农村宅基地可以换地重建吗
农村宅基地互换可以吗
宅基地可以在本村村民之间互换。农村的宅基地及其地上房屋，可以在本村村民之间进行流转，流转的形式包括转让、互换、出租等形式。《土地管理法》第62条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村几十年前老房宅基地与耕地更换现不承认怎么办?
宅基地是不能占用耕地的，这个国家有规定。所以，宅基地与耕地更换是你们私下的行为，村里是不承认的。如果是你拿自己的宅基地更换了别人的耕地，你把耕地还给他，把自己的宅基地要回来。如果你要不回来宅基地，那只能怪你自己，村里不可能再给你一块宅基地。如今就想办法把宅基地置换回来，哪怕花钱...
农村宅基地可以互换吗?
农村宅基地可以在本村民组成员之间进行互换，不是同一村民组成员之间不得互换。但由于有申领产权证与宅基地使用人必须相符。所以，互换宅基地，必须首先得到村委会同意，然后村委会审核后，再到乡镇建设办按照互换后的实际情况进行产权登记。
农村宅基地置换办法
（一）已经依法取得建设用地批准文件或者建设用地使用证的土地；（二）1996年土地利用现状图标为建设用地且实际勘查结果为废弃砖瓦窑用地或者村庄废弃建设用地的土地。3.而下列土地却不能用于置换：（一）农村打谷场等农用地；（二）1997年后因违法占地形成的建设用地；（三）村边坑塘等未利用地。4.在...
村里宅基地有土地证可以过户吗
分以下几种情况：1、正规转让的宅基地可以过户。这里指的正规转让是指符合当地宅基地转让条件的，除了部分宅基地改革试点地之外，其他地区合法的宅基地转让仅限于村集体内部，且转让对象得符合当地的宅基地申请条件。这种情况自然可以过户。不过，此时宅基地受让人需要按照当地农村宅基地基准地价一次性缴纳宅基...
农村宅基地可以相互换吗
农村宅基地使用权可以转让，那么也就可以互换，只要不违反土地管理法的强制性规定即可。规定是“农村村民一户只能拥有一处宅基地”；出卖人卖了自己的宅基地后就无权再申请宅基地了，买受人似乎违反“农村村民一户只能拥有一处宅基地”这一规定，但是这一规定不属于法律的强制性规定。参考资料：更多请...
我家的房子是农村的宅基地,在我爸名下,我跟我爸不在一个户口本上,我...
不用买，农村宅基地现在法律规定只能置换，意思就是小的可以换大的，看以后政策吧！不是可以继承吗
自家的老宅基地可以随意翻建吗?涉及到哪些方面呢?
如果我们的房屋出现破损，修复不能够解决安全隐患必须推掉重建的时候，相关部门会让你出据一个安全隐患的鉴定，我们可凭借鉴定证明文件向村集体及以上单位申请推掉重建的手续，这也是可以的。农村的宅基地属于农村集体组织所有，而农村集体组织成员享受宅基地的资格权和使用权，如果建房申请人的户口属于其他...
农村:我的宅基地与对方的宅基地互换,需要什么手续?
为保证农村宅基地互换行为的真实性、合法性，防止相关当事人在变更登记后发生纠纷，本着对申请人负责的原则，我们建议申请人对转让行为进行见证，具体见证机关由当事人自行选择。所产生的费用由申请人与见证机关协商处理。如申请人不愿意进行见证，可由申请人负责召集变更登记涉及的所有利害关系人，携带土地...
关于农村宅基地更换的问题
如果是明显伪造的话，肯定是违法了，建议要一份复印件在手里面，将来如果打官司的话，可以作为证据的。人都死了，地再多也是没用的。拆除自己家的房子牺牲的话，最好有保险才可能拿到赔偿，不过你拿着那个复印件可以直接告村委会，说明你爸爸因为这个合同才着急拆迁，结果出事情了。应该是能拿到一部分...
夕芳复方： 如果没有收回你的宅基地,你就可以建房,去村和镇上相关部门补个手续,说明一下你十几年没建房的原因.因为你建好后他们要验收,验收合格后,才会给你宅基地使用权证书. 如果你与别人置换,对方不介意你没有完善审批手续,就可以置换,但要写置换协议,以防以后有麻烦
贺兰县18811723414： 农村房屋重建的条件 ？
夕芳复方： 宅基地可以翻建、改建的基本前提,一是必须有合法的宅基地使用权;二是符合一户一宅的情况;三是原宅基地的建设符合地方建设规划.我国农村宅基地的使用权人一般限定为本集体的村民,非农业户口的居民由于继承的关系获得了宅基地上的房屋财产的,在房屋存在期间是可以拥有宅基地的使用权,但是不能对房屋进行翻建.而本集体成员获得继承房屋的,如果自己原本有宅基地的,也不能申请翻建,只有该继承房屋是该村民的唯一宅基地房屋时才可以申请房屋建设的行为.
贺兰县18811723414： 农村有房没路可以从新批地建房吗? - ？
夕芳复方： 不可以的,农村宅基地属于集体产权,通常只可以集体内部建设房产和房屋买卖,不可以对外销售和建设房产.一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”.二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的.
贺兰县18811723414： 宅基地确权后还能新建吗 - ？
夕芳复方： 一、私自选址翻建 宅基地的使用范围和位置,在农村每家每户都是划定好了的,是不能私自选址另外翻建的,比如在耕地上建房子,如果发生这样的情况是绝对不允许的. 二、翻盖面积超出原有宅基地面积 这种情况也就是通常说的超占宅基地...
贺兰县18811723414： 农村宅基地能否翻建？
夕芳复方： 农村村民在依法取得的原有住宅用地范围内翻建住宅,符合土地利用总体规划且未改变土地用途的,由村委会签署意见,并经乡(镇)国土资源管理机构确认后,不办理用地批准手续,直接办理规划建设许可手续,不缴纳土地补偿费用,但超过最高住宅用地面积限额扩建的,应缴纳超出面积部分的土地补偿费用.
贺兰县18811723414： 能不能买乡下的宅基地,然后推倒重建 - ？
夕芳复方： (1)农村户口:也只能在自己户口所在地村要求宅基地建房.如果你的户口不能迁到外村:你在外村购买宅基地建房的,地被确认为无效行为. (2)原因就是:法律规定,宅基地只能由本村村集体村民无偿使用.不是本村人不能使用本村宅基地.
贺兰县18811723414： 农村宅基地改建房屋的规定 - ？
夕芳复方： 1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》.如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的...
贺兰县18811723414： 农村的宅基地能交换吗? - ？
夕芳复方： 宅基地可以在本村村民之间互换. 农村的宅基地及其地上房屋,可以在本村村民之间进行流转,流转的形式包括转让、互换、出租等形式.
贺兰县18811723414： 农村翻建房屋相关规定 - ？
夕芳复方： 农村房屋翻建须审批.你如果有农村宅基地土地使用证,你可乡、村里提出申请,村里批准后,报当地乡镇审核即可.另外,建房时要协调好相邻关系.如果你所在的村庄在有关部门规划撤并的村庄范围内,就不能再翻建了. 1、《土地法》...
贺兰县18811723414： 申批下来的宅基地能不能换个地方 - ？
夕芳复方： 可以,再换宅基证!
