公寓产权能加名字吗
公寓产权能加名字。商业公寓的房产证加名字的情况：
1、没有司法保全和抵押登记的情况下，房产证上的所有权人同意，就可以加上他人的名字;房屋被司法保全或抵押登记的情况下，不能变更产权人。
2、无贷款房产证加配偶名字需要结婚证、身份证、房产证及复印件、请求增加共有人的申请材料。
3、有贷款的房产证加配偶名字需要征得贷款银行同意，并办理抵押变更手续，共同到房屋登记部门办理变更登记。
买公寓要注意什么
1、注意房屋的产权
按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、选择品牌开发商
品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。
3、建议选择优越地段
买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障;另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。
4、物业管理水平决定着房屋的出租率
买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。
公寓的优点
1、在有限购令的城市，公寓房一般是不限购。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用的房，而且商住两用房也不算首套。
2、总价低、投资灵活，一般以小户型为主。
3、公寓居住舒适，通风好、阳光充足;室内功能齐全，环境舒适。
4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段的选择一般在市中心附近的交通方便。
5、税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90_以下普通住宅的契税比例交1%。这也是公寓式住宅优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。
房子贷款中能改名字吗
原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少;3、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加，...
公寓有70年产权的吗
1、公寓有70年产权。2、现在市面上住宅式公寓产权就为70年，它和其他公寓不同的是，住宅式公寓不但可以上户口，而且首付比例、贷款金额、水电费、煤气费都是按照普通住宅标准执行的。3、需要注意的就是在购房之前要实地考察，看看小区内部环境是否干净、整洁，是否能满足居住要求。此外，还要查看小区周围...
70年产权的住宅式公寓可以落户吗
70年产权的住宅式公寓可以落户，但具体落户政策要根据所在城市的规定来确定。70年产权的公寓与普通住宅的性质是一样的，如果当地政策确定普通住宅可以办理落户的话，则住宅式的公寓也是能落户的。买房落户的手续及资料1、后迁户口流程需要在所在地的居委会出具一份证明，然后拿着证明到房屋所在地派出所办理...
70年产权公寓能落户吗
70年产权公寓能落户吗 可以落户，和普通的商品房一样。一、外籍迁入落户 外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县(自治县)满3年，购买成套商品住宅房(在主城区入户需要人均面积30平方米以上)，且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。 可持如下...
酒店式公寓是70年产权
6、产权公寓不会有什么问题，只是在采光上面，可能没有普通房子的采光好。一般来说，产权公寓、住房贷款转让、入户等等，和产权房没有区别。只要土地性质是住宅，就不会有问题。7、因为采光的问题，如果以后想转手，有产权的公寓楼价格会比有产权的房子便宜。对于一些预算稍低的产权公寓，可以选择。但是...
公寓20年产权到期后还能买吗?
公寓20年产权到期后是不可以买卖的，因为不具备土地使用权，所有权人可以向土地管理部门申请续期处理，如果获得了续期那么就是可以购买的，但如果涉及到重新开发利用，那么是有可以被拆迁的。 一、公寓20年产权到期后还能买吗?产权到期后显然是不可以买的，必须在获得合法的续期后才可以购买。根据《民法...
公寓能落户上学吗
公寓落户上学目前分为两种情况：一是住宅性质的公寓，产权在70年的，可以落户，小孩可以上学；产权在40年的，不可落户上学；二是商业性质的公寓，无法获得产权，不可落户上学。如果购买公寓能够顺利办理房产证，并且能够将顺利落户，同时所在公寓有划分学区，那么买公寓通常能够让孩子去就近学校上学。但如果...
40年产权公寓亏了10万
但是也有不少人表示后悔买公寓了，毕竟公寓只有40年的产权，那么40年产权公寓亏了10万是怎么回事？40年产权的公寓值得买吗？接下来我们为大家详细解答。40年产权公寓亏了10万?买40年产权公寓亏了10万，实际上是比较常见的事情。因为首先大多数40年产权的公寓，不能落户，孩子入学不能享受当地的政策。...
公寓产权40年后还能买吗
40年产权公寓到期后，是可以续期的。40年的产权指的是公寓所依附的那块土地的使用权，土地属于国家的，而公寓不会存在过期一说。当土地使用期届满，公寓的产权就是自动续期的。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第三百五十八条建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本...
70年产权公寓能落户口,有学区吗
住房自你买下，办理完毕房产证，缴纳完毕税费，住房产权永远属于你，有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房70年，。商业房是40年，商住房50年。是否可以办理落户，需要看购房所在地户籍管理政策规定，各地政策不一样。比如，武汉规定，需要购买120平以上一手商品房（70你土地使用权），才可以申请...
郭陈复方： 可以加.1、没有司法保全和抵押登记的情况下,房产证上的所有权人同意,就可以加上他人的名字;房屋被司法保全或抵押登记的情况下,不能变更产权人;2、无贷款房产证加配偶名字需要:结婚证、身份证、房产证及复印件、请求增加共有人的申请材料;3、有贷款的房产证加配偶名字需要:征得贷款银行同意,并办理抵押变更手续,共同到房屋登记部门办理变更登记.
硚口区18524148892： 房产证上可以加名字吗? - ？
郭陈复方： 在没有司法保全和抵押登记的情况下,房产证上的所有权人同意,就可以加上他人的名字,需要共同向政府的房屋管理部门,办理变更登记.房屋被司法保全或抵押登记的情况下,不能变更产权人,解除司法保全和抵押登记后,就不受限制.对于想在房产证上,添加配偶名字的这种情况,又是如何办理.还得细分为两种情况:第一种情况:无贷款房产证加配偶名字,需要:一、带好结婚证、身份证、房产证及复印件;二、填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请材料;三、办理房产证上加名字,所需的工本等费用;第二种情况:有贷款的房产证加配偶名字,需要:一、需征得贷款银行同意,并办理抵押变更手续;二、共同到房屋登记部门办理变更登记.
硚口区18524148892： 70年产权滴公寓可以用个人名字吗? - ？
郭陈复方： 70年产权的公寓,表示土地是以住宅出让方式取得的,它与住宅没有区别,只有一点区别就是公寓是指冬至的时候主要房间日照低于二个小时的房子.肯定可以用个人名字购买,
硚口区18524148892： 房产证上可以加名字吗 房产证上加名字要多少费用 - ？
郭陈复方： 在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”.要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:1、房产权赠予2、房屋买卖3、析产登记.大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在...
硚口区18524148892： 房产证可以中途加名字吗 - ？
郭陈复方： 可以,因为房屋添加其他人的姓名,产权由单独所有变为共同共有,产权人的产权份额发生变化,应办理转移登记,从而添加共同共有人的姓名
硚口区18524148892： 房产证可以加名字吗 - ？
郭陈复方： 可以加,但必须是房屋产权的共有人.
硚口区18524148892： 房产上可以加我的名字吗? - ？
郭陈复方： 可以加,但要跟贷款银行商量,让银行出具书面证明同意增加产权人. 1、抵押权人(银行)出具要件:房屋他项权证、抵押权人同意书、抵押权人营业执照及代码证、抵押权人授权书及经办人身份证明. 2、带购房合同、双方身份证明等到房管部门申请办理.您试试吧,手续比较繁琐,需要贷款银行配合才行. 祝您心想事成,顺利解决此事.
硚口区18524148892： 现在可以在房屋产权证加另一个人的名字吗? - ？
郭陈复方： 只要产权人同意,是可以加入另外一个名字的,不以夫妻关系为限.
硚口区18524148892： 房产证可以加名字吗的最新相关信息 - ？
郭陈复方： 房产证上加名字手续及办理费用,主要分为三种情况: 房产证上加名字流程 首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式.其次是,在房产证加名字费用,主要有契税、工本费等. 一、无贷房子房产证上加夫妻名字 夫妻间加名字...
硚口区18524148892： 房屋不动产可以加名字吗? - ？
郭陈复方： 房屋不动产是可以加名字的. 但房屋处于抵押状态就不可以加名字了. 抵押一般是债务抵押,贷款抵押等.
