我是干物业的，想问各位大神一个问题。 有家业主在门口放鞋柜，因为
业主家门口放了鞋柜，占用了公共区域和通道，物业应当和业主沟通，让业主将鞋柜拆除或转移到室内。物业对公共区域有管理的权利，所以过道上的杂物也属于物业管理范围。
根据《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
扩展资料：
《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
参考资料来源：赣州市政府——物业管理条例
走廊属于公共空间，有些还会和消防通道重叠，这在小区物业是要及时提醒业主整理。
只要是住在一起，那会没有影响，鞋子本来就有味道，时间长了，还有细菌病毒，公共区域本来就不能放私人物品。物业必须要管，不能惯着这种不讲公德的人。物管条例列出来不就行了么？公摊面积说明是公共面积，每家每户都有给钱，地方是大家的。公共地方不可以摆放杂物。消费通道也不可以堆垃圾啊。
按照《物权法》第七十二条规定： 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。那么过道属于业主自己房屋之外的共有部分，是可以进行使用的，但是对于这样的使用是要以合理使用作为限度，比如放置鞋架是在业主自己家门口，没有特别的异味，且对邻居的出行不构成影响，也不会影响安全逃生通道的情况下，这样的使用是符合法律规定和社会常情的。(转摘)
什么事情都不能一概而论，一切都应该以实际情况对待和处理，如果，确实不影响出行，以及邻里关系，作为物业就应该多一事不如少一事。如果影响出行，就要和颜悦色地客客气气地劝说。
人家放自己家门口，也不碍你通行，你非要人家收回去，心态有问题！！！
我应聘了个比较上规模的物业,叫我带上学历证书去人事部报道,因为我的学...
您好，去面试的时候一般不要求带这个 不过如果你面试成功签合同的时候都会要这个 一般的还会向你要四级证的 身份证 一寸照片毕业证原件这都是你签合同所必须要的东西 一般的分公司招人肯定要在总公司人力处备案的 面试去公司总部人力是正常的
我想问一下我在物业公司做主管,下班时间还让我上班,我该怎么办?
你好，这种情况可以选择不上，因为你已经下班了，他们没有权利让你继续上，如果硬要让你上，这就意味着违反了劳动法。
我是物业保洁托管的。请问我平时该怎么和商场物业经理沟通。说些什么...
如果你是保洁领班，是商场方面委托你公司做保洁，你作为代表至少每周一至二次听取商场物业经理对保洁工作的意见和建议或参加商场物业每周的例会，你老总说的没错，重要的是联系你公司与物业公司的纽带，物业公司的要求你无法解决必须向你老总回报，怎么说？先问侯，然后说我想听听您对我们保洁工作的意见和...
想面试物业 到那里主管问你对物业有什么了解 可我没干过 该咋回答
没干过并不代表你不了解啊，你就直接说说你对于物业的认知就行了，现在一般小区都有物业，你也肯定接触过，把你的认识告诉他就行了。当然不好的就不要讲了，讲一些，主管爱听的。比如讲一讲物业人员应该怎么样做啊，如何如何尽职尽着等等，就这么说呗 ...
各位律师您好,我有一个问题困扰着我。我是在一个物业当保安员的。我是...
如果你尽了公司规定的职责，是不应该让你来赔偿的。
大家好,我想问一下,在物业公司做工程部文员到底是什么工作状态!_百度...
我是刚从一个物业工程文员职位上离职，基本工作管的很杂 ，每天的数据更新，每天要交的工单，每周的周报月报，考勤，月末盘点，下个月的排班表这个月的排班表等等 ，哈哈 ，等做熟练了就可以没那么难了，一天工作量就4个小时（熟练以后），刚来到这个职位的话，一天的活都干不完，哈哈，需要坚持，...
干物业有出路吗?
毕业一年了,由于上个工作不满意我换了现在的工作---物业。基本每天就是呆着。盯着消防中控器,月初查查水电表啥的。现在有个路桥的工作问我去不去,我还...你想啊!这么多的小区以后物业都要管理!!很好很好!! 就是有就业前景,做物业不担心找不到工作,但你想高新的话似乎不行,因为物业本身是微利行业 物业管理...
...份住宅物业客服的工作,不出意外可以正式上任,想问下这工作好吗?还是...
工作平日轻闲，但小心业主的矛盾作理。
我想问下劳动法方面问题? 我进了一家物业公司有16个月了,公司承诺满一...
根据《劳动合同法》第三十八条第三项规定：用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同。并按第四十六条第一项规定，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个...
我想问一下物业秩序管理员累吗
物业秩序管理员不累，主要负责园区巡视巡检、停车场管理、监控、外来人员登记等等。简单来说物业秩序管理员就是保安的另一种称呼，因为如果挂保安的名字，就会有很多麻烦的事情，比如要到公安局派出所备案，定期培训，交纳各类保险等等等等，一般公司为了规避责任，通常会这么做。更多关于物业秩序管理员累吗，...
厍怀喜典： 如果是从与开发商签合同直到给业主交房过程中,物业公司要收哪些费用?我告诉你: 1、前期开办费(好多公司收不到此费用) 2、业主入伙时,缴纳物业管理费,办理装修的,签订装修协议,缴纳装修管理费和押金,水电按表计量缴费,无表计量就要预交费用了. 住进小区后,费用有: 1、物业费当年交清情况下,有水电费(代收代缴)、生活垃圾代运费、公共分摊. 2、冬季集中供暖的暖气费. 3、有停车场的小区,有车的业主要缴纳停车车位费.
永和县17347192078： 我是干物业的想问一下面对业主的问题和困难应思考什么 - ？
厍怀喜典： 要做好一个物业,只需要记住一点... 业主有问题和困难的时候,物业必须有行动.能不能解决是一回事,但是要让业主看到物业做的努力. 就我的经验来说,一般99%以上的业主看到物业努力帮他解决问题了,就算没解决也能理解,都不会再埋怨物业不作为.
永和县17347192078： 我是干物业的想问一下面对业主愤怒和无理取闹应做什么 - ？
厍怀喜典： 1、情绪冷静:业主闹起来,一般情绪比较激动,不容易听进疏导意见、解释.此时一定要冷静,缓解其激动的情绪;2、认真分析:了解业主的目的,以便制定有针对性的...
永和县17347192078： 我是一家物业公司人员,请问一个心的物业要进场了,我们要做好哪些方面的工作.请各位前辈多指点.谢谢 - ？
厍怀喜典： 是前期物业不?前期物业要做的1、草拟物业管理方案,承揽物业管理任务. 2、签订物业管理合同,建立与业主和使用人的联系. 3、进驻工程建设现场,提出合理化建议. 4、建立服务的系统和网络. 5、涉设计物业管理模式,草拟管理制度. 6、办理移交接管与入伙事宜. 当然这些都会因物业及业主的具体情况而有所差异,希望能对你有点帮助.
永和县17347192078： 从毕业到现在做物业已经2年多了,感觉很烦躁,现在每天上班就想辞职,感觉前途不大, - ？
厍怀喜典： 不喜欢就转吧,个人认为物业干久了心态会有问题.女生的话没有男生的晋升空间大.我学的是物业管理,从去年2月份实习开始在写字楼物业做客服,上周刚辞职.也许多年后我还会选择去物业公司,但至少现在应该去闯一闯.可以去地产公司,最起码跨度不是很大.
永和县17347192078： 我是干物业的面对小区业主的问题应该思考什么 - ？
厍怀喜典： 我们做物业的,即服务于广大业主,做好业主知心、贴心的管家,让业主在小区里生活能一种宾至如归的感觉! 如果提出种种问题,那说明的是我们有没有做的到位的地方,值得我们深思,提出问题是对我们做物业的改进,也是一种对工作的监督,从提高的物业服务水平,最终实现的是双赢!
永和县17347192078： 小区物业的问题？
厍怀喜典： 如果你有其它事做,我劝你还是不要做物业,一是利润不高,一般最多只有4%左右,弄得不好就要亏的,二是小区的管理很难的,除了高档点还好.三是如你想真要做,那最好是做住宅类的高档小区,公寓房,办公楼或厂房之类的,这些相比较要省力得多.
永和县17347192078： 怎样学好做物业管理员 - ？
厍怀喜典： 首先告诉你,我是一个物业经理,从我的角度谈物业管理员. 1、物业管理是一种典型的服务行业,一年365天没有一天可以清闲的,当然不是让每个人365天不休息,工作是会合理分工和安排休息的.我是说,你要从事这个行业,要有心理准...
永和县17347192078： 我是做物业客服的,现在正被一个问题苦恼着,请各位大神帮忙解答一下,万分感谢!!! - ？
厍怀喜典： 你要你们的工程部先去她家查看下情况是否属实,如果确实是的,还是要找开发商进行维修
永和县17347192078： 关于物业管理的问题？
厍怀喜典： 其实物业专业性不强.但想做好的话对人的综合素质要求还是蛮高的. 我就是做物业的,物业属于服务性行业,所以要做的话最好有思想准备,要特别能忍才行的. 你说的收费员现在也有.一般大点的公司把客服部就分为收费员,前台接待和楼管员(有些也叫管家). 收费员只管收费,一般如果像上述分得那么细的话,收费员会要求是财务方面专业毕业. 有些小点的公司没分那么细的话,上述三个职位会合成一个,一般会要求有物业上岗证和工作经验.
