物业费包含哪些内容 你知道吗？
物业费包括：1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护；3、清洁卫生；4、绿化养护；5、秩序维护；6、办公费；7、固定资产折旧；8、保险费。
人人都知道买房后要交物业费，但相信很多人交的也糊里糊涂。有些业主平时交了物业费，但是楼道和小区门口依旧很不卫生，甚至都没有人维护，那么，物业费到底包括哪些方面呢？收费 又是怎样？相信看了小编为您整理的之后您可以来分辨小区有没有乱收物业费。
物业管理费包括哪些方面
（1）、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（如：小区公共电费、、水费、灯炮灯座的更换、维护维修需使用的沙、水泥、管子、电线、易耗品等等。）
（3）、物业管理区域清洁卫生费用；（如：消毒药品、工具、水费、易耗品等等）
（4）、物业管理区域绿化养护费用；（如：补栽花草、杀虫药品、修枝剪叶、抗旱保苗水费、工具、易耗品等等）
（5）、物业管理区域秩序维护费用；（如：小区道路的规划制作费、车辆停放的规划制作费、秩序维护员服装、武器、对讲机等等）
（6）、物业管理企业办公费用；
（7）、物业管理企业固定资产折旧；
（8）、小区各项文娱活动费用；（如：活动布置经费、交通费、礼品费及其它开支）
（9）、经业主同意的其它费用；
（10）、合理利润（按国家规定最低标准执行）、法定税费、管理费；
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
物业管理费收取标准
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)
四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)
物业管理费收取原则
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
第一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
第五，公平原则。
（以上回答发布于2017-01-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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物业费包括：1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护；3、清洁卫生；4、绿化养护；5、秩序维护；6、办公费；7、固定资产折旧；8、保险费。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；等等。
物业费包含哪些？根据相关法律规定 物业费包括以下八项内容一 物业管理人员的福利工资二 公共设施的维护 运行费三 绿化管理费四 清洁卫生费五 保安费六 物业固定资产的折旧费七 法定税费八 办公费用除……
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丹棱县13215393922： 物业费包括什么? ？
烛珊鼻渊： 以下是物业费包括哪些费用:1.物业管理费:包括物业管理、维修、养护、清洁、绿化等费用.2.物业服务费:指物业管理企业为物业服务企业提供的费用.例如,小区保...
丹棱县13215393922： 物业费一般包括哪些内容 - ？
烛珊鼻渊： 物业费包括:1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护;3、清洁卫生;4、绿化养护;5、秩序维护;6、办公费;7、固定资产折旧;8、保险费.
丹棱县13215393922： 物业费包含哪些费用 - ？
烛珊鼻渊： 物业费一般包括以下内容: 1、办公费用与人员工资. 物业公司为小区的业主提供物业服务,少不了需要雇用一些工作人员,小编了解到,物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等....
丹棱县13215393922： 物业费都包括什么内容? ？
烛珊鼻渊： 1、物业管理服务人员的相关福利 这其中的人员费用,包括基本工资、五险一金、加班费和服装费等. 2、物业共用费用 公共费用包括公共建筑,如楼道、电梯、道路环境...
丹棱县13215393922： 那位朋友能知道物业费都包括哪些费用? ？
烛珊鼻渊： 物业费包括以下几个方面: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等) 2、...
丹棱县13215393922： 物业费包含哪些内容？
烛珊鼻渊： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等) 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道...
丹棱县13215393922： 小区的物业费都包括哪些服务 - ？
烛珊鼻渊： 小区的物业费都包括以下服务: 一、建筑物本体建筑的维修养护与更新改造. 二、物业公用设备、设施(如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新. 三、物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新. 四、附属配套建筑和设施,包括商业网点等的维修、养护与管理. 五、环境卫生管理与服务. 六、安全管理与服务(如治安管理、消防管理和车辆道路安全管理等). 七、物业档案资料管理. 八、环境的美化与绿化管理,如公共绿地、花木、建筑小品等的养护、营造与管理. 九、供暖管理. 十、社区文化建设.
丹棱县13215393922： 物业费都包括什么?？
烛珊鼻渊： 物业费是怎样组成的,主要包括 1.管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业公共部位、公共设施、设备日常运行维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序...
丹棱县13215393922： 物业费包含哪些内容? ？
烛珊鼻渊： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定萃取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运营、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化水土保持费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用.物业费是物业产权人、用于人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目展开日常确保、修葺、整治及获取其他与居民生活涉及的服务所缴纳的费用.组成部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定萃取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运营、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化水土保持费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用.
