卖协议是具有法律效力的.房屋买卖议的有效性,是合同条款能否执行的前提.如果合同被法院或者仲裁机关确认无效,无论双方对合同条款设计得多么缜密、全面,除了个别约定争议管辖机构或者审计单...
木垒蒙古自治州15370069843： 房屋买卖协议书具有法律效力吗 - ？
钟离恒洛希： 依法签订的房屋买卖协议书具有法律效力. 我国《合同法》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同. 依法成立的合同,受法律保护.
木垒蒙古自治州15370069843： 房屋买卖契约是否具有法律效益 - ？
钟离恒洛希： 房屋买卖合约,只要有双方签章就有合同效力.但房屋不像普通商品,直接买卖,还手续产权、过户相关,应当及时交接清楚.
木垒蒙古自治州15370069843： 卖房协议有法律效力吗? - ？
钟离恒洛希： 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同.买受人接受此项财产并支付约定价款的合同.买卖是商品交换最普遍的形式,也是典型的有偿合同.那么买卖合同有法律效力吗?合同是否有效与合同的类型并没有关系...
木垒蒙古自治州15370069843： 私下写的房屋买卖合同有法律效力吗 - ？
钟离恒洛希： 私下依法写的房屋买卖合同具有法律效力. 我国《合同法》规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立.依法成立的合同,自成立时生效. 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定.
木垒蒙古自治州15370069843： 私下买卖房屋的契约有效吗? - ？
钟离恒洛希： 房产物权变动的效力以登记,过户为准.就是说,乙没有取得房屋的所有权.但是甲乙之间的合同是有效.如果乙被赶了出去,也无法过户到乙自己的名下.那么可以要求返还房款. 但是还有一个问题,甲之子所持有的房产证上是写的甲还是甲之子?如果房产证上写的仍是甲,那么甲的儿子也还算不上所有权人,甲的儿子与乙就都是没有取得所有权的人.在这种情况下,乙可以提起诉讼,根据现有证据应该可以取得房屋所有权,顺利过户.
木垒蒙古自治州15370069843： 私人买卖房屋合同有法律效应吗 - ？
钟离恒洛希： 一般来说,私人买卖房屋合同签订后,是具有法律效力的.
木垒蒙古自治州15370069843： 房屋买卖双方签的合同是否具有法律效应 - ？
钟离恒洛希： 房屋买卖合同签订了,就具有法律效力,但是不一定可以买到房子,必须在房管部门备案的合同,才可以确保买到房.
