租赁期间房东把房子卖了能租吗
房主在租赁期内能否卖掉房子,在租赁期内卖房要怎么办?
房主在租赁期内是可以卖掉房子的。依据买卖不破租赁的原则，房主于租赁期间有权卖房。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”此即买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称所有权变动不破租赁，指在租赁期间，租赁物的所有权发生变...
房子未到期房东不想租了怎么办
赁期未满不想租了租金是否要退就要看合同中是如何约定的，有约定的就可以按约定来进行处理，如果没有约定的就可以直接与房东协商，看是否可以退租，如果造成房屋的损坏这是要承担相应的赔偿金。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月...
租房纠纷急!我是房东,由于卖房需提前解除合同,合同规定提前一个月书面...
楼上的回答显然是错误的。合同法的规定是，出租人有权买卖房屋，但是该买卖行为必须通知租房人。通知是为了告诉租房人有优先购买权，如果租房人放弃优先购买，则可以卖给其他人。其次，房屋买卖后，原租凭合同继续有效。即使你卖了房屋，租房人还 是有权利继续租住直到合同到期。在这里不存在楼上所说的“...
商铺门面合同到期,房东欲收回房屋,承租人是否有权向房东索取转让费?或...
正常合同中有提到合同到期后原承租方有续租的优先权，承租方索取转让费或装修费一般是在房主违约的条件下有这个权利，要是正常合同到期的话一般没有这权利。
二手房帮房东还完赁款房产证房东不过户法院可以强制执行吗
必须尽快诉讼解决！具体赔偿条件要看双方签署的协议，如果被执行人名下只有唯一一套房产，一般不会强制执行！
买卖不破租赁租金交新房东吗
买卖不破租赁租金交新房东的，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。《合同法》对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租...
租房期间房东进行改装,房租谁负责
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租 赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百二十二条...
租房合同只在第一年的时候签了,后面几年都没签续签合同,现在房东...
赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方11。二、分析合理性 如果房东行为合理的情况：若第一年的租房合同中有相关约定，例如约定租赁期满后若未续签合同，租客提前退租需找到转租人否则不退剩余租金等，且该约定不违反法律法规强制性规定...
...签了五年的合约,现在开发商将门面卖给了其他人,需要我与新房东...
买卖不破租赁，按理说，你已经签了5年的合约，合约是你和开发商定立的，那么5年之期未到，是不能叫你搬出去的，至于房子的新主人，那是他和开发商之间的事。
房东不签合同租房算违法吗
这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。2、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事...
奚勉麦特： 租房期间房东把房子卖了租户可以继续承租.如果新房东不愿意继续出租给租户,则新房东就属于单方解约,应当承担违约责任.同时,如果房东要出售房屋,在同等条件...
嵊州市19730134193： 在租房期间房东把住房卖了承租人与原房东的租赁合同还有效吗 ？
奚勉麦特： 根据买卖不破租赁的原则,房东将房屋转让的,不影响合法有效的房屋租赁合同的效力.所以说,承租人与房东签订的租赁合同继续有效,承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋.【法律依据】《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.
嵊州市19730134193： 我租的房子,房子租期是一年,现在房东要把房子卖出去,请问我还可以继续住在这吗? - ？
奚勉麦特： 买卖不破租赁,可拒绝腾房要求继续履行租赁合同.当然如果房东自愿给与适当补偿而你们认可的,也可协商后腾房.
嵊州市19730134193： 房子在租期内房东把房子了.我可得到哪些赔偿. - ？
奚勉麦特： 1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用.根据买卖不破租赁的原则,原合同对新房主继续有效.你可要求新房东继续履行合同.2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失.否则你可拒绝搬离.
嵊州市19730134193： 租房时房东把房子卖掉了,我还可以继续住吗 - ？
奚勉麦特： 无论是新房东、还是老房东,只要他们在合同期内要求你搬家.你肯定至少会得到一个月的违约金 如果你想继续租,你的老房东和新房东得转“租赁合同” 也就是新房东得从新与你签订“之前没有履行完的租赁期限”如果他要求涨价,属于无理要求 可以完全无视. 如果走法律程序,你百分之二百的胜诉
嵊州市19730134193： 关于房屋租赁期未满,房东卖房问题 - ？
奚勉麦特： 1、中介代房东签1年合同,住不到2个月,房东说房子卖了,提前20天通知,这个要看租赁协议内容,如果属于房主违约,可以要求赔偿违约金.2、房间的水、电、煤气、数字电视、宽带都是你现开通的,可以要求赔偿损失.3、从买卖不破租赁,即便是房东卖了房子,你也可以租到合同到期.
嵊州市19730134193： 租房合同期间,房东提出要卖房,能不能继续租 - ？
奚勉麦特： 可以继续租到期,不过我觉得还不如让房主赔你点损失,你再找别的房子,就算你继续住几个月也不是还得找别的房子
嵊州市19730134193： 房屋租赁期间发生买卖怎么处理？
奚勉麦特：1、房东在租赁期间把房子卖掉,不影响租赁合同继续履行. 2、《中华人民共和国合同法》 第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力. 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利. 3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租人损失的,由原出租人负责赔偿.
嵊州市19730134193： 出租期间将房子卖掉,那么租房者的租房合同是否继续有效 - ？
奚勉麦特： 可以.根据你的叙述,你对原房东此前已将你所购的房子出租,并在租赁期间不知情,你属于善意第三方,可以不参与他们的纠纷,按房产归属,可以主张自己的权益....
嵊州市19730134193： 租房问题,现在房子租期还没到,但是房东已经把房子卖了,告诉我不租也可以租也可以跟新房东签合同 - ？
奚勉麦特： 建议通过诉讼途径解决 法律有规定,买卖不破租赁,也就是说在你们租赁合同没有到期的情况下,无论房屋是否买卖,你们的租赁合同仍然有效,受法律保护.新的买方也应当遵守合同.如果要提前解除租赁合同,需要当事人双方协商一致,否则,旧房东应当承担你因解除合同以及搬家造成的损失.
