70年产权公寓能落户吗
70年产权公寓能落户的，具体的落户政策要遵循当地派出所或公安分局的共它规定。因为产权70年的公寓和普通住宅其使用性质和使用权利上是一样的，我国的土地出让年限最长为70年，从开发商拿地的时间算起，到期后如果续期相关法律法规并没有明确规定。
40年产权和70年产权怎么区分
1、土地性质不同：房屋产权性质不同主要是根据房子所在的土地性质来区分的，买了房子之后，房子的所有权就是属于我们的了，而土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，由于土地的使用性质不同，出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。
2、生活成本不同：由于房子的产权性质不同，房子的各项收费标准也是不同的，住宅性质的房子跟商业性质的房子肯定不一样。按照规定，40年产权的房子是属于商业性质的额房子，住宅的水电费等费用都是按照商用价格缴纳，因此会产生较高的居住成本。而70年产权性质的房子则是属于住宅性质的房子，各项收费标准相对于40年商业性质的房子要低很多。
3、户口限制不同：有很大一部分购房者买房子就是为了户口才买的，这部分购房者一定要足以区分40年产权和70年产权的房子了。70年产权的房屋办理迁户是没有问题，但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。如果有朋友买了40年商用性质的房屋，那么还会影响到以后自己的孩子学业的问题。而70年的民用住宅就不用担心这些问题了。
4、办理贷款不同：现在买房子都是通过贷款的方式购买的，而40年产权和70年产权的房子在办理贷款手续的时候也是不一样的。通常情况下，40年商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成。70年住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成。
5、房产套数认定方面不同：如今很多城市都有买房限购的政策，这跟购房者本身的房屋套数认定有很大的关系，在限购限贷的大背景下，一般40年产权的房子不计入套数。比如，个人名下只有一套40年产权的房子，再次买70年产权的房子，可以认定为购买首套房。但如果有贷款记录，在一些城市，首付比例会提高，具体要看城市怎么规定的。70年产权的房子，通常情况下会计入家庭住房套数内。
40年公寓过户费太贵了
知道大有可为答主 回答量:7695 采纳率:0% 帮助的人:1.7万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 40年产权的房屋过户费相对来说是比较高的,由于这种产权的房屋通常是商业用房,过户的费用包括契税、营业税及附加税、个人所得税、土地增值税、证照印花税以及工本费等,假如是非普通二手住宅内房屋,那么需要...
70年产权公寓的致命缺点
80×80的地砖一块是0、64个平方。如果想要在八十个平方内贴80×80的地砖的话，大概是需要125块，但在购买的时候要计算130块到135块，这是防止有耗损问题，这些没有用完的瓷砖，后期是可以退还给厂家的。我们在买瓷砖的时候，一定要看清楚地砖的材质，地砖分为抛光砖和釉面砖，如果是抛光砖的话，它...
LOFT公寓户型
目前,在售的LOFT公寓的产权大部分是属于商业或其他性质,因此产权一般为40年或50年。但随着城市建筑用地的逐渐减少,为了能够满足更多的住房需求,如今市面上也出现了不少拥有70年产权的LOFT公寓。 ";s:8:"art_link";s:0:"";s:8:"ordernum";i:3;s:6:"imgurl";s:0:"";s:8:"filename";s:0:"";...
...公寓,规划属商业用地,开发商承诺70年产权可以落户,请问依照现行规定...
不太靠谱，我只听说过商用地上盖房子，水、电、气可能有改成民用的，还没听说70年产权的。而且房产证面积又有问题，我看要出事，我是不敢买。也许开发商门子太硬了也说不好哈。
70年产权公寓值得购买吗?
70年产权的公寓能买吗？这种公寓的性质和住宅是一样的，同样是70年产权，同样是限购限贷，同样能落户读书。区别在于，70年公寓的冬至日当天日照数<2小时，且使用率特别低。只要带上公寓两字的产品，大家最好都是三思而后不行！
梧桐公寓买房房产证什么时候能拿到手,产权如何购买获得?
梧桐公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理梧桐公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的梧桐公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是梧桐公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。购买梧桐公寓的房子是人们取得产权...
我买华夏春晓单身公寓,合同70年产权,现在要办房产证了,开发商说变成40...
1,就看你追究不追究?2,若要追究,只是从两个方面来考虑.<1>按合同法来和开发商交涉,必要时上法庭;<2>自己愿意接受40年的时效,那就只是追究30年的赔偿了.怎样追究?因为这样的合同,明显是开发商在做了手脚,一方在你不同意中进行的,本身就违反了合同法,应该按罚金标准给你补偿30年的损失,可要求按...
我买了一个30万的(40年产权)公寓不到一年想卖了 ,税大概多少?
综述：不到一年，增值税和个人所得税不能减免。具体缴纳多少，要看你能卖多少钱。增值税是按售房金额的5%缴纳；个税是按售房金额减购房金额的差额的20%征收，如果40万卖，那么个人所得税为2万，即（40-30）20%=2；如果仍然是30万卖，那么个人所得税为0，即（30-30）*20%=0。公寓为集合式住宅...
我新买的一处酒店式小公寓,商业产权,准备自己住,要装宽带的话,网费每个...
联通的你也装啊，30左右
70年产权公寓值得购买嘛?
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谈克高特： 产权70年的单身公寓和普通住宅一样. 单身公寓的诞生最早是从租赁的市场中出现的,有业主将空置的整幢商品房,经过简单装修后推向房产租赁市场,面向中层收入的白领出租.单身公寓又称白领公寓,是一种过渡型住宅产品,是住宅的一...
徐汇区18561285585： 70年的公寓房可以落户吗? - ？
谈克高特： 除非你是北京市集体户口譬如学校的集体户口或者单位的集体户口有了这个关系70年的酒店式公寓就可以落户还有问题的话可以随时问我
徐汇区18561285585： 下来的房产证类型是公寓,这样我能落户吗 - ？
谈克高特： 可以落户. 根据公寓636f70793231313335323631343130323136353331333365646335属性判断能否落户: 一般住宅,70年产权,就可以落户口. 商住两用,或者商用,40年产权,就不可以落户. 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地...
徐汇区18561285585： 公寓房能落户 - ？
谈克高特： 要看公寓属性,如果是一般住宅,70年产权,就可以落户口. 如果是商住两用,或者商用,40年产权,就不可以落户.
徐汇区18561285585： 深圳市70年产权公寓可以落户吗? - ？
谈克高特： 原来是可以的,现在好像政策有变,你最好去当地派出所问问现在的落户政策
徐汇区18561285585： 买公寓住多少年?公寓能转户口吗,到期能居住? - ？
谈克高特： 商住公寓立项为商业用途,非居住用途,因此可以注册公司等从事商业活动,但不能落户口.只有70年产权的住宅立项的土地才有落户口的资格,但也并不意味着买房就可以落户口,还需要看当地城市的相关户籍制度.商住楼就是商业用房和商品用房的结合物,从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质.这样一来,除了不能落户外,还将衍生出一系列问题.在水电费的计价标准上,商务办公楼要高于住宅楼,住宅楼的使用年限是70年,而商办楼只有50年.交易税收不同,如果业主想转手卖掉,如果是住宅楼只需交1.5%的契税,但如果是商住楼则需要交3%.
徐汇区18561285585： 现在40年产权的可以落户吗? - ？
谈克高特： 40年产权的不可以落户.按照有关规定,只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准.其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的.40年产权属于商业地产,不属于住宅,因此不能落户...
徐汇区18561285585： 40年产权和70年产权的区别是啥 - ？
谈克高特： 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
徐汇区18561285585： 70年产权酒店公寓可以入户口吗 - ？
谈克高特： 只要是70年产权的就能入户
徐汇区18561285585： 70年产权住宅可以上户口吗? ？
谈克高特： 70年产权住宅是可以上户口的,民水民电;70年产权住宅贷款可贷30年,并且可以使用公积金贷款.如何查询房屋产权?购房者如果购买的是新房,则可以通过五证了解房屋的真实信息和产权年限,五证齐全的房屋意味着开发商的资质和销售资格均无问题.五证是指:国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售(销售)许可证.购房者在选择二手房的时候,首先应该看房屋是否有产权证,通过产权证可以直观的了解到房屋所有权的状况,若是共有,在“房主”一项会有显示,且共有人的产权比例及拥有权形式都有记录,这可为购房者随后查询共有人购买优先权是否放弃提供最重要的依据.
