土地分割证和土地证有什么区别？
一、土地分割证和土地证有什么区别？
土地分割证和土地证的区别如下：土地分割证：土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证；是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。土地证：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据；土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护；土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息；土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
二、分割土地证对贷款有什么好处?
土地分为国有土地和农村集体土地，根据表面意思可以知道农村土地属于集体土地，个抵押或者买卖，同样农村的住房。
土地贷款有土地储备贷款和土地抵押贷款，土地储备贷款是银行向土地储备机构发放的用于收购、整治土地，提升土地出让价值其主要用途包括支付征地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、场地平整费、缴纳土地出让金等。向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。土地抵式，一般通过土地契约进行的担保物权，即债权人在他人之担保物权。
三、分割土地证对贷款有什么好处?
你的提问有问题:1.如果你是银行，土地证不抵押，也就是说只抵押了地上建筑附属物，在贷款到期不能收回时，你只能执行地上建筑物，那个价值就很低了。
2。如果你是企业，土地证没有抵押时，原则上你还可以用土地证再次抵押取得贷款，这就要看你所在地区的土地局和房管局办理抵押登记手续时的具体规定了。一般情况下都是房随地走，即办理了土地抵押，地上建筑物也就自然地随之抵押了。
四、分割土地证对贷款有什么好处?
分割土地证大多可能是历史原因造成的，就是说办证过程中因土地指标不够，办证的进程不同导致的。。根据贷款多少可能没直接关系，跟贷款时间可能有关。先办先办。
土地分割证和土地证有什么区别?
土地分割证和土地证的区别如下：土地分割证：土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证；是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。土地证：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据；土地证作用就是拥有...
一个土地使用证可以分为两个吗
一个土地使用证可以分成两个证书，但这种情况仅限于房地产开发商拿着大土地使用证划分成多个不同的土地使用证，如果是日常生活当中，家庭成员之间分割土地使用权的话，只能依法办理土地使用证的过户，不能将一个土地使用证分成两个。 一、一个土地使用证可以分为两个吗?可以分割为多个土地证。国有土地...
办理土地分割证和土地使用证需要多长时间
（1）、《分割转让证书》；（2）、《国有土地使用权转让合同》；（3）、个人身份证复印件；（4）、购房合同；（5）、契税完税票据复印件 3、收费标准：（1）、开发公司办理《分割转让证书》免费；（2）、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元,测图费 元，土地登记费13元（居住面积为...
土地分割证必须要办吗
1、首先大家应当前往所在地的土地单位进行办理土地证分割手续就行了，可是前往进行办证之前，要提前将开发商的大土地证的复印件上盖上公章，附上销售文件，前往所在地的土地单位进行商业用地土地证的分割手续。2、之后前往房产开发商领取分割转让证书，同时和开发商签署转让合同，之后拿着相关材料前往国土资源...
什么是土地分割证?土地分割证怎么办理?
什么是土地分割证1.土地分割登记全名《土地使用权分割转让登记》，是国有制土地使用证的法律凭据。这是指因地面上房屋建筑、附属物权分割转让而涉及到的国有制土地使用权的分割转让登记。2.“分割转让证”即是准许地产开发商销售房产的法律凭据，也是该土地“国有制土地使用证”的配件。商住楼卖出前，“...
什么是土地分割证?
土地分割登记全称土地使用权分割转让登记，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。
什么叫分割土地证
就是将一块大的土地使用权证分割成多块小的土地使用权证！
土地使用证可以分割多个土地证吗
法律分析：土地使用证可以分割多个土地证，土地分割登记的申请人为依法取得国有土地使用权，领取《国有土地使用证》，从事房地产开发经营活动的房地产商，或其他需要分割转让房地产的土地使用权权利人。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发...
原来土地证在一起,现在土地确权想分开两个土地证可以吗
拥有一本土地使用证，如果属分户的，只要签订土地分割协议书，可以在不动产登记时分开登记。否则，必须经依法批准后方能分割。
土地分割证怎么办理成土地证
可以持土地分割证原件、复印件，还有产权证原件、复印件，个人身份证原件、复印件，还有随着土地分割证发的宗地图，来换领土地证。直接去当地国土资源部门窗口来办理换领土地证。，有行政服务的大厅的，直接去大厅国土窗口办理。
闽群浦虹： 土地分割证和土地证的区别如下:土地分割证:土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》,是国有土地使用证的法律凭证;是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记.土地证:土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据;土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护;土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息;土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押.
覃塘区19539335481： 有土地分割证 怎样办房产证 - ？
闽群浦虹： 1、有了土地分割证之后,就算拥有了土地的使用权;然后直接去房产部门,交易双方提供原房产证以及现场签订转让合同就可以办理房产变更登记,提交土地使用权分割证,就可完成房产交易. 2、《物权法》出台以后,老百姓逐渐有了物权...
覃塘区19539335481： 有土地分割证后还需要办土地证吗? - ？
闽群浦虹： 你好!要办理!
覃塘区19539335481： 土地使用证和土地分割证的区别？
闽群浦虹： 土地分割证是开发商提供给购房人到国土部门办理土地使用权证的证明.只有
覃塘区19539335481： 土地分割证能否代替土地使用证 - ？
闽群浦虹： 土地分割了,收回原《土地使用证》,按新的使用人重新发证.没有土地分割证之说,不管何种形式拿到土地使用权,应办土地使用证. 《土地使用证》即是拥有土地使用权的法律凭证,当然有效.房地产开发,统一办理土地使用证,各业主有分户证,同样有效.
覃塘区19539335481： 土地分割证能否代替土地使用证?和不动产登记有联系吗? - ？
闽群浦虹： 分割证、房管局测绘出来的宗地图和土地证一样,三样有一样就行,可以办理不动产证
覃塘区19539335481： 土地分割证需要什么手续 - ？
闽群浦虹： 这个土地证应该是由开发商进行分割办理的,以下是分割手续及费用情况: 房地产开发企业办理分割登记---- 1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》,申请时需提供以下资料: (1)、分割登记申请书; (2)、申请...
覃塘区19539335481： 土地证与土地使用证区别? - ？
闽群浦虹： 是一样的~ 土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.根据国家有关规定,目前我国颁布的土地证书主要有三种:1、集体土地所有权证.县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确定所有权.2、集体土地使用证.县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地使用证,确认建设用地使用权.3、国有土地使用权证.县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权.4、土地他项权利证明书.县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册,核发土地他项权利证明书,确认土地他项权利.
覃塘区19539335481： 现在好多小区住户对分割土地证不太熟悉,请问作为小区住户分割土地证的好处是什么? - ？
闽群浦虹： 住宅的土地分割要看当地的具体情况,有些市是要求两证销售,一要有房产证;二要有土地证,其实对于我们百姓而言,证越多,交得相关费用越多,只是证明用户的合法产权而已.分割土地证的最大好处是以备将来的拆迁和转让.
覃塘区19539335481： 土地使用证分几种,分别有何种分类? ？
闽群浦虹： 我国颁发的土地证书主要有三种:1、集体土地所有权证.县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权.2、集体土地建设用地...
