商品房中三通一平五通一平七通一平指的是什么?

三通一平、五通一平、七通一平指的是什么？~

1、三通一平：建设项目在正式施工以前，施工现场应达到水通、电通、道路通和场地平整等条件的简称。是基本建设项目前期准备工作中施工准备阶段的一项重要标志，也是建设工程进行发包或招标所必须具备的一项条件。
2、五通一平：就是建筑中为了合理有序施工进行的前期准备工作，一般包括：通水、通电、通路、通讯、通气、平整土地。
3、七通一平：基本建设中前期工作的通道路、自来水通、电通、排水通、排洪通、电讯通、煤气管通及平整土地等的基础建设。“七通”是现代化城市最基本必须具备的条件，是造成优美环境的基础，是城市开发建设的重要内容和城市建设赖以迅速发展的先决条件。

扩展资料建筑工程的“三通一平”
土地开发整理建设用地三通一平的规定如下：三通指的是水通、电通和路通。即业主要提供施工用水、用电和进出场地的道路。一平指的是红线范围内的土地平整。操作模式一般是业主到供水公司、电力公司办理开户，并施工一条进出场地的简易道路，达到三通一平和条件后，与乙方（开发方）进行三通一平验收，并报国土局建工科备案，以申请施工许可证。
三通一平：通电、通路、通水、土地平整。
五通一平：通电、通路、通给水、通讯、通排水、土地平整。
七通一平：通电、通路、通给水、通讯、通排水、热力、燃气、土地平整。
房地产开发、新建工厂、住宅小区、文化体育场馆、工业园区、科技园区、经济开发区、商业街区以及涉外宾馆饭店、写字楼、构筑物等。公共建筑与民用建筑工程，投资方首先要委托做好落实工程场地即红线内的“三通一平”。（水通、电通、路通、场地平整）。这也是招标工程，必须具备的条件中重要组成部分。
水通——施工企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几吋（直径多少毫米）的水管安装到红线以内。
施工企业的项目经理（建造师）依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计（施工方案）安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之。
应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。
电通——施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电。
根据施工企业进驻施工现场办公，操做（干活）人数计算照明，生活用电等累计出多少千瓦供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计（中标后的施工组织设计），布线接通电源安装临时电线或电缆。
亦可把红线的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支。临时线路要用合格产品防止漏电确保生产安全。
路通——公路交通（汽车或火车）能否直通施工现场以满足施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务的进出厂。
如果建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工组织设计中就要充分考虑不通距离的运输方案。如果通往施工现场有段道路松软，难以载重车辆通行，得在开工前将松软地段采取加固技术措施满足道路通畅。
以上诸多因素造成的活动物化劳动的消耗，施工企业要在商务标（经济标）的开办费中或在投资方登记的技术经济洽商中给予量化并用货币形式计取出来。
场地平整——场地内的障碍物已经全部拆除，满足施工企业在标后设计中（中标后的施工组织设计）的生产区、生活区在施工活动中的平面布置，以及测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要。
以上就是房地产开发，建筑工程的“三通一平”。
参考资料：百度百科：三平一通

房屋家为您解答买房子需知的三通一平，五通一平，七通一平：视频如下

三通一平：通电、通路、通水、土地平整。
五通一平：通电、通路、通给水、通讯、通排水、土地平整。
七通一平：通电、通路、通给水、通讯、通排水、热力、燃气、土地平整。
房屋家，为您解答真实全面的房产知识

在商品房建造过程中，我们经常听到三通一平、五通一平、七通一平等相关专业词汇，那么三通一平五通一平七通一平的区别是什么呢？

一、三通一平五通一平七通一平的区别是什么

1.三通一平为电力、给水、道路通畅和场地平整；五通一平除了需要做到三通一平之外，还包括了通讯、通排水；七通一平包含了五通一平，还包括了通暖气、通燃气。

2.三通一平是项目开工的前提，一般为临时性配套设施，施工单位通过三通一平验收之后，才能申请施工许可证。五通一平是项目施工需做好的前期准备工作。七通一平指的是项目经过一级施工之后需达到的条件，通常为永久性的配套设施。

二、小区交房需注意哪些

1.小区交房时，我们要查看小区是否达到了相关的交付要求，例如开发商有没有三书一表一证等，如果开发商不能提供相关的交付证件，例如无法提供综合验收合格证等，大家可拒绝收房。因为根据相关政策规定，小区没有通过综合验收是不符合交付条件，也不能办理房产证的。

2.小区交房时大家还需注意小区内部的配套设置是不是完善。例如在规划内小区和周边主干道道路是否通畅，小区内的场地是不是可以满足业主休闲需要，小区内电话、宽带网络等通讯设施是不是畅通等等。除此之外，我们还需注意开发商有没有未经业主同意就更改相关配套环境等等。

（华龙网综合）甲方

---

苏尼特左旗17099197134： 什么叫“三通一平”“五通一平”“七通一平”? - ？
逮版博尔：[答案] 三通一平指通水、通电、通路、平整土地 五通一平指通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地七通一平指通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、平整土地

苏尼特左旗17099197134： 三通一平、五通一平、七通一平指的是什么? - ？
逮版博尔：[答案] 三通一平主要是指建筑工程施工以前场地条件的提前准备工作,主要包括通水、通电、通路、平整土地,具体指:1. 道路畅通,无障碍.2. 临时水源通.在现场范围内给承包商建阀门井,由承包商安装水表并连接水管后,会同供水...

苏尼特左旗17099197134： 建设用地进行“三通一平”和“七通一平”分别是指什么啊? - ？
逮版博尔：[答案] 三通一平是:通水,通电,通路,场地平整.七通一平:通上水,下水,污水,电力,电讯,煤气,交通,场地平整.

苏尼特左旗17099197134： “七通一平'包括什么? - ？
逮版博尔：[答案] 七通一平是指土地(生地)在通过一级开发后,使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件,使二级开发商可以进场后迅速开发建设.主要包括:通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整.

苏尼特左旗17099197134： 三通一平指的是什么?？
逮版博尔： ＂三通一平＂(通水、通电、通路、平整土地)、＂五通一平＂(通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地)、＂七通一平＂(通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、平整土地)

苏尼特左旗17099197134： 建筑上“三通一平”是什么意思? - ？
逮版博尔： 三通一平是指基本建设项目开工的前提条件,具体指:水通、电通、路通和场地平整.水通(专指给水)电通(指施工用电接到施工现场具备施工条件)路通(指场外道路已铺到施工现场周围入口处,满足车辆出入条件)场地平整(指拟建建筑物及条件现场基本平整,无需机械平整,人工简单平整即可进入施工的状态),简称三通一平一般合同条件下此三通一平工作,多为业主建设单位负责解决范围

苏尼特左旗17099197134： 什么是三平一整 - ？
逮版博尔：[答案] 你说的可能是“三通一平”,是开工前的准备工作,既水通(施工用水)、电通(施工用电)、路通(施工道路)、场地平整(施工场地).现在大型工程有的要求“五通一平”,其它两通为铁路通和通讯通. 如真的是“三平一整”,对不起,不知道.

苏尼特左旗17099197134： 房地产开发直接成本包含哪些?间接成本包含哪些? - ？
逮版博尔： 一、房地产开发直接成本: (一)土地取得成本 土地取得成本,是指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费...

苏尼特左旗17099197134： 在建设工程实施过程中,应当坚持先做什么? - ？
逮版博尔：[答案] 你的问题实际是两个问号. 在建设工程实施过程中应当坚持什么? 在建设工程实施过程中应当先做什么? 在建设工程实施过... 较早的是“三通一平”,即水通、电通、路通和平整场地,后来把通讯也加了进来,就是接通电话线,变成了“四通一平”....