我是租客，房东欠债,债主上门恐吓该怎么处理

旧房东欠债跑路，债主上门找新房东，该怎么办？~

债权具有相对性，旧房东欠的债当然由旧房东来还了，新房东不用赔，只要房子在权利上没有瑕疵的话，就是说如果房子没有被抵押之类的话对新房东来说没有财产上的损失，即使抵押了也无妨，新房东已经善意取得了。就是说不管怎样，新房东都不用担心房子的问题。

不可以，那是租客的权利。债主可以申请法院扣财产，但房客必须要到合约到期！

房东欠债债主上门恐吓，租客可以协商或者报警解决。先和债主沟通，说明身份避免发生纠纷。其次，如果债主不听陈述，再次恐吓可以报警，由公安部门进行依法处理。
法律分析
债主上门进行恐吓行为已经触犯法律，属于恐吓威胁罪。情节轻微会处以拘留罚款，情节严重会追究刑事责任，处以有期徒刑。本行为的主体是达到责任年龄，具有责任能力的自然人。侵犯的客体是公民的人身安全，侵犯的对象是公民个人。在客观方面表现为行为人写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全。威胁的方法既包括写恐吓信，也包括其他方法等；既可以是直接的威胁，也可以通过暗示的方法威胁；既可以是行为人自己威胁，也可以通过第三人的转告来威胁；还有的行为人利用公开别人的隐私来威胁。不管用什么手段来威胁，不管有没有后果发生，不影响本行为的成立，方法和手段以及后果只作为处罚的酌定情节。威胁的对象是特定的个人。行为人目的直接指向他人的生命健康安全，动机可能多种多样，有的是为了发泄不满而报复，有的是为了获取不正当的政治、经济以及其他利益。如果行为人通过威胁获得了财物，则构成了敲诈勒索的行为。
法律依据
《中华人民共和国治安管理处罚法》 第四十二条 有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
《中华人民共和国刑法》 第二百九十三条 有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：（一）随意殴打他人，情节恶劣的；（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。第二百九十三条之一有下列情形之一，催收高利放贷等产生的非法债务，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金：（一）使用暴力、胁迫方法的；（二）限制他人人身自由或者侵入他人住宅的；（三）恐吓、跟踪、骚扰他人的。

　　租客面对这样的事情，可以和债主沟通，说明身份，一般就没事了。

　　事后也要和房东沟通，了解房屋现状以及房东的打算，若房东计划拿房屋抵债，则应当提前做好找房准备，并且依法向房东主张权益，保护自己的合法权益。

　　若因为债主的过激行为造就成租户的利益受损，则由房东负责赔偿，若现场失控，人身安全受到威胁时，可以主动报警。

首先，你可以向债主表明自己的租客身份，并出示与房东签订的《租房合同》及房东所收房租的收据等，这样让债主分清你和房东之间的关系，避免债主再与你发生纠纷。其次，如果债主不听你的陈述事实，再次找你麻烦，恐吓于你，可以向110报警，可由公安部门进行依法处理。

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辽阳市18575207368： 我是租客,房东欠债,债主上门恐吓该怎么处理 - ？
郜凡英脱： 租客面对这样的事情,可以和债主沟通,说明身份,一般就没事了. 事后也要和房东沟通,了解房屋现状以及房东的打算,若房东计划拿房屋抵债,则应当提前做好找房准备,并且依法向房东主张权益,保护自己的合法权益. 若因为债主的过激行为造就成租户的利益受损,则由房东负责赔偿,若现场失控,人身安全受到威胁时,可以主动报警.

辽阳市18575207368： 租的房子被抵押,支付了后半年的房租,房东欠债跑路,讨债上门恐吓,我如何维权. - ？
郜凡英脱： 你可以搜索一下买卖不破租赁,债权人以非法的方式恐吓你可以报警,你有权利一直住到租期满.

辽阳市18575207368： 房东欠了人家钱,我租了他房子,债主来我家闹找不到房东,该怎么办 ？
郜凡英脱： 哦,既然是他们的纠纷,你就好好说你还需要租来做生意.不过,你可以和前房东考些还价,就是合同上的期限租费转成交给前房东,相信你现任房东没钱还吧.直接进入生意谈吧,一切皆为利益.就说如果不满意租费的话,就让你照合同5年完成再搬吧.真的还是赶人就赖皮,上有祖父母,下有儿女等,博取同情.再不行狠狠反击吧,律师上见真章.最重要你的合同啊,铁证.

辽阳市18575207368： 我是租房客,房东欠钱跑路,债主和警察找上门,我能住满合同期间吗, - ？
郜凡英脱： 如果是因为欠款房子被债权人申请保全后续被强制执行了,你就不能再继续居住了.你可以起诉房主,要求退还剩余未居住的房租以及违约金

辽阳市18575207368： 旧房东欠债跑路,债主上门找新房东,该怎么办? - ？
郜凡英脱： 债权具有相对性,旧房东欠的债当然由旧房东来还了,新房东不用赔,只要房子在权利上没有瑕疵的话,就是说如果房子没有被抵押之类的话对新房东来说没有财产上的损失,即使抵押了也无妨,新房东已经善意取得了.就是说不管怎样,新房东都不用担心房子的问题.

辽阳市18575207368： 租了一套房,合同2年,现居住期间有人上门讨债,说是房东欠他钱.我通知房东叫他联系后叫我不要睬他.房 - ？
郜凡英脱： 这事情你可以报警解决!报警后房东会露面解决的.

辽阳市18575207368： 租房子时,房屋被房东抵押给了欠款人,欠款人多次上门要债打扰,我也多次告知房东,房东一直没能处理此事 - ？
郜凡英脱： 如果你已经进行了诉讼保全并胜诉,欠款人就不能再将房屋抵押他人.如果在你诉讼前已经抵押,法院可以冻结该房屋.你们现在三方签订协议,公证处不会给你公证.建议你通过法律渠道解决.我诉讼前已经抵押,法院可以冻结,但抵押人有权申请拍卖,我要求法院强制执行也没有任何意义,拍卖所得先归抵押人,剩余才归我,而这房子如果拆迁之前拍卖要缩水一半,所以我可能得不到什么钱.法院冻结了,拍卖就不会得到批准.

辽阳市18575207368： 欠别人钱了,债主深夜来去居住家骚扰,打闹合法吗 - ？
郜凡英脱： 债主骚扰债务人是不合法的.欠帐问题应通过协商、调解或法律途径解决.

辽阳市18575207368： 前房主欠债,有人上门追债怎么办 - ？
郜凡英脱： 与你是没有关系的,让他们找债务人就可以,如果无理取闹,就报警

辽阳市18575207368： 房东欠债债主上门闹租客可以在租期未到要求退租吗 - ？
郜凡英脱： 要有证据证明确实影响你正常生活即可