公摊水电费法律规定
法律依据包括《中华人民共和国民法典》第二百七十三条，规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务，不能以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房时，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十八条则明确了以下事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。对于决定第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。而对于其他事项，则应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
房东多收水电费违法吗
三、协商解决 如果发现房东多收水电费，租户可以与房东进行协商，提出合理的解决方案，如退还多收的费用或者调整费用的分摊方式。四、法律依据 如果协商无果，租户可以依据相关法律规定维护自己的权益。《中华人民共和国合同法》第四十一条规定：当事人之一以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，公共...
合租水电费怎么分摊
以下是一些常见的分摊方式：1、按人头分摊：这是比较公平的方法。每个合租的人按照人数平均分摊水电费用。这适用于大多数情况，尤其是水费。2、按房间数分摊：如果合租的房子只有一套水电表，每个房间都是一个人租住的话，可以按照房间数来平摊。这对于电费的分摊比较合理。3、安装分电表：房东可以在每个...
业主应该分摊小区内公共区域的水电费吗
业主或物业使用人的实际用水量以业主或物业使用人的计费水表计量的水量为准；业主或物业使用人所有（使用）的物业建筑面积以国土房管部门的最终测绘面积为准。若当地相关行政主管部门对小区共用部位、共用设施设备公共水电费的分摊有相关法律、法规规定的，本物业公共水电费的分摊按相关法律、法规的规定执行。
民法典关于自来水规定
其中并没有对公摊水电费做出解释，物业公司为了保证小区公共设施正常运转，这部分费用由小区业主均摊。业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主或者其他行为人...
物业费捆绑水电费合法吗?
。其中特别强调“最终用户”既供水到住宅。3、依据上述规定，物业费和水费绑定，不合法。按《物业服务收费管理办法》第十一条规定，公共水电费应分摊到物业费，（建房规〔2020〕10号）文件第（十九）条强调建立服务信息公开公示制度，其中包括“公共水电费分摊情况”。希望能帮助朋友，请予采纳、点赞。
公共水电费是什么回事?有没有包括在物业费里?还是要另交?
1、公共水电费是指社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用也称为公共能耗费。2、公共水电费一般包含在物业费里，不需要另交。3、主要依据是《物业服务收费管理办法》第十一条：关于物业服务成本或者服务支出构成中第2款中明确规定...
最近物业要收公摊照明费和水加压费,,不交就停水停电,这合理吗,?_百度...
《物权法》第七十二条规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由，不履行义务”。然而，在现实生活中，个别业主义务观念淡薄，常常以放弃权利为由，不履行共同义务。比如，有的业主以自己没有入住为由拒缴公摊水电费用(共用部位、共用设施设备与专有部分不可...
大学一个宿舍的水电费怎么分摊的?
水费是不要钱的，有的大学热水收费，但和淋浴一样，自己花钱自己用（划卡），不用分摊。电费有基础部分不收费，没有大的用电设备一般够用。超出部分就要看原因了，如果是宿舍空调，大家都享受，就均摊，如果是个人用电明显偏多，就个人交。其实一般超出不多时，往往是大家谁有空就轮流交了，用电都差...
在北京和别人合租房子,水电费是怎么计算的呢?
主要是和合租的人商量，要么平摊，要么不交或少交。
租金可以分摊什么费用
租金可以分摊的费用包括房租、物业管理费、水电费等。详细解释如下：房租分摊 租金的主要部分通常是房租。这部分费用是租赁房屋的主要成本，包含了房屋的使用权。根据租赁合同的约定，租金可能会被分摊到不同的时间段，比如按月、季或年支付。物业管理费分摊 在一些租赁合同中，物业管理费可能会包含在租金中...
玉垄小建： 物业公摊水电费最新规定如下:1. 物业公摊水电费应当按照实际用量分摊到业主户数中,即每个业主应当按照其实际使用量支付相应的费用.2. 物业公司应当定期公布物业公摊水电费用的计算方法和明细,并向业主提供相关的账单和缴费方式等信息.3. 物业公司不得在物业服务合同中约定固定的物业公摊水电费用标准,也不得向业主收取任何未经业主委员会或业主同意的费用.希望以上信息对回答您的问题有帮助.
冕宁县18390219518： 小区公摊电费 - ？
玉垄小建： 《物业管理条例》并未对小区的电梯、公共照明用电是否列入管理费中做出明确指示.按照物业管理公司惯例会将 公摊用电和电梯费用列入管理费中,一次性收缴.也有一些住宅物业是将管理费用定价较低,将公摊电梯,公摊用电等产生的费用另外收取,都符合相关的法律法规. 根据《物权法》第八条 小区内的楼顶、走廊、楼梯、道路、停车场、绿化地等将属于业主共有,其收益也应是业主共同所有.小区电梯的维护是由业主共同分担,所有权是全体业主所有.可实际过程中电梯广告收费并不多,收取的费用也没见到哪个物业公司会公布用处.如果真的有异议可以到当地房地产主管部门咨询处理.
冕宁县18390219518： 业主应该分摊小区内公共区域的水电费吗 - ？
玉垄小建： 首先,小区内公共区域的水电费是否应向业主收缴还要看物业公司和业委会签定的《管理公约》或者协议里的内容是否包含. 其次了解一般公共区域水电费分摊范围: 公共区域水电费分摊科目 1.公共区域用水:保洁、绿化、消防用水等.2.公...
冕宁县18390219518： 请问:物业公司收取公摊水电费是否合法,在安徽是否有关法律条例 - ？
玉垄小建： 如果是普通商品房,则物业的做法不合法如你所说,物业费包含了公共设施的能耗费用,不应再收取公摊水电费.你可以要求物业拿出收取公摊水电费的证据及当初物业费成本核算的详细内容.如果你们小区是经济适用房或参照经济适用房标准的住宅,则有部分能源公摊费用是可以分摊的,如监控费用,就不含在物业费之内.
冕宁县18390219518： 物业法有没有规定水电公摊 - ？
玉垄小建： 我认为不合理.首先,并无物业法此说,只有全国人大的《物权法》以及国务院379令《物业管理条例》. 根据《物业管理条例》第四十五条“ 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用...
冕宁县18390219518： 关于公摊电费 - ？
玉垄小建： 这么说吧,,,其实交房了,,你就可以开始装修了,可是你没有开始装修,,,,,可能有人拿到鈅匙了就开始装修了,,所以,公摊电费是从交房那天就开始算起了,,,,,,,小区的设施,如小区晚上的照明路灯,,楼道的照明,,,等等,,这些都会划入公摊电费中去,,,这是小区日常维护所必须,,所以,,不能以你什么时候开始装修来算,,,试想,如果这么算,哪么最先装修的几户,不是要交相当多的公摊电费,,,,,所以,我觉的,,公摊电费从交房开始算起比较合理,,,我说完了,
冕宁县18390219518： 物权法中规定怎样分摊水电费 ？
玉垄小建： 小区公共水电费应由物业费中列支.
冕宁县18390219518： 公摊的电费都包括哪些! - ？
玉垄小建： 公共照明电费,包括楼道内照明和园区夜间照明;临街建筑的轮廓灯电费;公共区域维修时设备用电费用;园区绿化小品的能源费用(如喷泉、水景观等);园区绿化的水、电费用. 公摊电费的计算方式 物业的电梯、水泵、中央空调等公共设...
