房产证加名怎么加最合适 房产证上加名字的流程是什么

~ 如果房产证上面有自己的名字，这该是多么幸福的事情呀，但是当时买房子的时候可能没有太过于重视房产证上面写谁的名字，所以后期想要进行加名字的时候，就应该要了解到加名字的方法以及途径。

如果房产证上面有自己的名字，这该是多么幸福的事情呀，但是当时 买房 子的时候可能没有太过于重视房产证上面写谁的名字，所以后期想要进行加名字的时候，就应该要了解到加名字的方法以及途径，更是应该要选择一个合适的方法，那么 房产证加名 字怎么加最合适？房产证上加名字的流程是什么？

房产证加名怎么加最合适

夫妻加名，婚前婚后各不同

一、婚前加名

按 赠与 、买卖方式依据双方申请办理。

1、赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半 产权 ，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；

2、买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产 完税凭证 到中心申请办理。

二、婚后加名

1、这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《 房屋所有权 证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。 免征契税 、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

2、注意：如果是之前签订 购房合同 时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。

三、父母子女加名，选择赠与最合适

如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑 二手房买卖 或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。

房产证上加名字的流程是什么

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的 房地产 交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、 新房 产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

针对房产证加名怎么加最合适？房产证上加名字的流程是什么？通过介绍之后也应该已经了解了吧，一般房产证上面加名字都是直系亲属，不同的加名字方式流程是不一样的，而且所需要花费的费用也会存在着一定的差别，每个人都可以根据实际的情况来挑选一个让自己觉得比较合适的方式去进行加名字。

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舞阳县15794865698： 房产证上如何添名字 ？
党磊天兴： 1、房产证书上加上名字可以通过赠与房屋买卖两种方式办理.2、如果赠送的话,双方都带上身份证、房产证,如果是夫妻关系还带着结婚证去房地产交易中心申请加名,房地产交易中心受理后会对相关材料进行内部流程审核,如果是夫妻关系还带着结婚证去房地产交易中心办理.3、若属买卖,属一般的房产交易行为,双方应先签订买卖合同,然后带着房产证、身份证、不动产完税凭证等材料到房地产交易中心办理房屋产权变更登记手续.

舞阳县15794865698： 如何在房产证上加老伴的名字 ？
党磊天兴： 房产证上加名字的三种方式:一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的...

舞阳县15794865698： 房产证上加名要注意什么 ？
党磊天兴： 1、加名字的时机:夫妻婚前加名字与婚后加名字,在办理时流程和费用都是不同的.2、加名字的对象:房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的,其操作步骤都各不相同,添加配偶相比其他亲属较为简单.3、房产证上除了可以加名字以外,同样也支持减名字.

舞阳县15794865698： 房产证上怎样加名字 - ？
党磊天兴： 房产证上加配偶名字,主要流程如下: 第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件.第二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理.第三、办理房产证上面加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证.

舞阳县15794865698： 在房产证上加名字怎么加 - ？
党磊天兴： 有以下几种情况: 1、夫妻之间添加名字:因为有《婚姻法》,现在房地产也是以家庭为单位来计算的,如果是夫妻关系的人相互在各自独立的房产证上添加对方的名字是不需要缴纳契税、房产税等费用的,只需要缴纳一个新产证的工本费. ...

舞阳县15794865698： 房产证加怎么名字 - ？
党磊天兴： 房产证上加名字的三种方式:1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记.大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字.这里详细说明无贷房产证加妻子、子女、父母名字办理方式:1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费.顺利的话,大概20天可以拿到房产证.

舞阳县15794865698： 房产证怎么加名最合适 - ？
党磊天兴： 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐...

舞阳县15794865698： 如何在房产证上加名 - ？
党磊天兴： 第一种情况,无贷产权证加妻子、子女、父母名字,此种情况手续办理分为三步:第一、是带好结婚证,身份证,产权证及其复印件去房屋交易中心提交相关材料;第二、去房屋交易中心工作人员审核提交的材料;第三、缴纳相关费用. 第二种情况,有贷款产权证加名字.此种情况的手续办理相比于第一种情况要复杂,需要先到银行办理抵押手续变更,然后按照前面无贷款的流程办理. 第三种情况,没有直系血缘关系的情况下在产权证上加名字.这种情况相对复杂,因为这个将被视为房屋的买卖,按照需要房屋买卖产权过户流程办理,并且缴纳交易费、印花税等相关费用.

舞阳县15794865698： 怎么在房产证上加名字 - ？
党磊天兴： 无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费.顺利的话,大概20天可以拿到房产证.有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样.

舞阳县15794865698： 如何在房产证上增加姓名？
党磊天兴： 有几种办法: 1、法律自然认可方法(不需任何费用,但房产证无女方名字): 马上登记结婚.按婚姻法规定,夫妻婚后财产共同共有.如果你们现在登记结婚,在婚后把贷款还清,那房子就自然成为你们的共有财产.不管你女朋友的名字有没...