外墙渗水是物业还是业主维修
一、外墙渗水是物业还是业主维修
一般是由物业维修，因为外墙属于公共部分，所以是物业的维修范围，但如果是因为人为破坏，导致外墙渗水，那么应由破坏者进行维修，并承担相应的损失责任分，如果破坏人没有办法维修，可由物业进行维修，破坏者承担相应的费用。
二、怎么确认外墙渗水的责任人
1、如果是新购买的一手房，还未过保质期的，那么外墙发生渗水，就要由开发商来承担相应的责任。一般情况下，新房的保修期为5年，开始时间为交房日期，当用户遇到这种情况时，可以麻烦物业出面，要求开发商维修，并承担责任，若开发商不承担责任，可以寻求法律帮助，维护自身权益。
2、如果房屋已经过了质保期，并且因为物业管理不善，导致外墙出现渗水，那么需要有物业公司来承担相应的责任。
3、如果房屋因为自然老化，导致外墙出现渗水，物业公司可提取公共维修基金，对外墙渗水的部分进行维修。当然，提取维修基金的时候，必须要通过至少三分之二以上的业主同意。
4、如果因为业主违规装修，导致外墙渗水，那么属于业主的个人行为，需要独自赔偿相应的费用，并承担维修工作。
外墙渗水是物业还是业主维修
外墙渗水需要分情况具体分析，一般来说：如果是物业管理范围内的公共区域或共用设施，如大厦外墙、公寓外墙等，那么由物业公司承担维修责任。如果是业主个人住宅的外墙渗水问题，一般来说，业主需要承担维修责任。这是因为，在房屋交付时，开发商已经按照规范进行了外墙防水处理，但是随着时间的推移，外墙材料...
外墙渗水是物业还是业主维修
总之，解决外墙渗水问题需要从原因入手，明确责任方。如果是物业的责任，应要求物业及时维修；若是业主个人原因，需自行承担维修责任。而在保修期内的房屋，开发商应承担维修责任。面对内墙因外墙渗水造成的损害，要从内墙进行补救时，必须确保每一道工序都做到位，确保墙面修复后的质量。若物业拒绝处理，业主...
外墙渗水是物业还是业主维修
外墙渗水具体是由物业还是业主维修，其实是要根据漏水原因来进行判断的，并不能一概而论，在确定外墙渗水责任人的时候，通常根据以下4点来进行判断：1、如果是购买的一手新房，房屋还没有过质保期的情况下出现外墙渗水的问题，那么就由开发商来承担一定的责任，而新房的保修期通常在5年，而计算的时候是...
业主外墙渗水谁负责
在一般情况下，外墙渗水的责任归属可以根据具体的法律和合同约定来确定。以下是一般情况下的一些原则：物业责任：如果您住在公寓、共管大楼或由物业管理的住宅小区中，一般来说，物业公司负责维护和修理共用部分的外墙，例如整个建筑的外立面。因此，如果外墙渗水是由于共用部分的问题导致的，物业公司可能会负责...
外墙漏水是物业管吗?外墙漏水渗水补漏方案
2、外墙渗水 外墙的漏水是跟自己的墙体的裂缝有关的漏水，是一种一道道的露痕迹的漏水，是跟楼上漏水有一定的区别的。总结：两个渗水的方式，在水流的状态上有着明显的区别，很容易去判断的。但是，无论是哪种方式的渗水，都是需要及时解决的，否则会影响家庭的日常生活。以上就是关于外墙漏水是物业...
房屋漏水该不该找物业公司
一、房屋漏水该不该找物业公司1、房屋漏水该找物业公司。如果是楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就找物业公司负责。如果是业主自用部位使用不当导致漏水，如防水、违章改造等，则由业主自已承担责任。另外房子质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。2、法律依据：《中华人民共和...
墙体渗水物业管吗
此类问题，从法律法规及合同上来讲，不属于物业管理的范畴。但是从现实中来讲，确实应该报给物业管理公司，请物业联系开发商来进行处理的。如果是户内的厕所墙渗水到另一面，可能需要自己负责。如果是外墙渗水到户内，或者楼上渗水到户内，可以找物业协调解决。按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙...
房屋外墙漏水物业管理应不应该负责
一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。
业主外墙渗水谁负责
业主外墙渗水应该由物业以及业主委员会等等负责。小区的外墙渗水属于一种房屋质量方面的问题，需要由物业以及其他相关部门使用维修资金来解决修补外墙渗水是费用问题。以上是在房子的质保期内，如果已经超过了房子的质保期，也可以寻求物业公司的帮忙，一般情况下物业公司会拿着我们平时交纳的维修资金，找专业的...
楼上漏水楼下墙体渗水物业有责任吗
如果是楼上业主的自来水管漏水的话，给楼下邻居造成的损失应该由楼上业主承担。这个责任肯定是楼上业主的。如果是楼上的下水地漏堵塞排水不畅，造成楼下墙面的损失。也应该有楼上的业主承担责任。如果是公共下水管道破裂渗水造成的楼下损失。应该由小区物业承担维修的责任。
言哲唯他： 房屋外墙属于公共部分,物业要负责维修,其经费从公共维修金中支出,但维修前要业委会同意,无业委会的,物业可能要挨家挨户到业主请业主签字同意维修.
工布江达县18758282310： 外墙漏水归物业管吗 - ？
言哲唯他： 一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中.外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告.然后经过核审批准后,然后再将费用的专项维修资金支出.物业应当配合业主组织维修.
工布江达县18758282310： 房屋外墙漏水是物业负责维修吗 - ？
言哲唯他： 不属于,如上层有住户是上层住户的责任,如是顶层,则可以让物业协助申请“维修资金”进行维修.
工布江达县18758282310： 买房外墙坏了漏水谁来修理 - ？
言哲唯他： 根据《建设工程质量管理条例》规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,较低保修期为5年.关于房屋共用部位外墙渗水问题,在保修期内应由开发商负责修理.目前,很多新楼盘交付时提供给业主的住宅质量保证书上约定的小区外墙保修期一般为5年,超出保修期的大修需要通过小区相关业主及业主大会相关决议才能动用维修资金,因此业主在保修期范围内发觉外墙有渗水现象应及时联系开发商和物业公司维修.另外提醒大家,自行修理费用不能抵扣物业费.如果事情紧急,业主垫资修理了,还要把垫付费用要回来.
工布江达县18758282310： 外墙漏水是谁的责任 - ？
言哲唯他： 根据物权法,外墙属于公共维修部位.新楼盘5年内属于开发商维修,5年后,物业负责维修.使用维修资金.和氏龙防水材料---助你防水DIY
工布江达县18758282310： 房子外墙渗水谁负责 - ？
言哲唯他： 在保修期内,由开发商负责,过了保修期,由物业负责.
工布江达县18758282310： 房屋外墙漏水渗水是找物业还是找自己维修 - ？
言哲唯他： 1、维保期内开发的责任. 2、维保期内物业有协调、通知、告知的义务. 3、维保期外,维修费用应该从公共维修基金支取维修. 4、支取公共维修基金,物业有制定、审批、汇报、监督、检验的义务.
工布江达县18758282310： 外墙漏水是物业管吗 - ？
言哲唯他： 是的,属于自己房屋所在的物业管理处管理.
工布江达县18758282310： 新装修后窗户漏水,物业检查后,证实是外墙问题.请问修复外墙是业主自己承担费用?还是物业承担呢? - ？
言哲唯他： 应该是物业承担,但实际中大部分还是业主自己花钱专业防水人员施工,因为物业是屡修屡漏(他们自己用防水涂料刷刷不专业)
工布江达县18758282310： 房屋外墙漏水是物业负责维修的吗 - ？
言哲唯他： 是的呀 出现这种情况你一定要及时找物业 并且拍照留好证据 以免后期扯皮
