已经有人开始后悔了，“农村盖房”和“城里买房”，哪个更划算？

买房的农民后悔了，“城里买房”和“农村盖房”的区别你知道吗？~

农村自建房，多数是老一辈子的人喜欢去做的，他们因文化水平不高，没有理财的观点。一辈子好不容易攒到几十万元，平时省吃俭用，穿着破旧的衣裳，舍不得买好点贵点的东西。但在自建房上，却是非常的大方。愿意倾出所有存款，将其投入到盖房当中，甚至不惜向同村的人借钱，也要盖个新房。 而农村自建房利的方面，无非就是在乡村要宁静些，吃的果蔬是可以自己栽种的。也会因农村空气相对要新鲜些，较适合晚年的生活，城里的房子升值比农村的快，农村的更适合居住，而城里的更适合买卖，常年生活在农村的人，突然换到大城市生活，肯定也是非常不习惯了，他们买房主要是看中了他们的价值。
在农村建房虽然安静，但联通不方便，这就得根据个人的生活需要进行选择购买或买房，不能一概而论，就说我自己吧，虽然我县城买房，但是每次回家到县城有时候都不去看一次，都是直接保持和物业联系而已，一旦有什么事，通过网络就可以解决。
农村更像是一个养老的地方，农村的污染远远没有大城市严重，而且农村还能吃到天然无污染的蔬菜，农村也更为安静。

各有所长。
与在城市买房相比，在乡下建房往往更便宜。房屋类型和居住环境可自行搭建，自由度更高。但是，随着城市化进程的发展和推进，越来越多的人开始迁移到城市谋生，所以近年来，越来越少的人在农村建起了自己的房子。但近两年，一些人逐渐有了回乡建房的念头。在一些人看来，现在城里的房子太多了，住在那里有点拥挤。更何况现在的房价太贵了，一套公寓要上百万，迫使很多家庭长期面临房贷压力。

如果要在国内建房，不仅可以拥有优质的居住环境，还可以省下一大笔钱买房，不用背负沉重的抵押贷款，这样的优势非常明显。就像那些年，越来越多的富人在郊区建起了自己的房子，所以很多人都觉得在城里买房已经过时了。
相比在城里买房，在乡下建房真的有利可图吗？事实上，有“两个计数”需要明确计算。如果要在国内建房，不仅可以拥有优质的居住环境，还可以省下一大笔钱买房，不用背负沉重的抵押贷款，这样的优势非常明显。就像那些年，越来越多的富人在郊区建起了自己的房子，所以很多人都觉得在城里买房已经过时了。

1. 建房成本
的确，在乡下建房比在城里买房省钱。如果放在过去，其实差距不小，但是如果放在现在，差距实际上缩小了很多，因为现在正在农村建设。与以前相比，住房成本增加了很多。很多人可能不知道现在的建材成本，其实这几年国内的建材价格涨了不少，比如水泥、石头、砖等等。而且由于供应问题，即使您花钱，也可能无法获得某些建筑材料。虽说是面积不大的普通农家，但各种建筑材料的造价能达到10万元，也不算太高。如果自建房规格更高、面积更大，那么建筑材料的成本将在几十万。包括在后续的装修过程中，各种材料成本通常都不便宜。
因此，如果将其作为一个整体来计算，现在在农村地区建造自己的房屋通常要花费数十万。比起在城里买房，其实可以省下几十万的开支，但是在建房子的时候也包括了时间的成本。而现在农村自建房和城市商品房的差距，不仅仅是几十万可以弥补的成本差距。在这种情况下，它取决于农村房屋的建造与城镇房屋的购买之间的第二个差距。
2.房子的价值
就住宅价值而言，农村的自建房往往比城市的商品房大，因此自建房更好。然而，现代住宅并不是从房子中优先考虑住宅属性，更重要的是优先考虑它的附加值和财务价值。什么是附加值？坦白说，这个值跟房子的位置有关。要知道，近些年人们热衷于在城市买房的原因是城市拥有完善的基础设施，包括学校、医院等，生活非常便利的时代。尤其是商品房学区的价值，只要商品房的地理位置足够好，孩子就可以接受更好的教育。
相比之下，农村的自建房除了住房，基本没有附加值，因为农村基础设施比较落后，孩子们只能去城里或者县城上学，而且只能住在学校，不能住在家里。此外，在工作环境方面，城乡差距更加明显。城市的就业机会多，各种工作都有，但农村几乎没有就业机会，主要产业是农业。

3、在经济属性上，农村自建房与城市商品房的差距更大。一般来说，城市商品房具有增值属性。如果居民将来想住在其他地方，房屋很容易出售。农村的房子很特别。可以根据自己的需要申请建造，但是如果您要建造或交易，则非常困难。 一方面是手续上的限制，另一方面是买的人少 农村自建房往往增值空间小不好卖。所以，无论是房子的附加值，还是房子的财务价值，农村自建房都不如城市商品房，几十万的住房成本根本无法弥补差距。
当然，不能说城市的商品房比农村的自建房好。虽然建房成本更低，居住环境更好，但它带来的价值却是城市商品房。所以不管是在城里买房还是在乡下自建房，要根据个人的需求以及当地的发展，如果农村未来发展可观，可以选择自己建房。 如果需要考虑照顾老人家，农村自建房也是很好的选择。简而言之，需要根据自己的真实需求进行选择。

单纯的考虑花钱的多少肯定是农村盖房更划算。

但是其实在农村买房还是在城里买房是各有各的好处的，不能以所花的钱来定论。

在农村买房的优点我认为存在以下几点：

• 资金投入少。
• 周边环境好。
• 独栋房屋，可以自主DIY。

在农村只要有自己家的宅基地，就可以自己自由的盖房，一般情况下农村居民会选择盖三层的小洋楼，主要需要花的也都是一些建筑材料的钱，相比之下比在城里买房还是要划算一些，毕竟自己拥有独栋的房子，可以根据自己的爱好做成各种风格的别墅样式，同时因为远离城市的喧嚣，环境也特别好。

从小我就是生在城里的一个孩子，但是我知道从爷爷那一辈出来打拼，他们其实也是乡下的，有部分亲戚也在乡下生活，有一年家里人提到村里面建了新房，说特别便宜，可以去买，还可以自己装修，都是三层楼的小房子，大概270平米左右，姑妈就花了一些钱买了其中的一套，用于平时一家人去到乡下的老家可以享受乡村的生活，他买这套房子的钱还不到城里一室一厅一半的价钱，所以肯定是很划算的。

不得不说老家的空气确实比城里要稍微好一些，而且装修的时候都是姑妈DIY一点一点装出来的，没有按照装修公司制式的风格来装房子，趣味性特别强，逢年过节、长假的时候，一家人都会开着车去农村的房子里面度假，还是特别有意思的。

但是话又说回来了，如果综合考量买房的利弊，我觉得在城里买房的优势会比在农村盖房要更多一些。

城里买房的优点：

• 交通便利。
• 房屋容易增值。
• 烟火气更足。

提到城里买房最大的好处不得不说就是交通便利，除了方便工作以外，还有就是如果家里的老人或者孩子有个三病两痛可以很快的就去到医院，不用像在农村的时候要开车几十公里才能到达县城的医院，是非常不便的。

第二点就是城里的房子更容易增值，虽然说相比之下可能都有所增长，但是成立的房子明显会比农村的房子房价增长速度要快一些，如果你买的房子在城里，大概率是可以保值或者增值的。

最后就是城里的烟火气会更足一些，大家想象人来人往，你到了晚上不会觉得很孤独寂寞，但是在乡下则不同，可能到了晚上，人们都睡得比较早，而且不一定每家每户都有人显得比较空旷、安静，也就少了几分烟火气。

记得父亲在20年前购置房屋的时候，绝没有想到在如今房子能长得这么厉害，那个时候他可能已不到10万块钱的价钱买下来我们曾经住的那套房，但是过了20年，到了今天那套房已经涨了10倍，抛开通货膨胀的因素以外，其实这个房子还是略有增值的，而且这些年奶奶每次生病的时候去医院都特别方便，包括晚上我们出去逛街都特别的热闹。

所以其实农村盖房还是城里买房，他没有一个固定的答案，你认为划算的就是最划算的，这个主要根据每个人的需求点不同，答案随之而来也不同。

总的来说在农村盖房会更划算，但实际以居住方面来说，在农村盖房并不吃香。

为什么说农村盖房会划算，因为房子盖起来了，有宅基地证，这块土地的所属权是属于你个人的，以后你也可以转让给你的子孙后代，永远都有效，如果被征收，还可以得到一笔赔偿，主要就是这块地永远都属于你，别人抢不走，不用担心没有地方住，而且在农村盖房子可以按照自己理想的户型来规划，盖一间符合自己心意的房子，空间大又宽敞，住得舒心。

还有就是自己盖房子有钱了可以一次性就盖起来装修好入住，没钱了可以先盖一两层住着，等有钱再考虑加层和装修的问题，经济压力没那么大。我就是选择在农村盖房子的，当时我们的手里有8万块钱，这点钱拿到城里买房可能连个房间都买不起，而且父母帮不了我们，所以说连个首付的钱都拿不出来，但是在家盖一层是可以的，打基地+一层小平房，前两年盖起来的，一共花了12万，后面一年的时间里欠的4万块钱还清了，这也算是有了属于自己的房子，内心还是感到很欣慰的，等以后赚到钱再盖起来。

我老公她姐姐是选择在城里买房的，首付是70万，每个月还贷款三千多块钱，一共需要还20年，家里有两个孩子在读书，还有一个孩子在吃奶粉，所以平时的开支挺大的，一个月最少要一万多块钱的开销，所以她现在花钱都是省了又省，说恨不得把一块钱分成两块钱花，放假的时候会到外面摆摊赚点外快贴补家用，觉得我们当初在老家盖房做了一个很明智的决定，这辈子都不用做房奴，现在都后悔买房了，搞得两个人身无分文，表面看是很光鲜，可实际上只有自己知道过得多心酸。

现在的她每次和我们见面都会说不知道当初为什么要在城市里买房，要是像我们一样在老家里盖个房子，现在的日子过得不知道有多轻松，等还清贷款自己也老了，这辈子就折在房子上面了。

不过以居住方面来说，在城里买房更显优势，因为城市里的交通方便，到处都有公交车、的士和地铁，有好的教育和医疗水平，而在农村出行不便是常态，甚至买个菜都要去很远的菜市场，合适自己的就是最好的。

农村盖房更划算。

1、农村盖房

宅基地的申请是免费的，只要符合条件，可以去申请，只要村集体有多余的宅基地，很快就可以将手续办好。

在建房时，可以盖上2层半的楼房，居住的面积更大，比起城里的商品房，有更多的优势。

建造一套房子只需要20-25万元即可，这笔钱也不过是城里买房的首付款。

现在土地更高的价值，征收土地的情况多了起来，一旦被征收后就可以获得一笔补偿金。除此之外，国家也推出了宅基地的推出机制，闲置的话，可以办理退出手续，也能拿到补偿款。

各地也在进行宅基地的确权工作，拿到了不动产权证后，可以进行质押贷款，从而减轻信贷的门槛。

2、城里买房

很多家庭只能凑齐首付款，还需要偿还20年左右的债务，压力很大，每个月都需要支付一笔不少的房贷。

进城买房后，可以享受比农村更优质的生活福利，为孩子着想，在城里买房是不错的选择。

农村盖房也叫自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人

自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式

来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。

扩展资料：

农村盖房和城里买房的区别：

1、土地性质不同

自建房要看土地性质而定，分为农村集体用地宅基地自建房和国有土地拍后自建房；

符合上市交易的商品房是回国有土地出让。

2、报建审批程序不同

农村是集体所有制土地，你是本村的人，就有土地所有权，村集体同意，国家土地部门

备案后，你就可以自建房。商品房答则是在开发商拍下土地后，通过政府审核相关报建

资料、设计资料等文件后允许建房，达到可销售程度后方能上市销售的房子。

3、建设方不同

自建房是由自己出钱自己建自住的；商品房则是由开发商或其他建设方建设，合法的

商品房是可以上市交易的，由他人购买后形成产权交易。

参考资料来源：百度百科-自建房

参考资料来源：百度百科-商品房

在农村盖房和在城里买房的比较中，我觉得还是需要看地段。如果农村发展更好，或者更方便，我觉得可以在农村盖房。但是现在许多农村里面的发展并不是特别好，因为它主要靠农业的发展来带动。

相反，在城市里，有许许多多的产业链来带动一个城市的发展。所以我觉得，在城里买房比农村盖房更划算。在城市里房子的升值空间比较高，城市只会一天天的变好，在城市买房，房价会慢慢变高，但是在农村盖房，可以根据自己的喜好来盖房子，但是农村发展速度低，稍不注意会没有发展的空间。

而在农村盖房会有很多不便捷的地方，比如你买买个东西需要跑很远的地方，但是在城市里你只需要走两步路，在农村你可能体验不到很多新鲜事情，但是在城市里会有千奇百怪的东西。然后，在城市里买房在后面老了，可以把房子租出去，然后每个月有租金来补贴家用，在农村里面就没有这个待遇，除了一些空气好的地方，风景好的地方，开发区，基本上很多城里人都不愿意回农村。

而且在医疗方面，城市的医疗系统比农村好太多了，如果老人突然生个病，在农村里，你需要开车或者叫救护车将老人带去医院，但是在城市里，可能距离没有那么远，再加上城市医生比较多，医疗系统比较好，医用品也比较多。所以，我觉得在城市买房会比在农村盖房更好。

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东阳市18144743837： 回农村老家盖房子的你,后悔了吗?为什么有人说千万不要回老家盖房子? - ？
长孙邱环吡： 谈不上后不后悔,只要自己做决定的时候是认真考虑了的,就应该承担后果.可能是因为现在很多人的老家都没有多少人了.

东阳市18144743837： 现在农村建房还有价值吗 - ？
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东阳市18144743837： 为啥那些嘴上喊着回农村盖房子的人,都是后悔的笨蛋 - ？
长孙邱环吡： 你们家住的是窑洞,而且已经属于危窑,你们家现在盖房子国土局不让你们盖,我想问你,你们家现在盖房子的地皮是你们家的宅基地吗、有政府批文的(集体)土地使用证吗? 若有土地使用证、是你们家的宅基地,国土局来人不让你们盖房子,首先你先找村委会主任、村党支部书记二人解决,解决不了的话,直接找乡长(镇长、街道办主任),找一把手,直接谈为啥你在自家宅基地盖房子国土局不让盖,再说明你家窑洞有危险,人命关天的大事,让他给个明确的答复;再解决不了的话,找市(县)国土局正局长解决,同时带上你们家窑洞的照片、蜗居的照片、被国土局责令停工的照片(为了说明情况、确凿的证据来证明).

东阳市18144743837： 在农村做房子会后悔吗? - ？
长孙邱环吡： 农村的房子得建,为什么呢,你的老公公老婆婆都在农村,他们得住啊,你想让他们没着落啊,还有他们有个窝,还可以帮你们忙地啊!所以家里房子得盖上.再说农村盖个平房也要不了几个钱4W多一点,也不影响你们在县城买房子,我也是农村的,我家里盖了一套3层的房子,也没要掉20W现在正准备到县里买房子呢!

东阳市18144743837： 农民进城买房者越来越多,多数人为什么开始后悔了 - ？
长孙邱环吡： 买方一般不会后悔.房价会稳步上涨.房价的影响因素 一、经济因素.通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求...

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长孙邱环吡： 以下都是胡乱猜测: 这个嘛.可能是他非常不喜欢农村,决定在城市里安家,所以才不要农村房子的.这种情况挺多的,有些人奋斗了好多年,付出了很多,就是为了在城市安家.尤其是已经买了房子的.年轻人这么想也没错. 如果慎重一些...

东阳市18144743837： 农村建房好还是城市买房好? - ？
长孙邱环吡： 个人认为看你个人实力,对吧,钱多,城市农村都要,钱不多,还是农村建造好!性价比高,不过也要看你在什么地方工作!

东阳市18144743837： 农村自建房后墙不能留窗,到底是什么讲究? - ？
长孙邱环吡： 安全性:传统的农村自建房不仅是后墙不留窗,就算是在前墙也只是留很小的一个窗户,这主要就是出于安全的考虑,而且这里的安全不仅仅涉及房子牢固程度的安全,还涉及到家里物件以及财产的安全.况且,一般大家的活动都在院子里或者...

东阳市18144743837： 现在在农村自建房好还是在城市买房好,我是农村人. - ？
长孙邱环吡： 我个人看法是自建房好!城市买房门一关就一家人熟悉,有的住了十多年连邻居都不认识,这个跟没法比.城市样样用到钱费用高,农村相对较少.自建房传仔及孙.城市买房是有期限的,一般50年.