国有建设用地使用权50年到期后什么意思
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
国有建设用地使用期限换证变5年
国有建设用地使用权5年是没有法律规定的。更是不可能的。按照限行法律规定，国有建设用地使用权的期限 ，具体是：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）综合或者其他用地50年。国有建设用地是指建造建筑物和构...
国有建设用地使用权什么意思
国有建设用地使用权是指使用权所有者依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。该权利允许使用者在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权可以通过划拨和出让的方式产生，并且可以在土地的地表、地上或地下分别设立。该使用权的消灭通常是因为使用期限届满且未续期。此外，建设用地使用...
国有建设用地使用权50年还是70年
国有建设用地使用权可能是40年、可能是50年、可能是70年。娱乐用地统一执行的使用年限为40年，工业用地、公益事业性、其他用地统一执行的使用年限为50年，住宅用地统一执行的使用年限为70年。国有建设用地使用权的期限通常为50年或70年，不同的城市和地区可能会有不同的规定。如果需要使用国有建设用地，...
国有建设用地使用权的房子可以买吗
国有建设用地使用权的房子可以购买,但是存在一定的风险。因为只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。一、办理程序：土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地...
国有建设用地使用权的房子可以买吗
国有建设用地使用权的房子可以买。国有划拨地的房子是可以购买的，但需要满足一定条件：首先，必须得到国土局的同意，并且房子已经有了房产证；其次，卖方在交易前必须补缴土地出让金，并取得土地权证；最后，只有完成这些步骤后，房子才能正式上市交易。如果卖方不愿意补缴土地出让金，购房者则面临两个选择：...
国有土地分为几种,
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。土地...
五种用益物权设立目的的差异
我国用益物权的种类主要包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、国家集体自然资源使用权、典权、探矿权、采矿权、取水权、渔业养殖捕捞权等。2、用益物权的法律特征与所有权和担保权相比，用益物权具有以下法律特征：(1)用益物权是具有独立性的他物权;(2)用益物权...
阳江市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则第五章 网上限时竞价...
阳江市国有建设用地使用权和矿业权的网上交易规则中，对于网上限时竞价有明确的规定。首先，当交易中心设定的网上交易期限结束时，如果有两个或以上的竞买人报价，并且系统确认至少有一人愿意继续竞价，竞价程序将启动。起始价将设定为高于当前最高报价的一个增价幅度，竞价按照“报价最高且不低于底价者”...
关于建设用地使用权的土地规定有哪些
建设用地使用权，土地的相关规定是不能够损害已经设立的任意物权其次，2可以采取出让或者是划拨的方式，如果是用于商品住宅商业等经营性质的用地，需要采取招标或者是拍卖等公开竞价的方式来进行出让。 一、关于建设用地使用权的土地规定有哪些 建设用地使用权的设立原则是符合节约资源、保护生态环境的要求，...
住宅建设用地使用权限
建设用地使用权一般通过划拨和出让的方式来产生，其消灭一般是因为使用期限届满而未续期等原因。根据我国《民法典》物权编第三百四十四条规定：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。法律客观：《城市房地产管理法》第二十一条...
茶闻阿魏： 土地使用权50年到期后要分情况,如果是住宅建设用地,使用权期限届满会自动续期.如果非住宅建设用地使用权期限届满后,可依据具体情况决定是否续期.法律依据:《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期.续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理.非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
衢江区17232073791： 买房国有土地使用证50年到期后怎么办呢? - ？
茶闻阿魏： 楼主对这样的问题无需太过于敏感,,依据《土地管理法》,住宅立项的,土地使用权到期后,自动续期,需要缴纳一定的土地出让金.而《物权法》,对于土地使用权期满后,自动续期,是否有偿续期,并未说明,所以到目前也是一个争议,楼主的土地使用权是50年,所以可以断定是商业立项.像楼主这样的问题诸多人都会面对.而且有的土地使用权比楼主更早就会到期,到那时候国家一定会出台相关的政策,明确究竟该如何处置.50年,楼主,随着城市化步伐加快和财富的增加,现在住或者持有10年房产的人都很少了,楼主的房子50年内发生什么都是未知数,比如房屋买卖,拆迁,征用等.另外,请楼主不要匿名,不给悬赏分也就罢了,但是对于这样的问题,楼主无需匿名.谢谢!
衢江区17232073791： 房屋的使用年限是50年,50年以后如何处理? - ？
茶闻阿魏： 先说下你问题中有个错误,我们买的商品房,包含两个权利,一是土地使用权,二是房屋所有权,土地使用权是有期限的,比如你说的50年,而房屋所有权是永久的,直到建筑报废.土地使用权到期后,你就只对建筑物享有产权了,如果国家没有建设计划,则你需要按照当时的土地出让金水平,交纳土地出让金以延续土地使用权. 如果国家有建设计划,比如修路、建设公共设施、拆迁建新楼等,就会取回你的土地,并按照你的建筑物的折旧,补偿你一些钱,然后就是你搬家走人了. 目前就这个政策,因为还没有到期房产,所以还没出什么事情,已经有人开始质疑这个政策的合理性了,等待下文吧.
衢江区17232073791： 我买的商品房土地使用权是50年,请问到期后该怎么办 - ？
茶闻阿魏： 1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准.续期的,应重新签订土地使用权出让...
衢江区17232073791： 商品房50年产权到期怎么办 - ？
茶闻阿魏： 我们通常所说的50年产权是指:该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为50年.这个年限届满后如何处理,首先要看产权证上标明的土地用途,是居住用地、工业用地,还是商业用地.因为根据相关法规,不同用途的土地,其使用权的最高年限是不同的,到期后续期的规定也有所区别.居住用地到期后无须提出续期申请,自动续期,不需要支付付费;而非住宅用地上的房屋,房屋的归属根据当初的商品房买卖合同往往应归属于买受人,土地使用权的续期则要提前一年提出申请,根据规定交纳土地使用权出让金.
衢江区17232073791： 土地使用权分几种?70年产权到期后该怎么办 - ？
茶闻阿魏： 地使用权分几种?有什么区别?1、按是否交出让金(即用地性质)划分为二类:出让地(已交了土地出让金)和划拨地(没交土地出让金)两类土地使用权证,这是最基本的分类.2、按建房性质(使用性质)分:有住宅用地、商业用地、行政...
衢江区17232073791： 土地使用证为50年限,50年过后还能续交吗 - ？
茶闻阿魏： 您好!如果您的土地使用权还剩50年,50年之后自动续期.续期后需要缴交多少土地使用费,至今尚无政策出台,因为到目前为止,还没有任何中国公民的土地使用权已经到期了.谢谢阅读!
衢江区17232073791： 土地使用权是50年,那么住宅商品房产权是70年吗 - ？
茶闻阿魏： 补交土地出让金,续约产权. 根据《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额. 土地有...
衢江区17232073791： 开发商土地使用期限变成50年是什么时候的规定 ？
茶闻阿魏： 1、一般商品房的土地使用年限不是50年,而是70年,是从开发商拿到土地使用权时开始,具体的土地使用年限还是要以出让合同的约定为准.土地使用权到期后,需要重新交纳土地出让金,从而继续获得土地使用权的使用期限.在出让土地使用到期后,业主如不和政府重新签订合同,补交土地出让金,土地使用权将依法收为国有.2、法律依据:《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期.续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理.
衢江区17232073791： 土地使用年限到期如何续期? ？
茶闻阿魏： 我国房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等.居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权.
