农村宅基地可以重建吗

~ 可以。但必须要符合规定，不能随意翻建，主要是为了防止私自选址、适用耕地建房;避免宅基地面积超占;减少宅基地纠纷一方出现私搭乱建。应遵照《土地管理法》第44条、第59条、60条、第61条、第62条。

农村宅基地新政策
1、农村超占宅基地需收费
      这一方面的前提是遵循一户一宅的原则，如果宅基地面积超占，或者是有多处宅基地的农户，都会需要缴纳一份费用，但就目前为止，各地的收费标准不同，并在进一步完善。
2、新建房或翻修老房子都需要审批
      根据新政策规定，新建房以及翻修老房子都需要向有关部门申请批准，只有审核通过方可动工建设，总体来说比之前麻烦一点。
3、在固定范围内可以有偿转让宅基地
      根据新政策显示，农村宅基地可以在规定范围内进行有偿转让，例如可以在同一村中进行转让，相信随着制度的不断完善，这一范围也会不断扩大。
4、两年以上空闲的宅基地将会被回收
      随着很多人到城市发展，农村中的宅基地将会被闲置，为了合理利用土地资源，国家特意出台在这项政策，长期无人居住并且破旧的房子，村委会有权力收回宅基地的使用权，并分发给有需要的人。
宅基地翻新条件:
      我国的宅基地使用权是一项特殊的土地权利，其土地使用权人具有严格的范围限制，仅限于农民集体内部符合规定的成员，而且宅基地的面积标准也有严格的限制，取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。实践中，农村宅基地上房屋的翻建，需要满足两个条件。
      一是要符合城乡规划。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。2009年北京市人大常委会通过的《北京市城乡规划条例》第四十一条，在规划农村地区，村民使用原有宅基地进行村民住宅建设，可以实行规划许可管理，规划许可管理应当依据村庄规划进行。因此，吴某在原有宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关审批手续，其程序为:向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证，取得许可后方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为。
      二是已经合法取得宅基地使用权，并且翻建不得超出合法拥用使用权的范围。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准。《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》规定，村民每户建房用地的标准，由各区、县人民政府根据本行政区域的情况确定，但近郊区各区和远郊区人多地少的乡村，最高不得超过0.25亩;其他地区最高不得超过0.3亩。1982年以前划定的宅基地，多于本条前款规定的用地标准的，可按每户最高不超过0.4亩的标准从宽认定，超过部分按照乡村建设规划逐步调整。根据《土地管理法》第七十七条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
      对于问题“农村宅基地可以翻建吗”，我们通过上文的详细内容可以得知，房屋翻新必须在国家的相关政策下进行。很多人的生活条件越来越好，会想着对改善生活环境。如果要对宅基地进行翻新改造，那么大家就要多了解相关的法律知识，具体可以联系我们。

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巴里坤哈萨克自治县18112037897： 农村房屋重建的条件 ？
印莘匹服： 宅基地可以翻建、改建的基本前提,一是必须有合法的宅基地使用权;二是符合一户一宅的情况;三是原宅基地的建设符合地方建设规划.我国农村宅基地的使用权人一般限定为本集体的村民,非农业户口的居民由于继承的关系获得了宅基地上的房屋财产的,在房屋存在期间是可以拥有宅基地的使用权,但是不能对房屋进行翻建.而本集体成员获得继承房屋的,如果自己原本有宅基地的,也不能申请翻建,只有该继承房屋是该村民的唯一宅基地房屋时才可以申请房屋建设的行为.

巴里坤哈萨克自治县18112037897： 现在农村宅基地可以新建房屋吗 - ？
印莘匹服： 农村宅基地可以新建房屋,本身宅基地就是给予农村户口的居民用语建房所用.在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》.房屋盖好之后,用这两个证去房管所换取房产证.农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿,具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》.

巴里坤哈萨克自治县18112037897： 宅基地确权后还能新建吗 - ？
印莘匹服： 一、私自选址翻建 宅基地的使用范围和位置,在农村每家每户都是划定好了的,是不能私自选址另外翻建的,比如在耕地上建房子,如果发生这样的情况是绝对不允许的. 二、翻盖面积超出原有宅基地面积 这种情况也就是通常说的超占宅基地...

巴里坤哈萨克自治县18112037897： 关于宅基地重建要什么手续 ？
印莘匹服： 1、申请人到所在乡(镇)国土资源管理所(分局)领取拆旧建新用地申请表,并提供户口本或身份证等证件复印件.2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证,建房申请经村民小组代表讨论同意.3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核.4、乡(镇)国土资源管理所组织人员实地踏勘,并取得规划部门的同意,经所在乡(镇)政府审核同意后,由乡(镇)国土资源管理所上报县国土资源管理局审核.

巴里坤哈萨克自治县18112037897： 有宅基地使用权可以重建房屋吗 - ？
印莘匹服： 众所周知,在农村,无论房屋新建还是翻新,都需要经过审批,在取得相关的审批手续之后方可动工建设.严格地说,如果未经审批就开始翻建房屋,就属于违法行为,一经发现,可能面临罚款或房屋被拆除的下场.

巴里坤哈萨克自治县18112037897： 在农村原有的宅基地上拆旧房建新房,可以吗 - ？
印莘匹服： 可以,只要确认宅基地是你自己的,或祖辈遗留下来的,不影响新农村规划建没项目的,不违反折迁改造等项目的,请放心盖,任何人无权干涉.

巴里坤哈萨克自治县18112037897： 农村宅基地倒了,母亲健在,可以重新盖吗 - ？
印莘匹服： 房照名字是父母当然可以重建了,因为你母亲还在,即便是母亲不在了,你可以以维修房屋来建房啊,农村的事好办,海南广东农村都是随便盖房,只要你是这个村出生的,无论你是否城镇户口,都可以盖,集体土地村委会说了算.

巴里坤哈萨克自治县18112037897： 农村原有的房子就不能拆了重建的吗?即使是倒塌了也不行吗?？
印莘匹服： 第一、农村宅基地只能分配给本集体经济组织成员使用; 第二、有城市户口的人可以继承农村房屋,基于“地随房走”原则,有权使用该继承房屋占用范围内的宅基地; 第三、城市户口的人不能对继承的房屋进行扩建、改建或者重建,只能进行修葺.待继承房屋处于不适于居住状态时,集体经济组织有权收回该宅基地. 第四、你说的房屋塌了就属于不适于居住状态,不能重建.

巴里坤哈萨克自治县18112037897： 农村宅基地能否翻建？
印莘匹服： 农村村民在依法取得的原有住宅用地范围内翻建住宅,符合土地利用总体规划且未改变土地用途的,由村委会签署意见,并经乡(镇)国土资源管理机构确认后,不办理用地批准手续,直接办理规划建设许可手续,不缴纳土地补偿费用,但超过最高住宅用地面积限额扩建的,应缴纳超出面积部分的土地补偿费用.

巴里坤哈萨克自治县18112037897： 农村,在老宅子上建房子可以吗?？
印莘匹服： 我国法律规定,农村集体用地按人分配使用的土地属于宅基地.所有权归集体,使用权归个人,如果你家的土地手续合法,你在自己家的宅基地上面按照相关规定翻建房屋是合法并受保护的.