普通住宅包括哪些
根据容积率、面积、实际成交价格三个点进行划分的。
普通住房：
住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；
单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；
实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
非普通住房：
住宅小区建筑容积率在1.0以下；
单套建筑面积在140平方米以上；
实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
扩展资料：财政部和国家税务总局对外公布了2010年个人住房转让营业税政策，其中规定：购买不足5年的非普通住房对外转让，将全额征收营业税。
个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，超过5年的普通住房转让，免征征营业税。
参考资料：百度百科_普通住房
普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
在海南省，普通住宅认定标准为同时具备住宅小区容积率1.0以上（含本数），单套建筑面积144平方米以下（含本数）两个条件。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。
为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。各直辖市和省会城市的具体标准要报建设部、财政部、税务总局备案后，在2005年5月31日前公布。
商品住宅和普通住宅有什么区别
现在市面上的房屋类型有很多种，例如：商品住宅、普通住宅、公寓、房改房、自建房等等，很多人对于这些房屋类型不怎么了解，那么商品住宅和普通住宅有什么区别呢？下面和小编一起来看看吧。商品住宅和普通住宅有什么区别 1、所谓的普通住宅是指根据房屋所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。普通住宅...
北京普通住宅认定标准
北京普通住宅认定标准主要是针对购房政策、税费等优惠措施所设定的，其认定标准主要包括以下几个方面：1.区域位置：普通住宅的认定标准首先需要满足其所在区域为北京市行政区域范围内。2.房屋类型：普通住宅包括新建普通住宅和二手普通住宅。新建普通住宅是指开发商新建的用于销售的住宅；二手普通住宅是指通过...
非住宅和非普通住宅是一个意思吗
非住宅是指商铺、公寓、厂房等不属于住宅性质的房产。非普通住宅除了上述非住宅的部分以外，还包括有别墅、大平层这些偏向改善性质的住宅。普通住宅的划分标准如下：1、房子的面积不超过144平。2、房子所属小区的容积率不低于1。3、房子的价格不高于同等区域同等类型房产的1.2倍。非住宅包括哪些非住宅类型...
物业类型:普通住宅。公寓,商住。有什么区别
普通住宅大多为民用居住用地，70年产权，多为大户型家庭居住场所，民用水民用电。公寓是指面积小的小户型单位，根据其用地性质，又可分为70年产权住宅性质公寓，40年及50年产权商业公寓或商住两用型公寓，根据不同的用地性质收费。商住是指商业性质的物业，有时也称投资性物业，指那些通过经营可以获取持续...
非普通住宅包括哪些
非普通住宅包括哪些1、非普通住宅指的是宅建筑面积较大或用作商业用途的房屋，普通标准住宅指的是按所在地普通民用住宅标准建造的居住用房屋，包括住宅、别墅、度假村等。2、大部分人理解的非普通住宅是商业、办公等类用房，其实高标准普通住宅也是非普通住宅，要以坐落、容积率、房屋面积、成交价格等作为...
普通住宅普通标准住宅
此类型住宅不包括高级公寓、别墅和度假村等。在2005年5月31日之前，普通标准住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府自行规定。自2005年6月1日起，普通标准住宅需同时满足三个条件：住宅小区的建筑容积率需在1.0以上；单套建筑面积应控制在120平方米以下；实际成交价格需低于同级别土地上住房...
商业住宅和普通住宅的区别
而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合...
普通住宅小区物业管理服务等级标准试行适合什么住宅
一、高层住宅 高层住宅是指十层及十层以上的住宅建筑。由于其楼层高、居住密度大，对物业管理服务的需求也相对较高。普通住宅小区物业管理服务等级标准试行要求物业服务企业应当建立完善的服务体系，提供优质的物业服务，包括设备维护、保洁、安保等方面的工作。二、多层住宅 多层住宅是指六层至十层以下的住宅...
普通住房和非普通住房有什么区别
而购房者在购买非住宅类房屋时，如果个人或者家庭名下已拥有的住宅、非住宅、平房，均计入资质审核时的套数计算。2、使用年限不同。普通住宅和非普通住宅的使用年限不同，大家都知道非住宅性质的房屋使用年限比较短，非住宅一般包括工业用地、综合用地和商业用地，每一个非住宅用地的使用年限都不同，比如...
普通住宅包括哪些
普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。在海南省，普通住宅认定标准为同时具备住宅小区容积率1.0以上（含本数），单套建筑面积144平方米以下（含本数）两个条件。高级公寓、别墅、度假村等不...
章彬澳泰： 高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅、普通单元式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等.
阿尔山市15194188184： 住宅包括什么? - ？
章彬澳泰： 住宅的种类住宅的种繁多,主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等. (1)按楼体高度分类,主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等. (2)按楼体结构形式分类,主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等. (3)按楼体建筑形式分类,主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等. (4)按房屋型分类,主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等. (5)按房屋政策属性分类,主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等.
阿尔山市15194188184： 普通住宅和非普通住宅是如何定义的呢? ？
章彬澳泰： 住宅类房产包括普通住宅和非普通住宅两种.普通住宅与非普通住宅除了在面积、价格、容积率上的区别以外,相应的税收政策和贷款政策也有所不同. 普通住宅是指按照...
阿尔山市15194188184： 什么样才能算是普通住宅?？
章彬澳泰：“普通标准住宅”,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅.高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅.普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定.2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下.
阿尔山市15194188184： 住宅的种类有哪些类型 - ？
章彬澳泰： 房屋类型基本分为居住用房和非居住用房两种.通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准.房屋类型表明为住宅的是居住用房,除房屋类型表明为住宅外的房屋通常为非居住用房,一般包括:工业、交通这、仓储用房,商业、金融...
阿尔山市15194188184： 普通住宅、洋房、公寓各自的定义是什么,有什么区别? - ？
章彬澳泰： 洋房:? 建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格; ? 建筑密度很低(容积率一般小于1),绿化率较高,强调景观均好,首层普遍拥有私家花园; ? 普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离; ? 在一定程...
阿尔山市15194188184： 普通住宅和商品房有啥区别呀!! - ？
章彬澳泰： 普通住宅包括新建商品房和存量二手住房.感谢您的提问,望采纳!
阿尔山市15194188184： 什么是普通住房? - ？
章彬澳泰： 容积率大于1和房屋面积小于144平方都属于普通住宅
阿尔山市15194188184： 什么是普通住宅,公寓,别墅,小户型,酒店式公寓 - ？
章彬澳泰： 普通住宅:没有确切的定义,不归为其他类的,都可以归到普通住宅里.公寓:一般建在大城市,大多数是高层大楼,标准较高,每层内有若干单独使用的套房.别墅:一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,建筑密度很低...
