商业公寓能房产证能加名字吗
1、没有司法保全和抵押登记的情况下，房产证上的所有权人同意，就可以加上他人的名字；房屋被司法保全或抵押登记的情况下，不能变更产权人。
2、无贷款房产证加配偶名字需要结婚证、身份证、房产证及复印件、请求增加共有人的申请材料。
3、有贷款的房产证加配偶名字需要征得贷款银行同意，并办理抵押变更手续，共同到房屋登记部门办理变更登记。
扩展资料：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。《城市房地产管理法》依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
商业公寓能房产证能加名字吗
商业公寓的房产证加名字的情况：1、没有司法保全和抵押登记的情况下，房产证上的所有权人同意，就可以加上他人的名字；房屋被司法保全或抵押登记的情况下，不能变更产权人。2、无贷款房产证加配偶名字需要结婚证、身份证、房产证及复印件、请求增加共有人的申请材料。3、有贷款的房产证加配偶名字需要征...
商业公寓的房产证在什么情况下加名
1、没有司法保全和抵押登记的情况下，房产证上的所有权人同意，就可以加上他人的名字;房屋被司法保全或抵押登记的情况下，不能变更产权人。2、无贷款房产证加配偶名字需要结婚证、身份证、房产证及复印件、请求增加共有人的申请材料。3、有贷款的房产证加配偶名字需要征得贷款银行同意，并办理抵押变更手...
公寓产权能加名字吗
公寓产权能加名字。商业公寓的房产证加名字的情况：1、没有司法保全和抵押登记的情况下，房产证上的所有权人同意，就可以加上他人的名字;房屋被司法保全或抵押登记的情况下，不能变更产权人。2、无贷款房产证加配偶名字需要结婚证、身份证、房产证及复印件、请求增加共有人的申请材料。3、有贷款的房产...
商业用地公寓能办房产证吗
只要商业用地上的开发的楼盘或商业，前期具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证，竣工后拿上工程竣工验收备案表，并且通过规划审批并报建的商业用地公寓，都能办理房产证。房产证也分住宅、商业、商住、工业等，商业用地公寓的房产证的性质是商业。一般商业用地公寓都是精装修交付，...
商业公寓能拿到房产证吗
商业公寓能拿到房产证。商业用地的土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆，公寓产权土地使用年限为40年。相关说明：1、公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。2、公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁...
买商业公寓能拿到房产证吗
公寓是有独立房产证的。公寓分有两种：70年住宅公寓以及40年公寓，一种是住房性质，一种是商业性质，两者都有独立房产证。一般来说，例如公寓房的使用年限大概在40年左右，从开发商购买土地开始往后数共40年。如果说40年使用年限已过的话，政府是有权利拆除房子的。这种房子要买肯定都是成套的，不会...
房产证加名字可以户口迁入吗
房产证加名字不一定可以户口迁入，主要有两方面原因: 1、房屋产权因素，通常只有70年产权的住宅类房产才能落户，40年、50年产权的商业公寓以及小产权房都是不能落户的。 2、政策因素，北京、上海这类城市对户口管理的很严控，在房产证上加名字不一定可以入户，要满足当地的其他入户条件才行。在购...
请问一下商业公寓的房产证能办贷款吗?
商业公寓的房产证可以办贷款。商住公寓的房产证办贷款可通过如下两种方式：1、通过银行贷款。目前央行发布的贷款基准利率是央行发布的基准利率一年是6%两年到三年6.15%；四年到五年6.4%；六年以上（含六年）6.55%。一般银行会根据个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右，具体的贷款利率以...
商业性公寓有房产证吗
商业性公寓有房产证。商业性公寓可以办理产权证，也可以上市买卖。土地使用权年限到期后需要根据当时的政府规划确定可以继续居住使用的需要补交国有土地使用权租金。依据《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。该土地上的房屋及...
商业公寓的房产证能用来建卡吗
对于商业公寓的房产证能用来建卡吗这一问题，答案是否定的。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，...
卞怪甲睾： 可以加名字.贷款还清、无抵押、有房产证、契税证、土地证,如果是加上配偶(子女、父母)名字,需要双方一起到房管局办理,持有各自身份证、户口本、结婚证和房产证,缴纳一定手续费就可以.如果没有直系血缘关系的房产证加名字,需要屋主把一部分产权买卖过户给对方,缴纳税费,使得对方成为共有人才可以加名字.
莱阳市13871896701： 房产证上可不可以加名字 - ？
卞怪甲睾： 可以加.1、没有司法保全和抵押登记的情况下,房产证上的所有权人同意,就可以加上他人的名字;房屋被司法保全或抵押登记的情况下,不能变更产权人;2、无贷款房产证加配偶名字需要:结婚证、身份证、房产证及复印件、请求增加共有人的申请材料;3、有贷款的房产证加配偶名字需要:征得贷款银行同意,并办理抵押变更手续,共同到房屋登记部门办理变更登记.
莱阳市13871896701： 公寓式酒店(商用40年) 房产证上能写两个人的名字吗 - ？
卞怪甲睾： 可以. 买房自由. 写多少个人名字都可以. 还可以不同人占的份额比例不同.如一个人占10%份额,一个人占90%份额.
莱阳市13871896701： 关于商铺房产证从别人那过户过来时能否加上夫妻双方的名字 - ？
卞怪甲睾： 可以的,房产证可以添加多个人名字的.房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗...
莱阳市13871896701： 不能在房产证上加名字吗 - ？
卞怪甲睾： 房产证上能加名字.房产证上加名字的三种方式:1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记.详细说明如下: 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审...
莱阳市13871896701： 房产证上可以加名字吗? - ？
卞怪甲睾： 在没有司法保全和抵押登记的情况下,房产证上的所有权人同意,就可以加上他人的名字,需要共同向政府的房屋管理部门,办理变更登记.房屋被司法保全或抵押登记的情况下,不能变更产权人,解除司法保全和抵押登记后,就不受限制.对于想在房产证上,添加配偶名字的这种情况,又是如何办理.还得细分为两种情况:第一种情况:无贷款房产证加配偶名字,需要:一、带好结婚证、身份证、房产证及复印件;二、填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请材料;三、办理房产证上加名字,所需的工本等费用;第二种情况:有贷款的房产证加配偶名字,需要:一、需征得贷款银行同意,并办理抵押变更手续;二、共同到房屋登记部门办理变更登记.
莱阳市13871896701： 商业房产证可以写两个人名字?我爱铺网问:商业房产证可以写两个人名 ？
卞怪甲睾： 已办房产证没贷款的,夫妻双方持结婚证、房产证、身份证到房管部门加名字就可;有贷款的,需加持银行同意函,之后还要办理抵押权变更.合同阶段,可以申请合同变更.合同不变更到办房产证时同时申请加配偶名字也可.目前政策无论婚前还是婚后加配偶名字都免税.
莱阳市13871896701： 在上海,如果有贷款(公积金+商业)的房子的房产证上能加上配偶的名字吗? - ？
卞怪甲睾： 不能,必须还清贷款后才能加名字
莱阳市13871896701： 经适房,我可以加名在房产证上吗 – 安居客房产 - ？
卞怪甲睾： 房产证上可以加名字. 房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷. 1.有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. (2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核...
莱阳市13871896701： 还在按揭的房子可以在房产证上加上别人的名字吗 - ？
卞怪甲睾： 不行,除了夫妻之间的加名字,不用以外,其他的关系加名字,一定要还完贷款以后,以买卖的形式加名字!
