四层的房子外墙维修是搭架子好还云梯好
商品房外墙谁负责维修
一、商品房外墙谁负责维修 1、保修期内由开发商进行维修，一般房屋的保修期是五年，从办理交房手续当天开始算；2、商品房过保修期后，应当由物业公司制定维修方案，再向房管部门申请使用房屋维修基金，最后用批下来的款项进行维修；3、因他人原因损坏外墙，维修费用由损坏者赔偿。二、什么情况可以使用房屋维...
高层外墙脱落怎么处理
1、如果房屋在保质期内发生外墙脱落的问题，则由施工单位无偿修复。如果该楼盘有物业就是物业出面负责通知协调开发商处理，如果没有物业公司，就是业委会、业主代表、居委会负责通知协调开发商处理。2、如果超过保质期，则需动用房屋维修基金去维修。根据住建部《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定，...
四层的房子外墙维修是搭架子好还云梯好
四层的房子外墙维修用搭架子比较好。搭建脚手架是外墙维修的常规方法，相对来说比较安全可靠，提供更稳定的工作平台和支撑力。而使用云梯进行维修，虽然操作更为灵活和高效，也存在着一定的风险和不稳定性。在选择外墙维修方式时，应该根据具体情况进行评估和选择，考虑到安全、效率和成本等因素，综合考虑后...
商品房外墙漏水谁负责维修
如果业主自身也存在一些不当使用房屋的行为（如私自拆改房屋结构、破坏外墙防水层等），也需要承担相应的维修责任。总的来说，商品房外墙漏水的维修责任主要由物业公司或开发商负责，业主也需要根据实际情况承担一定的维修责任。在遇到外墙漏水问题时，业主可以向物业公司报告，由物业公司协助业主与相关单位或...
住房外墙漏水谁来维修
外墙修补方法有哪些1、压力注浆法：适用于宽度为0.2-0.3mm的混凝土裂缝修补，裂缝数目多或者较大时，先进行裂缝清理和封闭，露出小缝，粘贴注浆咀用键包严。注浆时先用补缝器吸取注浆液，插入注浆咀，用手推动补缝器活塞，使浆液通过注浆咀压入裂缝，当相邻的咀中流出浆液时，就可以拔出补缝器，堵...
楼房外墙维修费用谁出
房屋外墙维修的流程可以归纳为以下几个方面：清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。修补墙面：用水将修补处湿润，用小铲刀将损坏的墙皮铲掉，并清理干净。然后在新的小区水泥墙面上涂刷界面剂，最后在损坏的墙面上抹砂浆。涂料处理：用腻子找平，...
楼房的外墙皮掉是物业付责维修吗?
不一定就是物业负责维修 关键还是要看修缮基金 谁有权力支配 ……物业公司 是由小区业主雇佣的商业服务 听命于业主的劳务支配 。楼房的外墙皮掉了 业主们可以雇佣建筑专业技术商来修缮 。如果 要是小区物业权被物业公司把持住了 那么业主就成了待宰的羔羊 ——都是物业说了算 ……为此 要修缮楼房的...
外墙渗水是物业还是业主维修
一般是由物业维修,因为外墙属于公共部分,所以是物业的维修范围,但如果是因为人为破坏,导致外墙渗水,那么应由破坏者进行维修,并承担相应的损失责任分,如果破坏人没有办法维修,可由物业进行维修,破坏者承担相应的费用。 二、怎么确认外墙渗水的责任人 1、如果是新购买的一手房,还未过保质期的,那么外墙发生渗水,就要由...
外墙维修翻新的具体方法以及注意事项
这种方法可以保留原有的旧瓷砖，并在旧瓷砖上涂两层粘性腻子。在施加第二层时，确保在两层完全干燥之前第一层完全干燥。刷新油漆或涂漆也是一个非常好的选择。外墙维修翻新必须注意什么 1，外墙维修翻新——过滤墙壁 一段时间后，许多房屋已经发霉，这主要是由于墙壁渗水造成的。如果在业主家中发生这种情况...
楼房外墙漏水谁负责维修
楼房外墙漏水，物业负责维修。房屋漏水阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业该负责维修，不过如果是由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担，因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行...
庞茅盐酸： 1、严重起砂、强度极低的: 辨别标准:用铲刀即可将抹灰层轻易铲掉、用手即可将抹灰大量擦掉,手能够捏碎,用钢钉划过可出现深6毫米以上沟槽. 维修方法:将抹灰层全部铲除至基层,浇水阴透一天,刷108胶阴透一天,分层抹1:3水泥砂...
曲江县15179494235： 高层楼房外墙维修采用什么办法最安全 - ？
庞茅盐酸： 高层建筑外墙采用墙体涂料比较安全,因为假如采用玻璃幕墙会由于结构胶的老化,会引起坠落事故.假如采用干挂石材,石材风化或连接件老化,也会引起坠落.所以墙体涂料比较安全.
曲江县15179494235： 楼房外墙漏雨怎么办? - ？
庞茅盐酸： 房屋外墙漏水常常出现在人们的日常家居生活之中,房屋外墙墙漏水主要是饰面砖施工不当,饰面砖本身因是烧结的陶料,所以具有不透水性,而粘结材料是水泥浆,容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空腔. 发现房屋外墙漏水时首先要做...
曲江县15179494235： 老砖混结构的4层楼房,外墙不动它,内部重新做框架,改变原来的房间结构,请问应该注意些什么? - ？
庞茅盐酸： 从理论和验收规范上讲:砖混结构,砌体砌块结构的房屋,按照图纸上的所有墙体属于承重墙都是不能拆除的,因为竖向力传递方向是:基本使用荷载传板,板传墙,墙往下传基础.受力构件不允许私自更改.但日常经验讲,就是在任意一匹承重墙上打个>300cm大小洞口,甚至开一道门,还是没问题的,只要不是整栋楼到处打洞.像你说的这种还有圈梁,应该没问题.当然,不是非不得已,不鼓励你这样做.
曲江县15179494235： 为什么要在在建的楼房周围搭建脚手架? - ？
庞茅盐酸： ....不搭架子你让人站哪儿?东西搁哪儿?工人蹲墙上沿着墙边往前挪边往脚下码砖是吧?这种问题你看看人家怎么干活的不就理解了....另外现在那种框架式结构加水泥浇筑的楼,外墙脚手架的意义就不是特别明显了,主要是安全需要还有些外墙工序需要.
曲江县15179494235： 大家好!有个问题请教:在八层高的楼层做外墙面修缮,搭设脚手架,修缮面积只有2.2米*2米,需要搭设的脚手架宽度有没有最低的限值,能不能只搭4米宽.还是必须按外墙宽度来计算 - ？
庞茅盐酸： 脚手架按外墙面积来计算的没问题;八层24m左右的脚手架除租赁费,搭设、拆除人工费用至少3000元,估计定额给不了那么高,也太危险了;修缮部位距窗口较近的话,可以协商在室内搭设室内挑架;还有就是租用吊篮安全,租赁费120元左右/天,安拆费800元左右、再加上运费.先协商好施工方案后在确定怎么做预算,少走弯路.
曲江县15179494235： 楼房外墙 水泥脱落怎么修 - ？
庞茅盐酸： 首先将脱落的水泥全部铲除,直到没有脱落空鼓为止,然后用墙固胶涂刷用以加固基层,再用墙固胶或108胶掺水泥在墙面拉毛,然后抹灰.如果墙面脱落的原因是墙体变形,要等到变形完毕后再处理,一般经过1-2个冬夏,如果是墙体面积过大受冷缩影响而开裂,要加分隔条.还有,水泥质量要过硬,沙子用粗水洗砂,含泥量要少,施工时注意墙体湿润和后期浇水养护,翻修工程不要含糊,否则等于白干.
曲江县15179494235： 外墙漏水如何处理 漏水维修方案大全 - ？
庞茅盐酸： 房屋是为了能给人们提供一个稳定的居住场所而建造,建造好的房屋应该是不怕风吹雨淋.但有些人反映自己的家里每逢下雨的时候,墙壁上都会出现渗水、漏水的情况,这大多是因为外墙漏水的缘故.如果有外墙漏水的情况出现,是应该要及...
曲江县15179494235： 请问,如果是修来长期自己做的房子,框架结构好还是轻钢结构好 - ？
庞茅盐酸： 轻钢结构好 框架房子没有轻钢结构坚固e799bee5baa6e58685e5aeb931333431353962,抗震能力稍差.而且框架房子内部面积都没有轻钢房屋高.轻钢房屋厚度小,但隔音保温隔热效果好.造价也不算很高. 毕竟房子是用来居住的,用来传...
曲江县15179494235： 买房子建筑实用面积怎么算? - ？
庞茅盐酸： 建筑面积和使用面积计算公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公式解释: 1.套内使用面积,有个形象的说法叫...
