我家农村,现住的房子是买的地,无证。还有一处有证房子,修路被拆。在安置拆迁户不给我新宅基地怎么办?
如果你明白土地不归个人所有,而是国有和集体所有,就清楚政府为什么只赔偿几千块钱的愿因。拆迁的组织者是按房屋价值来算的,土地不算钱。老房子的价值他们只评这点钱,也有其理论依据:土地不属于你。现实生活中,拆迁所引发各种矛盾的主要根源就在于此!举个简单例子:闹市中心有一幢占地90平方米的旧木房,种种原因,面临拆迁了,拆迁的组织者咋算房屋都只值3千元,加上其他政策优惠,在给被拆迁户作思想工作时给了个3万元的“超高价”。而被拆迁户根本不可能同意。对于拆迁的组织者来说,似乎已经做到“仁之义尽”,蛮委屈的。被拆迁户咋想?90平方米的房子换不来5个平方的商品房,以后一家人咋整!这就是不把土地价值算在内从而产生矛盾的原因。你的老房子就与此类似。
如果是农村户口,会给宅基地或安置房;如果是城镇户口,足额货币补偿。
最好的办法就是找村委书记协商把你那没有证办成证。说得算得就是村委书记,你找县长也没有用的,县官不如现管的。这是中国的现在国情,具体的补助也看村委给你不,不给也要没有什么好的办法。除非上面有人,起诉最终吃亏的是自己的。那你 买房子的时候 知道没有证 还买啊 要是 在买之前有证 就可以啊 过户证就行了
年轻人都去城市里买房定居,那农村的老家房子以后会怎么样?
如今很多年轻人在城市里里边混的很好,可以买车买房,过上很好的生活。但是也可能会有一些人,因为不太适应城市的生活,或者自身原因而不能在城市里里边待下去的,那么有农村房子,就是一个很好的后路了。现在很多人在农村依然有土地资源,仍然有房子,这样的情况下,万一在外边受委屈了,或者待不下去了...
老家有一个宅基地,已经在城市定居,一年也不回去几次,要不要卖掉呢?
哥俩对于老人的安排都也没啥意见,本来这小山村远离城市,算是个“兔子不拉屎”的地方。后来,他们父母去世以后,村里有户人家看到他家的房屋成年闲着,弟兄俩基本上不回家住,就商量要买过去。老二当年正值30多岁,城里的生意做得风生水起,据说都买了好几座楼房了。农村房屋闲着还总是...
农村镇上的房子能买吗
【算一算你家装修要花多少钱】近几年来,农村的土地政策发生了翻天覆地的改变,比如以前农村的土地是允许盖房子的,但现在已经被明令禁止了。因此,很多人都已经产生了在农村镇上购买房子的想法了。那么,农村镇上的房子能买吗?下面我们就一起来深入了解下吧!1.乡镇上的房子增值空间相对较小 其实...
全家户口都已经迁出农村,但是在农村还有房子,该如何处理宅基地?_百度...
全家户口都已经迁出农村,但是在农村还有房子,该如何处理宅基地?我个人觉得可以有以下4种处理方式。有偿退出农民进城,土地有偿退出一直以来都被大力宣传。有些村子甚至把有偿退出作为农民进城的“条件”。这样的做法无非是想收回农村空闲宅基地,再统一进行规划。但这样的做法却也伤害了不少进城的农民。...
已经有人开始后悔了,“农村盖房”和“城里买房”,哪个更划算?_百度...
在农村买房的优点我认为存在以下几点:资金投入少。周边环境好。独栋房屋,可以自主DIY。在农村只要有自己家的宅基地,就可以自己自由的盖房,一般情况下农村居民会选择盖三层的小洋楼,主要需要花的也都是一些建筑材料的钱,相比之下比在城里买房还是要划算一些,毕竟自己拥有独栋的房子,可以根据自己的爱好...
农村房子风水好的十种兆头好的房子有哪些预兆
农村房子风水好的十种兆头1、入住3年内一家陆续有2人以上死亡,或两人出现重大伤情事故的。这类房子一般是犯了冲煞或其他煞气的房子。比如大门口有路冲,触犯枪煞、反弓煞、白虎煞的房子。入住最容易血光之灾,是非多,小人亦多。2、入住后一家之主甚至多人经常容易头疼脑热,容易饮食不佳,拉肚子。...
我觉得和父母一起住挺好的,老婆想分开住怎么办
现在基本情况,一、新家面积140m2,快装修好了,4房。二、现在住的房子90m2。3房。三。老家(普通的农村房子,刚造,三层)离现在住的地方1小时车程,平常没人住,就过年回去住几天。我妈打算搬到新房和我们一起住,现在住的房子租掉,赚租金,我老婆想要有自己的生活,不太想婆婆过来住(没和我...
农村房子风水好的十种兆头
家中室内地面越平整越好,最好不要有台阶,家运平稳持升。10、房子要干爽 房子干爽即房子不可以潮湿,不能出现青苔,而且不管是住了多少年,都要保持干爽的状态。农村房子风水好的十种兆头2 第一,房子的做向要好,在选择房子的时候,一定个要格外注意一下房子的坐向,如果坐向好的话,那么运势就会...
在农村,很多人都搬进新社区了,老房子怎么办?
改革开放以后,农村外出人口越来越多,好多人在“老家”以外有了固定住所,农村出现了较大比例闲置房屋,偏远地区出现了“空心村”。 由于外出人员情况复杂,对应农村老房子有的是他们唯一的家,有的却真正成了“老家”。有人过时过节还要回来居住,有人多年不回来,但是农村人卖掉房子的还是少数,人们愿意有个“根”的观念...
为什么在农村大部分家庭明明没人住还非要盖房子?
于是很多人都会选择有钱后,生活没有压力时,就在村里自己家的老宅基地上再盖一套房子,比如说拆了旧房,盖成新型房屋,目的是为了显示一下这个村里有他这个人,过年过节了会回来住两天,跟村里人聊聊天,共同回忆一下小时候发生过的事。当然了,这对自己也是有好处的,自己会得到身心的放松,不管干...
月郝立生: 你买这个房子,属于集体土地性质,也就是说使用权永远归你.所有权归村民委员会.所有的农村的房子都是这样的性质,没事再过几十年以后不用向村里交钱.只是再重新办理一次土地使用证就行,就像你的个人身份证件一样,有10年的有20年的,另外拆迁安置,你享受,和本村其他村民一样的待遇.
镶黄旗19734906135: 买了没有土地证/房产证,那种农村集体土地盖的房子,那这房子是不是属于我? - ?
月郝立生: 答:1、目前这种方式是违法的,但将来可能允许,目前只要没有人来主张权利,你使用应该没有问题.2、强烈建议你与村委会补签一份协议,将权利范围、房款、双方的权利和义务及其他约定(如违约责任)写清楚.因为村级组织有两委、且负责人员经常更换,往往后届不承认前届的账(两届班子经常比较对立),会有很多反复与波折.协议中一定要村委会负责人签字,最好党支部的负责人也签字.有的地方有村资产管理委员会,也可以签的.3、拆迁时,能否得到补偿,很难说,要看当时如何执行政策及你的“工作”力度.平时注意收集对自己有利的证据,最好能够办到有关证件.祝你好运!
镶黄旗19734906135: 乡下自家土地盖的房子没办房产证会失去房子吗 - ?
月郝立生: 一、乡下自家土地盖的房子没办房产证,如果是宅基地性质的,是可以办理房屋登记确权的. 二、依据《房屋登记办法》 第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料. 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明. 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料.
镶黄旗19734906135: (1/2)我是农村的,我买了我们一个队上人家的房子,但农村没有房产证,只有土地使用证,这又没法过户又... - ?
月郝立生: 最好去做个过户手续.你这种事情没有保障,你去县或乡做个公证手续.最基本的也要在村里找上村干部.做个证明签字.见证人不要低于4个人.签字摁手印证明你们之间的真实情况.以防万一以后惹口角.吃了哑巴亏了.
镶黄旗19734906135: 本人是城市户口在农村买房子,房屋没有房产证,在法律上是生效的么? - ?
月郝立生: 按照《中华人民共和国土地管理法》之规定,农村村民每户只有一处不超面积的宅基地.申请宅基地,只有本村村民,且符合宅基地审批条件,才能申请.可以说你这种情况不能办理宅基地手续.房产证过户问题,你可以到当地房管部门问一下. 希望能帮您.
镶黄旗19734906135: 我是农村人,住在山区,现在想在镇上买一套私人房子,但是卖主的土地属于集体土地,没有房产证, - ?
月郝立生: 没有土地证和房产证的房子是小产权房,这种房子在全国普遍性,能买,但必须合同条款清晰,细致,全面.不能办理过户手续.
镶黄旗19734906135: 在农村买了一所房子建在一块集体土地,没有房产证和土地使用证.只有房产转让证明.可以购买吗?有什么风险? - ?
月郝立生: 不可以购买 因为国家法律上有说 农村集体土地只能同村的人才可以购买,你买了到时国家征收的话赔偿是 补给原本土地的人而不是你!你买了的话最好事先签好一份以后拆迁或国家征收土地怎样赔偿的合同! 小小建议
镶黄旗19734906135: 我家在农村向亲戚买了块地,在上面盖了一栋房子,房产证没有 ,现在急需要房产证,给银行抵押,现在村子 - ?
月郝立生: 目前可能还真没有办法取得房产证的.说实话,您家盖的房子没有在国土局备案的,应该是属于违建,所以,走正常渠道是没有办法获得房产证的.看看有没有办法让你亲戚来办房产证,毕竟是他家的地,看看能不能改为他家的自建房.但这种操作也是很麻烦的.
镶黄旗19734906135: 我家买的房屋是只有土地使用证没有房产证的,请问我将如何办理房屋过户,到哪里办具体需要准备哪些相关证 - ?
月郝立生: 只有土地使用证,没有房产证,此房是不能出售的!不能办理产权过户,房管局是不受理的!这种也就是俗话说的:使用权房子!或者是农村自建的房子!城市中使用权的房子,拆迁了,相应的赔付会很低!农村的,必须要本村的才能购买!
镶黄旗19734906135: 农村买的房子没有房产证,只有合同 - ?
月郝立生: 这种比较麻烦的.你先找回原合同,拿着合同到村委会开个房产证明.一般情况下这种房子都有集体房产证的.