土地分割证必须要办吗
土地分割证可以说是准许房产开发商出售房屋的法律证据，还是该地块“国有土地使用证”的附属物。商品房卖出之前，分割证由开发商拥有，卖出之后由该房屋的购买人拥有。1、首先大家应当前往所在地的土地单位进行办理土地证分割手续就行了，可是前往进行办证之前，要提前将开发商的大土地证的复印件上盖上公章，附上销售文件，前往所在地的土地单位进行商业用地土地证的分割手续。2、之后前往房产开发商领取分割转让证书，同时和开发商签署转让合同，之后拿着相关材料前往国土资源局办事处，进行申请国有土地使用证。3、办理土地分割证的时间通常需要半个月的时间，但是各个城市，在办事效率上也是不尽相同的，因此商业用地土地证金进行分割的时间到底要多久，还是要看一下所在当地的部门限定的办理时间了，具体还是依据当地为准。4、费用收取：开发商办理分割转让证书是不用收费的；个人办理国有土地使用证时，应收取工本费20元、土地登记费13元，居住面积小于100平米的，每超出50平米以内多收取5元，不超过30元。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
土地分割证必须要办吗
1、首先大家应当前往所在地的土地单位进行办理土地证分割手续就行了，可是前往进行办证之前，要提前将开发商的大土地证的复印件上盖上公章，附上销售文件，前往所在地的土地单位进行商业用地土地证的分割手续。2、之后前往房产开发商领取分割转让证书，同时和开发商签署转让合同，之后拿着相关材料前往国土资源...
有了房产证还需要办土地证吗?
我想你应该是办理土地分割证吧。因为土地使用权证开发商在开发前，土地证是第一个要办理的证件，否则属于违法建筑。我想，开发商所办的是一个大土地证，这里一定是开发商说让你办理土地分割证。这是应该办理的。根据国家相关规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，因此两证都需要办理。办理土...
什么是土地分割证?土地分割证怎么办理?
房产交易完成后，买房者只需要在房地产商交货的“分割转让证”上签字，便可以向土地管理部门申请办理变动登记，获得“国有制土地使用证”。到此，买房者才变成该商住楼名副其实的主人家。土地分割证怎么办理1.这一土地证应当由开发公司开展分割申请办理的，以下是分割办理手续及成本状况：房产开发企业办理...
个人土地证分割手续怎么办
2、土地分割证的原件以及复印件；在办土地证前先要有土地分割证，正确的做法应当先去办理好分割证名字的土地证，然后再过户办证就可以了。假如直接在土地分割证上面作更改的，那么国土办证处是不能查到所更改名字的登记资料的，也就是由于权属来源不明，这样经办人不会给于办证。3、房屋产权证的原件...
一个土地使用证可以分为两个吗
可以分割为多个土地证。国有土地使用证分割流程：1、申请人：土地分割登记的申请人为依法取得国有土地使用权，领取《国有土地使用证》，从事房地产开发经营活动的房地产商，或其他需要分割转让房地产的土地使用权权利人。2、申请时间：房地产开发建设项目竣工或单位建筑物竣工验收合格后即可申请土地分割登记...
办整个小区的土地分割证需要什么资料
这个各个地方都不太一样，土地证和房产证是必须得，最好到当地土地管理部门问下
请问现在房产交易是否一定要土地分割证?
若要分割发证，除了提供业主的《房产证》外，还须开发商提供小区总的《国有土地出让合同》和小区的总土地证。有了这些土地权属依据，交纳一些规费后，才能办理业主的土地证。业主自己办理，可能提供不了上述的文本依据！房产交易包括房屋和土地两部分，只办理房产过户，不办理土地过户，会引起经济纠纷！办理...
一个土地证分两户怎么办
因为分户土地使用证的办理相关条件限制，办理程序也非常复杂，必须经过相关办证人员的努力，在相关职能部门的支持下，才能办好。二、国有土地使用证可以分割吗? 一般来说，国有土地使用证可以分割，具体办理流程如下: 1、基本流程 (1)交整个楼盘的国有土地使用证原件验审，验证是否可以办理。如...
土地分割证需要什么手续
房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。二、办理土地分割证需要什么手续1.这个土地证应该是由开发商进行分割办理的，以下是分割手续及费用情况：房地产开发企业办理分割登记。首先由房地产开发公司到国土资源局申请办理...
宅基地土地分割证需要什么手续
宅基地土地分割证需要以下手续：1、在办理前，申请人带上相关资料，向国土资源局提出申请。2、在收到申请后，国土部门会登记与审核，若是委托他人代办的，要提交相关的委托书。3、工作人员实地调查，核实通过后，国土部门会签字盖章。4、审核通过后，缴纳费用、领取土地证书。土地分割登记全称土地使用权...
孙供喜得： 你好!要办理!
文水县13933604309： 开发商没有<土地分割证>给我们,房子能否交易? - ？
孙供喜得： 按照法律规定,买房人有权获得《房屋产权证》与《国有土地使用权证》.但有些地方的国土局目前并未办理房屋的《国有土地使用权证》的发放工作.对于这个问题,你需要向当地的国土与房管部门咨询.如果确实因为国家机关的原因未能办理《国有土地使用权证》的,你可以要求开发商写一个保证,将来在能够办理的时候要协助办理.如果是开发商的原因未能办理的,你可以要求开发商办理才与办按揭.
文水县13933604309： 什么是土地证,现在一定要办吗? - ？
孙供喜得： 有了房产证还需要办土地证. 1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证 2、如果是国有土地,那么可以进行房地产抵押贷款. 3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理. 4、没有土地证的房屋不能抵押交易.
文水县13933604309： 怎么办理房产证或土地证? - ？
孙供喜得： 我想你应该是办理土地分割证吧.因为土地使用权证开发商在开发前,土地证是第一个要办理的证件,否则属于违法建筑.我想,开发商所办的是一个大土地证,这里一定是开发商说让你办理土地分割证.这是应该办理的. 根据国家相关规定,...
文水县13933604309： 房产证已经办下来,请问还需要办理土地证吗 - ？
孙供喜得： 需要,到当地国土部门办理,一般需要房产证,购房合同,身份证明材料,税费缴纳凭证,具体询问当地部门.自己住一般影响不大,如果要办理抵押的话需要两证齐全.
文水县13933604309： 卖房要土地分割证吗 - ？
孙供喜得： 看在什么地方卖房了:土地和房产证分开的地方是要的!当然,两证合一的就不要了.
文水县13933604309： 土地证分割要什么手续 - ？
孙供喜得： 一般开发商在房子出售的时候已经将大的土地使用权分割为小的,随着房子的所有权卖给业主,房地局在备案的时候要审核买卖合同,同时也要有开发商分割给业主的小的土地使用权的证明,如果大的土地使用权没有进行分割,那么此房的交易不能成立,房地局也就不会发放房产证.以北京为例:属于北京市所拥有的土地,发放的是房产证和土地所有权证;属于各区所拥有的土地,房产证包含了土地使用权,所以只发放房产证.另外,房产所在土地的所有者不同,发放的证件也不同.关于土地证和房产证的问题,全国各地的管理模式基本2种,一种是土地、房屋合管,一种是土地房屋分管. 合管的地方,土地和房产容易合一.分管的地方比较复杂.
文水县13933604309： 有土地分割证 怎样办房产证 - ？
孙供喜得： 1、有了土地分割证之后,就算拥有了土地的使用权;然后直接去房产部门,交易双方提供原房产证以及现场签订转让合同就可以办理房产变更登记,提交土地使用权分割证,就可完成房产交易. 2、《物权法》出台以后,老百姓逐渐有了物权...
文水县13933604309： 现在的房子还要办土地证吗 - ？
孙供喜得： 土地证是必须办理的.后续你要交易,必须提供三证:契证、土地使用证和房产证,这样才能交易过户,并保证新买家的所有者权益 所以交易前,你肯定还是要补办的,而且可能后续拿那些材料,还找不到开发商了 目前的土地,无论是出让还是划拨,首先是给开发商的,办理大证,出售后,他会给你相关的分割材料,你带上这些材料和合同,可以去办理你自己的土地证 希望对你有帮助
文水县13933604309： 土地分割证需要什么手续 - ？
孙供喜得： 这个土地证应该是由开发商进行分割办理的,以下是分割手续及费用情况: 房地产开发企业办理分割登记---- 1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》,申请时需提供以下资料: (1)、分割登记申请书; (2)、申请...
