买了二手房如果再卖，税费怎么收？
契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税
营业税的7%
费附加税
营业税的3%
个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、、购房人户籍证明等。
全款购买两年的二手房，现在出售，买方需要支付契税，卖方需要支付个人所得税、营业税，若是普通住宅，免交营业税。 一、契税 1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%， 2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 4、商业房或公司产权：总价*3% 5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 二、卖方：营业税及附加 普通住宅：总价*5.6% 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 附加是指城建税和地方教育费附加 三、卖方：个人所得税 普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20% 受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免
二手房再次出售税费是多少？1、二手房出售的时候，房屋的产权人只有出售房屋一套房产的，房屋的产权没有满五年出售的时候，税费有：房屋所获利润1％的个人所得税，房屋所获利润1％的土地税。房屋所获利润5.5％的营业税，房屋所获利润0.05％的印花税，其他的税费是房产交易双方自由协商的。
2、房屋的产权满五年包含五年出售的，出售房屋的权者可以申请优惠。
3、二手房出售的时候，房屋的产权人不止交易房产一处房产的，房屋的产权未满五年出售的税费有：房屋所获利润7.55％的税费，分别是营业税·土地税·个人所得税·印花税。满五年包含五年出售的税费有：房屋所获利润1％的个人所得税，房屋所获利润5.5％的营业税（根据出售房屋的建筑面积而定）。
4、出售房屋的产权人只有一套房产的情况，出售的税费与房屋的面积是没有关系的。出售房产的产权人有多套房产的情况时，所出售的房屋面积在140平米以上，需要增加一个营业税的缴纳，营业税是房屋交易所获利润的5.5％。
二手房再次出售税费是多少 二手房交易税费收取
二手房交易税费收取？
1、普通的房屋出售的税费就是上面提到的税费以及收取办法。赠与的房屋出售，个人所得税是房屋交易所获利润出去相关费用的差额20％，要比普通房产出售的个人所得税高出许多。继承的房产的个人所得税也赠与房产出售的个人所得税是一样的。
2、购房的买主进行二手房交易的时候，涉及的税费主要的税费种类就是契税，契税的收取办法与购房的买主拥有的房产套数和购房的建筑面积决定。
3、购房的一方购买的是自己的房产，购买是的契税是根据房屋的建筑面积多少决定的，有三档面积区分，分别是：购买90平米以下建筑面积的房屋，缴纳的契税是购房资金的1％，购买140平米以上建筑面积的房屋，缴纳的契税是购房资金的3％，购买90平米至140平米之间建筑面积的房屋，是1.5％的比例。
4、购房的一方购买的并不是自己 的房产，名下还有其他的房产情况时，契税没有购房建筑面积的限制，都是统一按照购房资金的3％缴纳。
二手房再卖需要哪些资料
二手房再卖需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要所有共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。
刚买的二手房能接着卖吗
二手房没有规定买多久可以再卖，可以刚刚买了就卖都可以。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方...
二手房还可以再卖吗
二手房还可以再卖，即房屋出售满2年后，即可再次进行市场交易，二手房准备出售之前，首先，对房屋进行重新简单装修，将房屋彻底清洁干净;其次，准备好精美照片、视频等素材，利用好中介经纪，或者在安居客、58同城等APP平台做好宣传。二、二手房卖方交纳税费有哪些 1、个人所得税 计算公式：(二手房交易总...
二手房还能再卖出去吗
二手房可以再次卖出。二手房在过户之后是可以再次买卖的，只需进行产权变更即可。在一些城市或地区，对于刚刚变更产权不久的房屋会有转售限制，若超过5年时间再次出售，需要缴纳营业税和个人所得税。
二手房买了以后,几年可以再次买卖
一、二手房买了以后,几年可以再次买卖 二手房没有规定买多久可以再卖，可以刚刚买了就卖都可以。不过要注意，由于目前很多人购买二手房都是采取按揭贷款的方式。因此，要是出售这样的二手房，就需要先清偿完银行的贷款才行。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只...
二手房买了多久可以再卖
买了二手房什么时候可以再卖二手房，没有规定买多久可以再卖，刚刚买了就卖，也是可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下，个人所得税：1%，卖方出，满五年唯一一套住宅免征，契税，90平方以下是1%，90平方到144平方是...
买二手房后再卖房限售吗
买二手房后再卖房是否限售，要看当地政策。如果在限售政策的区域内，房子交易以后都需要重新计算购房年限，买二手房后再卖也需要达到当地的标准才行。一般来说2-5年都是有可能的，不过限售的好处在于可以在卖房的时候稳定达到减税的年限需求。但如果当地没有限售政策，则不需要限售。卖房流程是什么1、双方...
二手房过户多久可以再卖
十五个工作日后。房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件...
买二手房再卖也限售吗
买二手房再卖也是限售的，限售政策针对所属区域以内的商品住宅，二手房也一样。所以卖房以前还是需要掂量一下的，限售政策的存在对于楼市管理非常有效，但是也同样限制了资金流转，如果有卖房需求的话限制是相当明显的。二手房交易流程1、签订三方合同。经协商达成双方购房意愿后，应首先签订纸质版购房合同，...
二手房再卖还是二手房吗
二手房再卖还是属于二手房的，只要是由个人出让的房屋就算是二手房，不论是第几次交易或是房屋有没有使用过都算是二手房，只有开发商建设直接销售的房产才算是新房。市面上有很多开发商没有卖掉并办好证的房子，这些房子虽然是纯新的，但是本质上已经是二手房了，这种叫做存量房。买二手房要注意什么1...
唱旺温胃： 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 房产证满5年之后就不需要缴纳营业税,个税也有可能减少
尤溪县19248683817： 刚买的二手房接着能卖出去吗?卖方要交些什么税 - ？
唱旺温胃： 二手房过户费用,根据二0一5年三月三0日财政部最新规定,自二0一5年三月三一日起,由原先的满5年免征营业税调整为满二年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除...
尤溪县19248683817： 买二手房再次卖怎样收过户费 - ？
唱旺温胃： 一般的情况购买该二手房,交易过户时需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方平分)中原地产 为你解答
尤溪县19248683817： 二手房再销售税费怎么收. - ？
唱旺温胃： 描述的不全面,二手房再销售的话要根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况,对号吧: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免.
尤溪县19248683817： 二手房再次买卖税费怎么算–买房–手机房天下 - ？
唱旺温胃： 契税,不管一手房还是二手房.90平米以下(含90):首次购房按房价的1%收取,非首次购房按房价的3%收取;90平米以上130平米以下(含130):首次购房按房价的1.5%收取,非首次购房按房价的3%收取.130平米以上,都按房价的3%收取.二手房,房证未满5年的,多1%的个人所得税和5.67%的营业税.超过130平米,满5年的,按交易价减去原价的差额*(1%的个人所得税和5.67%的营业税).营业房,就比较复杂了,具体看年限,土地性质,价格增幅.交税,最好找个中介给你算算(比如我),能给你省些许.
尤溪县19248683817： 买二手房卖房人要交哪些税费? - ？
唱旺温胃： 卖方需要缴纳营业税及个人所得税具体如下:一、营业税1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 二、个人所得税1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
尤溪县19248683817： 我买了满两年的二手房,立刻卖掉交税多少钱啊? - ？
唱旺温胃： 买了满两年的二手房,立刻卖掉的话属于未满2年的房产,未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳.
尤溪县19248683817： 二手房交易怎么收取税费 - ？
唱旺温胃： 1、契税.契税分两种情况来征收.首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%.2、个税.征收标准为成交价的1%.满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房...
尤溪县19248683817： 如果我买了一套二手房,现在又想把它给卖了,这期间要间隔多长时间?要向国家缴纳什么税款? - ？
唱旺温胃： 我知道一般是规定5年.你要交相关的房产税,营业税
尤溪县19248683817： 二手房交易税费怎么计算 - ？
唱旺温胃： 二手房交易税费:1、契税.契税分两种情况来征收.首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%.2、个税.个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%.满 5 年的商品房一般情况下是免征...
