老家有一个宅基地，已经在城市定居，一年也不回去几次，要不要卖掉呢？
农村老家的宅基地到底要不要卖掉，最终的决定还是应该由你自己来拿主意，别人给出的只是参考意见。如今，有不少人住在城市，家里没有房屋的，想回老家购买一处房屋作为日后养老之地，都未能如愿，究其原因就是自己已经将户口迁出村里，虽说村里人还承认你是这个村的人，但从法律角度上来讲，你只能算是“祖籍”是这个村，却不再是村集体经济组织成员了。如此说来，你已经是“城里人”，就不允许到农村买房子了。所以，他们不少人都很羡慕那些在农村老家还能拥有房屋的“城里人”。
我们村有这样两个兄弟，这两兄弟也曾是村民们口中年轻人学习的榜样。你问为啥？因为人家父母都是我们村地地道道的农民，老大通过读书，考上了大学。那个时候，考上大学就意味着跳出农门，将户口迁出去，变成了非农业户口。大学毕业以后，分配到政府机关工作，后来在城里分了房子，定居下来。
老二学习不是很好，但头脑灵活。他响应国家号召参军，退伍之后没有让国家安排，选择了自己创业，做起了买卖。后来开了一家生产涂料的工厂，生意很是不错。
他们的父母当年考虑到自家两个儿子，就向村里申请了宅基地，又给小儿子盖了一处新房，准备留着结婚，自己住的老宅准备以后分给大儿子。哥俩对于老人的安排都也没啥意见，本来这小山村远离城市，算是个“兔子不拉屎”的地方。后来，他们父母去世以后，村里有户人家看到他家的房屋成年闲着，弟兄俩基本上不回家住，就商量要买过去。
老二当年正值30多岁，城里的生意做得风生水起，据说都买了好几座楼房了。农村房屋闲着还总是操心，于是他便将房屋卖了。就在那个时候，人家买了房屋在这家办理分户，户口要落在买的这房子上，于是老二将户口迁到了他居住的小区，也成了“城里人”。
前几年的时候，老大在自己还没退休的时候，将农村老家的祖宅重新翻建了一遍。那时候政策不像现在这么严，而且在村民们的眼里，他还是自己村的人，翻盖房屋理所当然。民不告官不究嘛，这房屋翻建之后，就是为了退休以后还回到老家居住。这不，年前的时候，老二将厂子交给了自己的儿子打理，自己当起了“甩手掌柜”的，看到哥哥在家住的小日子挺逍遥的，也想回家养老，弟兄们凑在一起也不错。但是当他想回村买房子的时候，却没人愿意卖给他了。
一来这政策不允许将房屋卖给“城里人”，二来农村人都觉得现在的农村宅基地“金贵”着呢，已经确权到户，又不差那几个钱，谁都不愿意卖。这下，老二可后悔了，早知如此，当初卖掉那房屋干嘛啊。可世间没有卖后悔药的，也只好作罢。
我弟兄两个是农村呢,现在老人有一个宅基地,弟弟有一个宅基地,我现在没...
可以到当地村委申请宅基地，家中有弟兄两个的，不可能都挤在一处宅基地里，申请好的宅基地可以建房。
一家人两个儿子一处宅基地,村里没有空地怎么办?
实际上，这个问题也困扰着我，因为我的处境就像你一样。我也是兄弟。我的哥哥已经成家了。现在家里只有一个宅基地，面积也约80平方英尺。面积有点小，因为我们村里没有其他宅基地，即使有其他人的宅基地，我们也不敢动。尽管在农村地区，宅基地的所有权属于村庄集体，但我们仅有权使用宅基地。但是在...
全家户口都已经迁出农村,但是在农村还有房子,该如何处理宅基地?
不少农民认为自己虽然进城落户，但农村毕竟是老家，落叶归根到老了还是要回去，如果一进城就有偿退出宅基地，那农村就再也回不过去了。所以后来也有不少规定命令指出：不得强迫农民有偿退出，将其作为农民进城的“条件”。当然，如果农民进城后并不想再回到农村，有偿退出也是一个不错的选择；村内流转...
有关宅基地的法律问题,专业人士请进
宅基地使用问题,请专业人士回答。 这个问题比较复杂，你应该分开看： 1、首先邻居花钱买了宅基地，但地契上却写了你的名字； 2、签署了宅基地归还证明； 3、邻居买的时候，照你的说法是不许可有两所宅基地的，但你家咋就可以有呢？ 以上三个问题想明白了就差不多有答案了！ 如果大官司...
和父母在一个宅基地的户口里面,能不能分户?该如何进行?
在我们这边丰富多彩的方式，有那么下列的作法，便是你结婚之后可以申请分离户籍。这样的事情只可以用以你们家里边几个弟兄，就可以分为好多个户籍假如是独生子，那样在我们这边是不可以将户口分开的。因此这样的事情下，大家只可以采用一个农村宅基地，归属于一个户籍里面的人。假如是多弟兄，那样在结婚的...
在农村,有两个儿子,只有一处宅基地,拆迁时该如何安置?
让每一个农民都聚集在一起建房子，并依据各个家里的状况补助对应的成本，有些是立即补助钱，随后让农户自己去城内买房这些，其实我觉得问题的关键并不在意有多少儿女，而取决于补助是不是及时。《中华人民共和国土地管理法》要求，乡村推行“一户一宅“，即每一户农户只有申请办理一块农村宅基地，合理...
农村两个儿子只有一套房屋宅基地,该如何分呢?
3，当地村委会有房屋宅基地的划分权，所以兄弟二人可以通过正常方式的申请进行房屋宅基地的划分。其实要看具体情况，如果说两个孩子确实只有一套房屋宅基地的话，那么这种情况下显然是无法满足两个孩子成家的需要的。所以这种情况下只能需要报当地的村委会进行审批，重新划分一份新的房屋宅基地，已满足次子的...
我们兄弟两个家里就一块宅基地我要新盖房子可是没有宅基地政府也不给...
你如果符合的话你可以去申请一个新的宅基地因为国家农村实行一户一宅政策符合标准的话就会给你批下来了首先你要到城里面写申请村里里面给你出具证明。
农村两个儿子只有一套房屋宅基地,怎么办?
我是河南商丘的,我家的情况跟题主提的这个问题很相似,我也是兄弟两个,原来的宅基地比较小,只能够盖一栋房子。房子盖了两层,本来一家四口住着还行,但弟弟先结婚后,尤其是又添了个小孩后就显得比较拥挤了。因此在我结婚的时候,就跟弟弟分家,然后申请了一处新的宅基地,盖了套新房子用于结婚和居住。所以,对于这...
农村两个儿子一处宅基地怎么办?
只有一处宅基地只能给一个儿子的话，另外一个儿子只能重新买房，得到宅基地的儿子补偿一部分钱给兄弟，当然如果兄弟俩感情好，以后愿意住在一起也是可以的。
希尹欧瑞： 宅基地的所有权是村集体的,个人无权进行处置.根据法律规定,原宅基地使用权人全家搬离,宅基地就要交回给村集体.而且城镇户口也是不能拥有宅基地使用权的.
甘南藏族自治州19490001183： 父亲是农村户口有一处宅基地,我因工作在外地,现已成为城市户口,请? ？
希尹欧瑞： 宅基地是寸村集体所有,你父亲只是有使用权,他的房子是自有财产可以继承,如果房子没有了宅基地自然归村集体所有了,让不让你盖房子就看你村里的处的关系如何了,最好是趁着父亲健在时把房子盖好,你就可以永久居住了.
甘南藏族自治州19490001183： 农村老家的宅基地还能要回来吗? - ？
希尹欧瑞： 想要回宅基地,比较困难.因你全家目前都是城市户口,通常情况下,已丧失使用宅基地资格.再加上已过去20多年,如果在此期间内,那块宅基地已经过多次流转,那么,索回的可行性将更低.
甘南藏族自治州19490001183： 转为城市户口后,农村的宅基地还有使用权吗 - ？
希尹欧瑞： 转为城市户口后,只要老家的房屋还在,就可以继承房屋并“连带”使用宅基地. 虽然农村户口变成城市户口,但在老家的房屋使用权不会变,私有财产神圣不可侵犯. 但是,农村的宅基地属于集体所有,农民只有使用权没有所有权.当户口...
甘南藏族自治州19490001183： 户口时,有农村宅基地,后变为城市户口,宅基地怎么办 - ？
希尹欧瑞： 城市户口的居民无权继承农村宅基地的使用权,但可以继承宅基地上的房产. 法律依据《中华人民共和国继承法》 第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; 第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母. 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.
甘南藏族自治州19490001183： 可以吗?我在老家有一块地基?我在老家有一块地基,但是现在户口已经 ？
希尹欧瑞： 户口不在的话是不行的,宅基地的过户只能是农村户口才行.如果是你当初买的地基例如是建设用地,那是可以的,农村集体的宅基地那是不行的.
甘南藏族自治州19490001183： 老家在农村但户口在城里,可以保留农村的老宅基地吗? - ？
希尹欧瑞： 农村户口转为城镇户口后,原农村宅基地还可以保留根据《土地承包法》第二十六条规定:“ 承包期内,发包方不得收回承包地. 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进...
甘南藏族自治州19490001183： 我是城市户口,现在已经退休了,老家的宅基地还能确权吗? - ？
希尹欧瑞： 城市户口的无法在老家农村获取宅基地;如果是祖上的遗产,你可以居住,无法确权.
甘南藏族自治州19490001183： 户口迁到城市,那我还有宅基地的使用权吗 - ？
希尹欧瑞： 户口从农村迁到城市后,在农村已不居住的宅基地集体可以收回,如果任然居住,集体无权收回.参考如下 《山东农村宅基地管理办法》第十八条 农村村民一户只能拥有一处宅基地.有下列情形之一的,由村集体依法收回宅基地使用权: (一...
甘南藏族自治州19490001183： 市里有住房 ,老家还有土地,这样的情况算是什么户口?？
希尹欧瑞： 不是在哪里有房就等于在哪里有户口的.如果一个人符合多个地方的落户条件,那么他可以选择一个地方进行落户.同时失去其他地方以落户为前提的利益.但是你这种情况属于农转非,不完全受前面所说的一般性规定的限制.农转非有两种情况,要么是他虽然在城市购房,但是不能将户口迁入.这种情况比较少.第二种就是,可以迁入但不改变户籍性质.第二种情况就要小心了.如果你客户已经牵走了,那么你在农村的宅基地、土地等等利益都会收到影响.
