物业费包括哪些项目的费用
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，包括：基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金；
2、公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等；
3、绿化管理费。包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费；
4、清洁卫生费。包括：清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用；
5、保安费。包括：保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金；
6、办公费。包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、其他杂项等；
7、物业管理企业固定资产折旧率。固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年；
8、利润。利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限；
9、法定税费。法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费：营业税、城市建设维护税、教育附加费。
【法律依据】：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
物业费包括什么服务项目
物业费包括：1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护；3、清洁卫生；4、绿化养护；5、秩序维护；6、办公费；7、固定资产折旧；8、保险费。
物业费包括啥?不包括啥?什么情况可不交?
对于不少购房者来说，物业费都是一笔数目不小的费用，也是因为如此，很多人都觉得“我既然已经交了这么多钱，物业公司就应该什么都管”，但实际上真的是这样的嘛？今天我们就来讲讲有关物业费的那些事儿！一、物业费包括什么？一般来说，物业费主要包括以下几个部分：1、物业管理区域的绿化养护费用；...
物业费包含哪些内容 你知道吗?
一级收费标准：1.00元\/月.平方米(已包含税、费)二级收费标准：0.75元\/月.平方米(已包含税、费)三级收费标准：0.50元\/月.平方米(已包含税、费)四级收费标准：0.35元\/月.平方米(已包含税、费)物业管理费收取原则 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些...
物业费包含哪些费用
3、物业管理费必须明码标价：物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。不交物业费后果如下：1、一般情况下发现业主拖欠物业费后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的...
物业服务费包括哪些项目
2、成立业主委员会更换物业公司 物业公司在日常管理方面不符合相关要求，也没有履行相关服务的话，业主可以向业主委员会提出投诉，在相关运作下，就可以结束与现在物业公司的合同，在相关规定下可以重新选聘新的物业公司。编辑小结：以上就是关于物业服务费包括哪些项目的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些...
物业费具体包括哪些项目
包括内容见下面：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域绿化养护费用，物业管理区域秩序维护费用，办公费等。
什么是物业费?物业费都包括啥?
买了房子的人都要交物业费，那么什么是物业费，物业费由哪些项目组成？物业费都管哪些事儿呢？我们一起来看一下：物业费的概念：物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。物业费的组成：1.管理、...
物业费包含哪些项目
第三部分为公共水电能源的消耗支出，诸如公共场所照明、喷泉水景维护、绿化草地淋灌等各项耗能行为；再者，为应对日常运作所需，需要购买或者租借一系列必须的机械设备和器材；此外，还需承担物业所涉的财产保险（如火灾险、自然灾害险等）以及各类责任保险的投保费用；同时，包含对大厦内外环境进行定期清理的...
物业费包括哪些 有什么收取标准
物业费包括哪些收费项目呢?物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、...
业务费包括哪些
这些费用主要包括但不限于以下几项：销售人员的工资及提成、市场推广费用、广告宣传费、商务会议费以及产品展示会发生的各种支出等。这些都是企业为了拓展市场、维护客情关系以及推动业务增长而发生的必要开支。此外，还有一些与特定项目或合同相关的中介服务费、咨询费等，也属于业务费用的范畴。因此，业务费...
太味银黄： 以下是物业费包括哪些费用:1.物业管理费:包括物业管理、维修、养护、清洁、绿化等费用.2.物业服务费:指物业管理企业为物业服务企业提供的费用.例如,小区保...
永寿县18769102429： 小区物业费包括哪些 ？
太味银黄： 小区物业费包括以下内容:1、人工费.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域...
永寿县18769102429： 物业费的支出主要包括哪些方面? ？
太味银黄： 一般来说,物业服务成本或者物业服务支出构成包括保安费、保洁费、绿化费、管理费四项,但对于业主来讲,很容易把这四项与额外的日常公共设施设备维修费、电梯、...
永寿县18769102429： 物业费具体包括哪些项目的费用? - ？
太味银黄： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用.需要注意的是,物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本.
永寿县18769102429： 物业费包括什么费用 - ？
太味银黄： 物业管理费项目构成: (一)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等...
永寿县18769102429： 物业费包含哪些项目? ？
太味银黄： 1、 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费; 2、 公共设施、设备日常运行维修及保养费; 3、 绿化管理费; 4、 清洁卫生费; 5、 保安费; 6、 办公费; 7、物业管理企业固定资产折旧率,平均折旧年限一般为5年; 8、 经业主同意的其它费用.
永寿县18769102429： 物业费都包含什么费用?？
太味银黄： 管理服务人员的工资社会保险和按相关法律规定提取的福利费等;物业的共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用、物业管理区域清洁卫生的费用、绿化养护的费用、...
永寿县18769102429： 那位朋友能知道物业费都包括哪些费用? ？
太味银黄： 物业费包括以下几个方面: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等) 2、...
永寿县18769102429： 物业费包含哪些内容？
太味银黄： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等) 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道...
永寿县18769102429： 物业费包括哪些项目? - ？
太味银黄： 物业费包含的内容有很多,除了楼主所说的内容外还包括工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、绿化费用、工程维修费用等等.一般在物业管理合同中会有注明,在实际执行过程中也是以物业合同为依据.
