房产证怎样加名减名最靠谱

在房产证上增减名字怎样最靠谱~

在房产证上增减名字怎样最靠谱
安居乐业是人们一直以来的希冀，而房产证与我们每个人的生活都息息相关。生活中，人们常常会遇到“如何在房产证上增减名字”的困惑。这就为你来解答。
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。
大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更；
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；

在房产证上增减名字怎样最靠谱
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1.每平方米3元交易费；
2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要；
3. 万分之五的印花税；
4. 本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)；
5. 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
四、说说房产证减名字的事
房产证去个名字，流程和费用是多少？律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。
共分四种情况：
1.购买90平方米以下普通住宅：1%
2.购买90平方米以上普通住宅：1.5%
3.非购买普通住宅：3%
4.购买非普通住宅：3%
注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。
（以上回答发布于2015-08-11，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领

房产证上加名、减名，有哪些注意点？

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：
1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。
大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没直系血缘关系的房产证加名字
这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1.每平方米3元交易费。
2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同，每本约5元(各区交易不一样)。
5.男方转让50%，的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
四、说说房产证减名字的事
房产证去名流程和费用：
律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。
共分四种情况：
1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%;
2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;
3.非首次购买普通住宅：3%;
4.购买非普通住宅：3%。

房产证上加名、减名，有哪些注意点？

---

肇源县17385244937： 房产证怎样加名减名最靠谱 - ？
侨辉信可： 在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”.要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:1、房产权赠予.2、房屋买卖.3、析产登记.大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父...

肇源县17385244937： 房产证加名减名的办理方法有哪些呢? ？
侨辉信可： 房产证加名减名的办理方法有: 一、夫妻间加名、去名 1、婚前财产加名 小强买了一套房子,产权证上只写了小强的名字,婚后想在房产证上写上小丽名字. 2、婚后财产...

肇源县17385244937： 房产证加名去名让你困惑吗 怎么才靠谱呢 - ？
侨辉信可： 房产吐槽哥发现不少购房者被房产证加名、去名的问题一直困惑着.比如夫妻间、父母子女间、兄弟姐妹间等各种关系.那么,怎么加名减名最靠谱呢?针对不同的关系自然有不同的处理方式,今天房产吐槽哥给大家细说下房产证加名减名的处...

肇源县17385244937： 房产证上加减名字 手续如何办理 - ？
侨辉信可： 房产证上加减名字 手续如何办理 想在房产证上加上(去掉)一个名字,怎么办理呢?在日常情况下,一般会碰到两种情况:一是夫妻间加减名字,二是直系血缘亲属间加减名字. 第一类情况:夫妻间加减名字,房子没有贷款 这种情况加减名字...

肇源县17385244937： 房产证上如何加减名字 - ？
侨辉信可： 房产证上加名字手续及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜...

肇源县17385244937： 律师说:如何在房产证上增减名字 - ？
侨辉信可： 房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让,也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面,所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是相似的,所需要的费用多的就是...

肇源县17385244937： 如何在房产证上加减名字 - ？
侨辉信可： 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 带好三证 ( 结婚证,身份证,房产证 ) 及其复印件;去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3. 办理房产证上加名字需要 110 元费用:80 元手续费,25 元籍图费,5 元贴花费.顺利的话,...

肇源县17385244937： 如何在房产证上加名字减名字,务必收藏 - ？
侨辉信可： 房产证加名和减名分两种情况 一类是变更,一般是夫妻之间的变更 一类 产权转移(买卖,赠予等)

肇源县17385244937： 成都房产证加名减名怎么办理? ？
侨辉信可： 房产证加名字,就是“增加房屋的共有权人”. (一)、全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字 1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印...

肇源县17385244937： 房产证上增减名字怎么做才靠谱 - ？
侨辉信可： 需要减的一方,可以把产权全部转移给另外一方就可以了.可以通过购买方式或者是赠与方式都可以.建议做购买好可以点.