房产证上可以加女朋友的名字吗

作者&投稿:寿乖 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
~ 可以。房产证的登记跟婚姻状况没有关系。如果房子已经买了,上面写的只有男方的名字,可以去公证处公证,拿到公证书后就去房产所把名字改为女方的就可以了,房产局会重新发给房产证,上面会写女方的名字。如果房子还没有买下来,只要在购房合同上写上女方的名字就可以了。
没有直系血缘关系的房产证上加名字,这种情况是相对比较复杂的,因为这个会被认定为房屋买卖,需要交如下相关费用:
1、按照房屋每平方米2.5元来给交易费。
2、购买房屋没满5年的,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),购买房屋满了5年的就不要以上费用。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,各区交易中心收取费用不一样。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算。
6、房产证上有几人转让的,房产证的权益按平均分。
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
结婚后可以带上你们的结婚证,户口本,身份证到房产局交易中心办理一张房产证共有权证。没有什么契税。只有工本费,需要交登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗,权证工本费10元;配图费40元;登报公告费136元(婚后购买的免公告);税费按市地税局核定标准征收。如果房屋处于抵押贷款状态,则须先将房屋贷款还清,或经抵押权人书面同意,否则无法办理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

**可以**,房产证可以加女朋友的名字。
对于感情稳定并准备步入婚姻殿堂的双方,可以在婚前加名,此时需要准备一些材料,如:结婚证、身份证、房产证等。
需要注意的是,在房产证上加上女朋友的名字,可能会产生一些法律和税务问题,如:如果该房产是男方婚前财产,那么在婚后将女朋友的名字加入房产证,需要明确划分产权比例,如果无协议约定,一般默认为共同共有。在这种情况下,建议咨询专业律师和税务专家,以确保所有操作都符合相关法律和税务规定。


没领证房子可以写双方名字吗
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银...

与女朋友婚前买房,房产证只能写一个人名字,想要做公证两人共有,手续...
双方写一份产权共有的协议,然后到当地公证处办理协议公证。协议公证是对协议本身进行的公证,并不是对产权本身进行公证。一旦社保制约的原因解除,就可以直接在房产证上加名。

买房已经网签了,还能加我女朋友的名字吗
禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。可以在取得房产证后再加上你老婆的名字 ...

婚前个人贷款买的二手房,过户时可以加女朋友名字吗
可以。但需要提前还贷,赎回房产证才可加上女方名字。提前还款流程:1、申请人提前预约该机构工作人员,并确认申请资料;2、申请人准备资料,去银行办理;3、与预约人办理手续,签订协议;4、缴纳剩余款项,并缴纳其他费用(违约金等);5、银行出具还贷证明文件;6、房贷结清,银行工作人员登记系统。若...

去年贷款买的房子贷款未还清,现在可以加上女友的名字吗?
答案补充 那你要看合同有没在国土备案. 如果没有的话可以重新签一份. 如果已经备案了就又要花钱过户.房产证才会是你们的名字.答案补充 那就说明你的合同已经备案了. 之前你向银行贷款也已经放款了.你现在要加你女朋友的名字上去就相当于再过一次户. 那二手房要过户.一定要先把银行欠款还清才可以. ...

我和女朋友一起买的房子,购房合同上是两个人的名字,办理房产证可以办吗...
你好,购房合同是两个人的名字可以办理房产证,如果没有办理结婚证,房屋产权属于共有。

...房产证上只写了她一个人的名字房产证还没有下来我想...
可以,你可以把你的户口落在你女朋友的户口上,然后再去办理房产证的地方挂上你的名

购房合同上一个人的名字,办房产证可以再加一个名字吗
每平方米2.5元交易费。2.不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发 证日期到交易日为止),满5年则不需要。3.万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50 万。6、产证上有几人转让的...

要是买房子,用女朋友名额买,房产证她的名,首付钱我给她买,,以后她不结...
你好,房子产证写女友名字,她不与你结婚或结婚,房子都属于她购买的,与你付首付款无关。

婚前期房合同为男方一人,结婚前办产证时可换女友名字吗?
keyi

华阴市15179816027: 我与女友还没领结婚证,房产证可以加上女友的名字吗? -
澄春金花: ①若是现有房产,加共有人必须提供婚姻证明. ②若新购房产,在购房时合同为两人姓名,则办理产证时不用提供婚姻证明.

华阴市15179816027: 可以把女朋友的名字加到房产证上去吗(马上要结婚了?请教各位大神:
澄春金花: 不可以 买房子时候是你自己的 如果你非要加上女朋友名字也要等你的房本下来以后你再去房产交易大厅 去办手续

华阴市15179816027: 没有结婚可以在男朋友的房产证上加上女朋友的名字吗
澄春金花: 完全可以,只要你们双方愿意,可以设定各人持有的比例,如:各持有50%,但相应的税费会高一些,婚后夫妻间加名字只需要几百元工本费就可以.

华阴市15179816027: 房产证上可以写女朋友的名字吗? -
澄春金花: 可以,但分手后房子一人一半

华阴市15179816027: 办房产证可以加上女朋友的名字吗 -
澄春金花: 老婆的名字凭婚姻证明文件可以加,女朋友的需要买卖才能加进去.

华阴市15179816027: 房产证上可以增加女朋友的名字吗?
澄春金花: 办起来很麻烦的.其实没必要这样.结婚前做下婚前财产公证,公证那房是夫妻共有财产.是很有效省事的办法. 不过劝你最好是不要办.女人都是善变的.现在 现离婚率超高的情况下,还是为自己留条后路的好.对你再好的女人等到不爱你的时候.........可想而知. 对她好爱她是应该的.可是房产证上不写她的名字.你一样可以对她好么.你说呢.

华阴市15179816027: 现在婚前房产证上可以加自己对象的名字吗 -
澄春金花: 可以的. 婚前房产证上加名字: 1,房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费. 2,办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证.另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明.

华阴市15179816027: 房产证是我一个人的名字,但是我和女朋友还没结婚,女朋友非要房产证上加上她的名字、我想问下可以吗、 -
澄春金花: 绝对不可以的!加了就说明房子是你们共同所有的,到时候如果分手了,那房子就有她一半!好好考虑吧

华阴市15179816027: 房产证上加我和女友的名字,可以吗? -
澄春金花: 你可以一你们二人的名义签署购房协议,该房产就属于你们的共有财产.

华阴市15179816027: 房产证该加女友的名字吗?
澄春金花: 这个涉及到财产归属的问题.如果你现在没有结婚,你买的这套房是属于你个人财产,房产证和权属关系归你个人所有,如果你要加上你女友的名字这套房属于双方共有 该套房的所有权,这就看你自己个人意愿了.原则上不建议这么做.

本站内容来自于网友发表,不代表本站立场,仅表示其个人看法,不对其真实性、正确性、有效性作任何的担保
相关事宜请发邮件给我们
© 星空见康网