房屋维修基金是每年都要交吗？

~ 房子维修基金不是每年都要交。
维修基金是在买房时就要缴纳的，需要一次性缴纳，交了维修基金以后小区的日常维护资金就到位了，当房屋保修期满后，如果需要对小区内的公用设施进行改造的话，就可以使用房屋维修基金。而且在使用维修基金时，需要取得业主大会的同意，而且还要得到三分之二以上业主的同意后才能使用。
住房专项维修基金不包含以下费用：
1、由于施工单位的过失而造成的额外修理费用和设备更换费用，这些费用应由施工单位全权负责；
2、物业与相关企业达成合作，让企业对住房的基本设施提供保障服务和进行日常的维护，当被保障的设施出现故障时，修理的费用应由相关企业负责；
3、如果住房的损失是人为造成的，那么相关的修理费用则由当事人全权负责；
4、根据相关合约规定，理应由物业支付的费用不需要由住房专项维修基金支付。
综上所述，房屋维修基金作为一种房子的“养老医疗”险，是很有必要的，在房屋公共设施出现损害的时候，这笔钱就可以用来支付维修的费用；维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。
【法律依据】：
《住宅专项维修资金管理办法》
第六条
下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。【1】

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沛县18967274476： 房屋维修基金每年都要缴吗 - ？
柏振卡洛： 不用每年收取. 根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定:商品房在销售时按照比例一次交清.只有维修基金不敷使用时,经当地房地产行政主管部门批准,可以按照住宅面积的比例续筹.

沛县18967274476： 住房维修基金每年都交吗 - ？
柏振卡洛： 是一次性收取的,不是每年都交.房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金.房屋公共维修基金的所有权归全体业主.

沛县18967274476： 维修资金是交一次还是每年都交 - ？
柏振卡洛： 你问的是房屋维修基金吧?如果是,就是一次性缴纳,在办理房产证之前,和契税一起缴纳的

沛县18967274476： 房屋维修基金每年交吗 - ？
柏振卡洛： 这东西每年交的话,哪能承受的了.很贵的.维修基金是买房的时候一次性交付的,这费用是有专门的用途的,只可以用作小区里面的公共设施损坏而产生的维修费.

沛县18967274476： 房屋公共维修基金是每年都需要交吗 - ？
柏振卡洛： 物业费每年交,维修基金在购买新房时一次性交,以后不再交了,房屋转卖时维修基金随房走.

沛县18967274476： 房子的公共维修基金每年都要交吗 - ？
柏振卡洛： 不用,一般是办房产证的时候交.

沛县18967274476： 房屋维修费应该每年都交吗 是否需要业主的同意 - ？
柏振卡洛： 房屋维修基金是购房一次只缴纳一次的,不同于物业费是每年都要缴纳的.

沛县18967274476： 住房公共维修基金是每年都收吗? - ？
柏振卡洛： 购房一次只收一次! 1、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行.维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主...

沛县18967274476： 什么是维修基金,是不是每年都要交 - ？
柏振卡洛： 商品房入住前交纳的维修基金是为今后小区公共设施修复而收取的,维修基金按照下列规定交纳和提取:建设单位出售商品房屋时,多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳,高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳. 维修基金缴纳可以在房管局指定的银行专柜缴纳.针对开发商和物业代收的情况,购房者可以选择交纳也可以决绝,并到房管部门自行交纳,向开发商出示相关的交款证明.维修基金不是每年都要交,但如果维修资金账户余额不足首次缴交维修资金30%的应当续交.

沛县18967274476： 住宅维修基金是一次性缴纳还是每年缴纳? - ？
柏振卡洛： 住宅专项维修基金是在您购房时一次性缴纳的,在以后房屋维修而基金用完时在按照法规规章的程序再行集资.