8个省会房价跌回一年前，房价的高低与什么相关？
房价短期更金融政策相关，长期来看主要和当地人口的流入流出相关。近日，一份新一线城市房价名单公布出来，引起了不少网友有的热议，虽然其中不少重点城市房价依然在上涨，但有八个省会城市房价出现下滑，价格一度跌回一年之前的水平。相关人士表示，这种现象可能还会持续，这几个房价持续下滑的省会城市，本身经济机构就不强，房价水平远远高出当地经济发展水平，再加上这些城市的人口流入不断减少，刚需人群越来越少，房价持续下滑，已经是不可避免的事情了。
而且从这个八个城市的地理位置上看，除了东北外，基本都是中部省份，因为前几年房价炒作的太厉害了，所以房地产调控政策一加强，房价随即回落，而根本原因还是在于，这些地方的人口不断外流，人口增量不断减少，再加上经济发展缓慢，导致房地产市场持续乏力。同时在房住不炒的主基调下，各地买房的门槛不断抬高，实际需求被抑制了，而相关炒作行为更是被严厉打击了。有专家表示，房地产行业的黄金发展期已经过去了，未来炒房跟炒股一样，都有风险，必须找到好的地段才能赚钱。
未来随着国家城市经济群的不断建设，人口一定是越来越集中的，一些没有竞争力的二三线城市存在很大的人口流失压力，这不仅对当地的房地产市场不好，对当地的经济发展也会造成障碍。
未来房价分化会越来越明显，核心城市房价依然有上涨的空间，但一些发展潜力不高的三四线城市，房价可能出现较大的滑坡，居住人口也出现大量的下滑，所以未来炒房的风险会越来越高，再加上房产税的出台，炒作空间就很小了。
8个省会房价跌回一年前,房价涨跌的规律是什么?
1. 净流入人口增加的城市房价往往持续上涨，而人口净流出的城市房价可能不断下降。2. 近期，一份数据显示，在35个重点城市中，有11个城市房价低于去年同期水平，其中包括8个省会城市，如南昌、太原、郑州和贵阳等。这些城市普遍面临人口净流出问题，流出速度加快，且多位于中部或西部地区。3. 相关分析指出...
8个省会房价跌回一年前,分别是哪些省会城市?
35个重点城市中，有11个城市低于去年同期，包括了8个省会城市，天津和重庆两个直辖市，以及计划单列市青岛。天津跌幅最深，同比下跌4.4%。郑州房价同比下跌了4.3%，跌幅在35个城市中位居第二，在省会城市中位居第一。8个省会城市分别是郑州、贵阳、太原、济南、石家庄、哈尔滨、呼和浩特和南昌。房价（...
53城房价跌回一年前,释放了哪些信号
53个城市房价跌回一年前的现象释放了多重信号。它既表明了政府调控政策的成效和市场供需关系的变化，也暴露了房地产市场存在的风险。这也预示着未来政策走向将更加精准灵活，房地产市场将迎来新的发展机遇。在这样的背景下，政府、企业和购房者都需要保持理性、审慎的态度，共同推动房地产市场的健康发展。最...
8个省会房价跌回一年前
数据显示，35个重点城市中，24个城市同比增长，其中深圳增幅最大，达到14.6%。房价低于去年同期的城市有11个，其中省会南昌、呼和浩特、哈尔滨、石家庄、济南、太原、贵阳、郑州8个，直辖市天津、重庆、青岛2个，计划单列。从区域分布来看，在黄河流域、华北地区最为集中，包括天津、郑州、太原、济南、石家...
8个省会房价跌回一年前,哪个城市跌幅最深?
8个省会房价跌回一年前，天津跌幅最深。数据显示，35个重点城市中，有11个城市低于去年同期，包括了8个省会城市，天津和重庆两个直辖市，以及计划单列市青岛。其中，天津跌幅最深，同比下跌了4.4%。郑州作为户籍人口第一大省河南的省会，房价同比下跌了4.3%，跌幅在35个城市中位居第二，在省会城市中...
8个省会房价跌回,一年前房价下跌的原因是什么?
在11个城市中，8个省会城市房价跌回一年前。8个省会城市分别是郑州、贵阳、太原、济南、石家庄、哈尔滨、呼和浩特和南昌。让我们一起来看看房价下跌的大概原因？一：供地不足和供需关系 根据绝大多数房产市场分析预判，都会将土地供应作为研判的重要依据，预供应的土地和实际供应的土地差额大，实际供应的土地...
8个省会城市房价跌回一年前,影响房价涨幅的因素是什么?
一、这个事情是怎么回事？这是来自国家统计局的一份统计报告，在这份报告中，全国26个省会城市中有8个省会城市的房价已经跌回到了一年前，房价下跌幅度最大的城市的房价甚至已经下跌了10%左右。从某种程度上来说，这些省会城市基本上都是二线以上的城市，当这些城市的房价开始下跌的时候，其他中小地方的...
8个省会城市房价跌回一年前,房价下跌的原因是什么?
一、8个省会城市的房价环比下跌。有人对全国各地的多个省会的房价数据进行调查，发现全国陆续有8个省会城市的房价出现了环比下跌的情况，房价的跌幅在5%左右。某种程度上来说高房价的问题已经影响到了很多年轻人的结婚生子问题，房价下跌几乎已经成为了必然趋势。二、房价下跌的原因是因为居民购买力的问题。...
关于有8个省会房价跌回一年前一事,你有何看法?
关于有8个省会房价跌回一年前一事，我认为影响房价因素很多，如果需要投资，应该看一个城市的活力，未来规划潜力空间，空间大的，发展潜力就大。国家统计局公布了2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，35个重点城市中，有24个城市同比上涨，深圳涨幅最大，另外有11个城市房价同比...
8个省会房价跌回一年前,分别是哪些城市?房价如何?
这8个省会呢，就包括天津，郑州，太原，济南，石家庄，青岛和重庆等等。那为什么这些省会的房价会下降呢？其实主要的原因呢，是因为产业和人口流动的差异。之所以房价会跌呢，是因为这8个省会他们能提供的工作岗位的量实在太少了，而且呢基本上都需要高学历的人才入住，而对于中国人民来说高学历的人所占有...
蓍中正瑞： 济南的房价在08年会小幅度上涨,但到09年以后就可能会下跌或者持平状态,因为山东人多,现在房价很贵,所以说如果房价一直上涨将会有很多人买不起房子.
南关区17382475793： 如何判断一个城市未来的房价走势 - ？
蓍中正瑞： 取决于位置.如果是一线,包括省会,尤其沿海(北上广深四个有三个属于此类),由于目前全球经济都是以海洋贸易、海洋资源为依归,所以无论人力资源还是物流,都会高度集聚在这类城市.包括国外,也是这样,资源汇聚可以产生更好生...
南关区17382475793： 中国房产未来走向??? - ？
蓍中正瑞： 北上广等发达城市,省会等特大、大型城市,由于城市知名度高,受关注程度高,原来房价较高的,会有一定程度的回落;其他二线城市,房价应该是一个平稳上扬的趋势;县城什么的,就要看当地的实际情况了.虽然说现在国家政策是希望打压房价,而且80一代生育高峰购房需求(有能力的)基本满足,但是考虑到两个原因:城市化导致农业人口向城市集中,小城镇人口向大城市集中所带来的购房刚性需求会持续一个很长时间;地方政府出于地方性财政收入和旧城区改造等城市升级改造工程的目的,不会对房价过多打压,导致大量资金向政策稍松的二线城市转移.中国房地产是个怪圈,要跳出来很难的
南关区17382475793： 未来一年,中国哪里楼市潜力最大 - ？
蓍中正瑞： 2017年或今后几年,一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价,其他城市不会涨太多,原因如下:1、中国城市化进程,就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市,二线向一线城市流动的过程.而一线城市总是有限的,...
南关区17382475793： 2011年最有可能房价先下降的几个城市是哪些?？
蓍中正瑞： N01、三亚 2008年上半年三亚的滨海洋房与集合别墅售价在7000元左右,下半年上涨至9000元,2009年上半年迅速上涨至14000、17000、19000元,至岁末,三亚出台了一人限购五套房政策以抑制已经突破三万元大关的海景别墅或洋房. 三...
南关区17382475793： 2016中国城市最新房价排行 各地都是多少 - ？
蓍中正瑞： 您好,东北 东北地区几个三大城市的房价相差不大,均价为6984元/平.据统计,东北人均收入为43441元/年,月收入3620元,按房价最低的长春来算,每月可以买0.53平米,如果买一套普通套二90平米的房子,需要14年不吃不喝呢...
南关区17382475793： 全国各地房价分别是多少?首付多少?？
蓍中正瑞： 大部分城市都降了百分之20到30,应该房地产春天要来了. 最低点已经过了!~11月中旬的时候没见这些人准备买房子,现在开发商已经熬过去了,只要过了年开发商就稳定了,市场也会回暖.房价估计有一个小幅上涨.这个和供需有直接关联...
南关区17382475793： 深圳,北京,上海房价一路飚跌,沈阳房价会受影响吗? - ？
蓍中正瑞： 房地产是有城市区域限制性的 不同于普通的商品 一个地方价格降了,其他都降了 要根据城市的发展和规划 才能决定房价的高低 针对于深圳房价下跌 是因为他的房价已经超过了居民的消费生活水平,形成高价泡沫经济, 另外近年来 江苏浙江等地的经济发展 使深圳的经济重心有所改变,目前深圳房价基本降到了持平阶段,也使房地产的价格走向正规.
南关区17382475793： 哪个省会城市房价最低 - ？
蓍中正瑞： 西宁
南关区17382475793： 长沙房价为什么这么低 - ？
蓍中正瑞： 对比一线城市、经济发展相同水平的城市、人均收入水平都可以知道长沙房价低.1)目前北京、上海、深圳、杭州房价基本上在15000元/平米左右及以上,广州房价在万元/平米左右,而长沙这个经济实力居全国省会城市十位左右的城市,才缓...
