农村没有房产证房子是违建吗
违法建筑一般包括以下几种情形：
1、没有申请或者申请未获得批准；
2、没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
3、虽然取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围，使用性质建成的建筑；
4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。
房产证的办理流程是：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证，户口本，商品房销售合同等证件和资料；
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证，户口本，图章等，在交纳了手续费，契税，印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理，买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区、县的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有卖方所有的整栋楼的房屋所有权证，商品房购销合同，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件，房屋所有权转移登记表，墙界表，面积计算表；
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
房子是小产权房,没有房产证,可以买吗
（二）购买小产权房能拿到房产证吗 如前所述，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。总...
农村没有房产证的院子算合法住宅吗?
农村没有房产证的院子算合法住宅吗？不算合法住宅因为农村建的。房子都属于集体土地。只有本村村民可以建房，不允许外地人或城里人在农村买卖房屋。
没有房产证的房子拆迁有赔偿吗
没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房，小产权房的拆迁户不能获得拆迁补偿。这种情况主要是指，虽然也是在农村集体土地上建设的，但是没有办理任何...
农村没有房产证的房屋属于违建房屋吗
不属于违建。农村新盖房子是没有房产证一说法的，只有城镇户口有房产证的说法。房产证的办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户...
农村的房子没有房产证是怎么回事
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
农村房子没有房产证会怎么样,
没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。
农村房屋没有房产证怎么证明房子是自己的
法律分析：就全国而言，由于农村房屋没有普遍开展产权登记，所以最有说服的证据主要是如下两种中的任意一种：建房证（有的地方叫宅基地证或建房时的审批手续）、土地使用证。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反...
农村房子只有土地证没有房产证怎么办土地证是个人名字,而不是村里
根据你描述的情形，可能存在以下情况：1、如果你目前仍是村集体成员，且无其他宅基地，那么你可以要回该宅基地；若你在村集体有其他宅基地，且面积符合标准，那你就无权要回该宅基地。2、如果你不是村集体成员，因为宅基地上的房屋由村集体翻修，你也就没有房屋的所有权，因此不能通过主张房屋所有权...
现在在农村有好多镇上的房子都没房产证请问这样的房子可以买吗?_百 ...
首先，没有房产证，房子的合法性就得不到保障。如果该房子没有经过初始登记或者存在其他问题，那么购买这样的房子可能会面临法律纠纷。其次，没有房产证，购买者无法证明自己是房子的所有者，这会给购买者带来很多麻烦。例如，在办理户口、子女入学等方面可能会遇到问题。此外，如果该房子将来需要出售或者抵押...
农村买房,没有房产证的房子可以买吗
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
弋相晶妥： 1、没有房产证的农村房屋可能属于小产权房或其他违章建筑.农村建房相关国土规划部门审批通过后,方可建房并领取房产证.房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,没有房产证无法得到有关法律法规的保护.2、法律依据:《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.3、《土地管理法》第六十二条 农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件.农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.
威远县13032896683： 农村房子没有房产证 算不算违法建筑 - ？
弋相晶妥： 我们这里 我所知道的 都没有什么证的 不管是买别人的还是自己建的 都是自己的 从来都没什么事 如果违建的话刚开始就不让你建的 都没有听说过为这拆过房子 不过地方不同 规矩也不同吧 问一下你周围的人
威远县13032896683： 农村集体土地因迟盖没有办房产证算违建么! - ？
弋相晶妥： 违建和房产证没有关系,只和建设工程规划许可有关,没有许可的话才是违建.很多房子建好了,因为税费问题没办房产证,正常的.
威远县13032896683： 有土地证没有房产证房子违法吗 - ？
弋相晶妥： 有土地证没有房产证的房子不违法,通常这类房子叫小产权房.土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.土地证是土地使用权人的合法权利的保障.而房产证是房屋产权所有证,是房屋产权所有人的证明,...
威远县13032896683： 没有房产证的房子是否是非法违规建筑? ？
弋相晶妥： 违章建筑,是指违反法律和政策的规定,由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物,通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等.而您所说的没有房产证的房子不能说是非法违规建筑. 违章建筑,是指违反法律和政策的规定,由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物,通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等
威远县13032896683： 集体房产没房产证算违建吗 - ？
弋相晶妥： 根据《土地管理法》、《城乡规划法》的规定,违章建筑,是指未取得建设工程规划许可证(又称准建证),或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建以及改建的建筑物,具体来说主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑.(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定而建成的建筑.(3)擅自改变了使用性质建成的建筑.(4)擅自将临时建筑建设成永久性建筑. 而房产证,(当时只有土地使用权证,没有产权证之要求)不好确定是否是违章建筑.但是有相关文件规定历史遗留建筑问题,在没有影响规划的情况下,可以办理具结,或者补办相关手续.
威远县13032896683： 没有房本的农村自建房都算违建吗 - ？
弋相晶妥： 这要看什么时候建的.二十年以前的历史老房子,不算违建.近十几年内建的,没办建房手续,就可能算作违建.
威远县13032896683： 没有房产证,属于违法建筑吗? - ？
弋相晶妥： 虽然没有房产证,但是如果经过了合法报批手续,应该是合法的建筑,拆迁时可以获得补偿.反之,则属于违法建筑,拆迁时不能获得补偿.
威远县13032896683： 农村盖房没房产证的,算违法乱建吗?？
弋相晶妥： 农村基本都没房产证,如果你的房子是以前的老房子是有土地证的 可以建
威远县13032896683： 20年的住房没有房产证没有土地使用证算违建吗 - ？
弋相晶妥： 只要用地未经批准的,就属于违法用地;所建设的房屋未经建设规划管理部门批准的,则属于违章建筑.但是,在农村建住宅已达20年以上的,一般不再追究法律责任.
