房产证可以加朋友的名字吗

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只要财产拥有者同意，房产证可以加朋友的名字。目前可通过赠与、买卖及析产登记三种方式进行。如父母想在房产证上加子女名字，可选择房屋赠与方式；兄弟姐妹加名的话，可考虑选择买卖方式。但以上情况均要满足房屋已还清贷款的前提。
房产证加名字去哪里办
房产证添加名字去房产交易办理就可以了。
房产证加名注意事项
1、以前大家一想到抄办理房不动产统一登记。不动产权证书的颁布就意味着房产部门不会再单独的颁发房产证书了，也就是说如果现在需要办理加名手续的话，就要去不动产登记中心进行办理了。
2、办理加名手续的时候，原房屋产权人和需要加名的产权人两方都要到场，并携带相关材料到登记中心填写申请书即可。登记中心在核实所交信息无误后会第一时间进行办理。
3、大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。
哪种情况房产证加名字也没有产权
1、婚前全款买房，只写一方的名字：
不管是男方还是女方，凡是在婚前自己买房，且登记在自己名下的话，都属于婚前财产，就算婚后加上伴侣的名字，这个房子在分割时，伴侣是无法分到的。
2、男方全款购买，房产证在女方一人名下：
不管是婚前还是婚后，如果男方全款购房，但房产证只有女方一人的话，就算是赠予行为，后期只属于女方财产，男方是无权分割的。
3、婚前贷款买房，登记在一方的名下：
如果贷款买房按贷款出资比例来分割，但房产证只登记其中一个，分割时产房权也仅属于房产证上登记的这个人。但如果是共同还清贷款的话，拥有这个房子的人就需要向另一方支付一定的补偿款。

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彭山县17699127130： 和朋友一起买个厂房,过户可以写两个人的名字吗 - ？
穰畏橘红： 可以的,房产证可以添加多个人名字的. 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. 2、去房屋所在地区的房地产交易中心

彭山县17699127130： 他是兄弟朋友关系.他可以加我的名字到房产证上吗 - ？
穰畏橘红： 兄弟朋友关系,也是完全可以加你的名字到房产证上的 ::因为国家没有规定房产证只能加什么人的,只要是符何办理加名手续的(比如:赠送、投资),都可以加名的.所以不管是夫妻或是父子、兄弟、姐妹、朋友等都可以在房产证上名字的 .

彭山县17699127130： 和一个朋友合伙拍到一所房产,房产证上可以写上两人名字吗? - ？
穰畏橘红： 可以写两个人的名字,即办理共同共有.一本所有权证 但是由于房产证已办理到你朋友的名字,现在就不能直接办理与你的共同共有了,一般申请共同共有办理变更登记,只能是夫妻之间.而你与朋友要办理共同共有,现在可能只能通过办理交易,即手续上体现是你朋友卖给你部分产权(如50%),这样来办理共同共有.但是会产生一定的税费.但是根据08年出台的新房屋登记办法,一项异议登记,即由你向房管部门提出对该产权存在异议,申请异议登记,经房管部门调查审核后,可能可以直接办理共同共有,由于是新办法,各地执行方式和办理的方法是否相同,这你可能得咨询当地的房管部门了.个人意见,仅供参考.

彭山县17699127130： 房产证上可以加名字吗? - ？
穰畏橘红： 在没有司法保全和抵押登记的情况下,房产证上的所有权人同意,就可以加上他人的名字,需要共同向政府的房屋管理部门,办理变更登记.房屋被司法保全或抵押登记的情况下,不能变更产权人,解除司法保全和抵押登记后,就不受限制.对于想在房产证上,添加配偶名字的这种情况,又是如何办理.还得细分为两种情况:第一种情况:无贷款房产证加配偶名字,需要:一、带好结婚证、身份证、房产证及复印件;二、填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请材料;三、办理房产证上加名字,所需的工本等费用;第二种情况:有贷款的房产证加配偶名字,需要:一、需征得贷款银行同意,并办理抵押变更手续;二、共同到房屋登记部门办理变更登记.

彭山县17699127130： 姐妹之间房子能加名吗? - ？
穰畏橘红： 房产证可可以加兄弟姐妹名字.因为按照规定,房产证的户主只能是一个人,但是兄弟可以写在共有人上,此时房屋归两人所有,房屋出售,过户都需要双方到场签字.房产证作为一种证书,虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实,但其...

彭山县17699127130： 房产证可以加两个人的名字吗 - ？
穰畏橘红： 房产证只可以是写一个人的名字,而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字,对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制.买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有. 如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了.

彭山县17699127130： 户主用自己的户口本办理的房产证上面除了户口本上的名字可以添加到房产证上以外,别人的名字可以添加上吗?？
穰畏橘红： 谁的名字都可以,关键是户主和房产证所有人本人同意并一并办理.不过一般如果是银行贷款的话,银行可能不会同意,因为会造成产权不清,若不是贷款或贷款已结清,那么随便你在房产证上加谁的名字和加多少个人的名字都可以,具体咨询当地房管机构即可.

彭山县17699127130： 户口本买的房子,房产证能再加其他人的名字吗 - ？
穰畏橘红： 户口本除了买房子时需要外,其它时候是没有关系的; 房产证加其他人名字的方法如下: 1. 由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》; 2. 准备原产权证,以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件; 3. 原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记.

彭山县17699127130： 还在按揭的房子可以在房产证上加上别人的名字吗 - ？
穰畏橘红： 不行,除了夫妻之间的加名字,不用以外,其他的关系加名字,一定要还完贷款以后,以买卖的形式加名字!

彭山县17699127130： 起婚前买房,房产证上可以写两个人的名字吗 - ？
穰畏橘红： 起婚前买房,房产证上可以写两个人的名字.房产证上写几个人的名字全看个人意愿,可以写一个人的名字,不放心的话,在房产证上加写一个人的名字都是可以的.房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系.有房无贷 ...