爷爷把房子过户给孙子，需要什么程序？
可以选择赠与过户、交易过户和继承过户
1、赠与过户
（1）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
（2）办理公证。
（3）办理房屋所有权转移登记手续
2、交易过户
（1）签订合同
（2）过户
（3）地税部门核定契税
（4）房屋发证大厅办理房屋所有权
3、继承过户
（1）房屋评估
（2）继承公证
（3）继承登记
（4）规定需递交的其它资料
扩展资料
当事人申请房地产管理变更登记，应当提交《房屋捐赠申请表》、《房屋所有权证》（房屋提供的共有权证）、《房屋类型图》、《房屋捐赠证明》、《身份证》或者《复印件》。捐赠人和受赠人的户口（与原件核对），以及契税收据。
房屋继承是指继承人死亡后，其财产归遗嘱继承人或者法定继承人所有。
继承税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用；
根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
参考资料来源：百度百科-房屋赠与
百度百科-房产继承
百度百科-二手房的交易流程
爷爷奶奶的房子可以过户给孙子吗
法律分析：1.爷爷奶奶都在世时，如果爷爷奶奶都同意，可以将房子过户给孙子，无偿赠与或者买卖都可以。2.如果爷爷奶奶生前留下有效遗嘱，指定由孙的继承爷爷奶奶的房子，爷爷奶奶过世后，孙子也可以凭遗嘱将房产过户到自己名下。3.如果爷爷奶奶有一方已经过世，没有遗嘱指定孙子继承这套房子，爷爷奶奶的...
爷爷生前已将房子以买卖方式过户给孙子,爷爷不在了,子女有权要回房子...
爷爷健在房子赠与孙子是可行的，所谓的房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为。且法律规定，房产赠予行为只能发生在亲属或朋友之间。所以，房屋赠与行为是被法律认可的。赠与合同并没有限制，所以是符合法律规定的。条件是爷爷在世，到公证处办理赠与...
爷爷的房子可以直接过户给孙子吗
爷爷的房子过户给孙子是可以的。主要有两种方式。①通过赠与。赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，和公证费。②通过买卖。但是房屋买卖办理过户需要交营业税、个人所得税和契税三种。但是房产满五年，就不用交营业税和个人所得税了。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条...
爷爷奶奶在未告知子女的情况下可以把房产过户给孙子吗?合法吗?_百度...
如果你的爷爷奶奶身体健康没有任何问题，他们也处于非常清醒的状态下，做的这件事情，他把房子过户给自己的孙子完全合法，他们也不需要告诉你，因为这是他们自己的财产，他们有权利进行自己处理。二、如果爷爷奶奶精神出现了问题这就不合法 如果爷爷奶奶的精神方面有问题，如果出现私自把房子过户给孙子，这种...
爷爷的房子可以直接过户给孙子吗
爷爷的房子可以直接过户给孙子。爷爷的房子可以直接过户给孙子，但同样要办理手续，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当...
爷爷房子过户给孙子需要什么手续
一、爷爷把房子过户给孙子需要什么手续身份证，房产证，户口本二、爷爷把房子过户给孙子的方式三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%，144平米以上的3%)，1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。...
爷爷奶奶的房子可以过户给孙子吗
爷爷的房子可以过户给孙子。爷爷奶奶还健在的话，可赠予或买卖过户。但同样要办理手续，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。一般有以下三种方式过户：1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求...
爷爷可以把房子过户给孙子么需要多少费用?
爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户：1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；2、如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。
老人的房子可以直接过户给孙子吗
爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。法律依据：《合同法》第一百九十条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照...
老人房子更名给孙子可以吗
【算一算你家装修要花多少钱】家里的老人几乎是一生都是在为自己的儿女操心，家里条件好点的，会赠送一套房屋，甚至把自己所居住的房子过户给儿女，那么，小编就来介绍下老人房子过户给孙子可以吗。一、老人房子过户给孙子可以吗爷爷，奶奶在世，可以将自己房子直接赠与和过户给孙子。爷爷奶奶应该一起...
杭彭康乐： 爷爷的房子想过户给孙子怎么办手续;可以采用赠与的办法过户给孙子::所需主要手续:爷爷需要写一个赠送书,再去公证处公证,获得公证书.然后带上爷孙双方身份证、户口簿、产权证,公证书,一同到房管局(房产交易中心)去办理过 户.再需要什么 ,房管局会给你说的.
城子河区18074576746： 爷爷把房子过户给孙子需要哪些手续! - ？
杭彭康乐： 可赠予或买卖过户.未成年人需由他的法定监护人(通常是父母)代他办理相关手续.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单...
城子河区18074576746： 爷爷的房子怎么过户给孙子 - ？
杭彭康乐： 1、到当地的司法局公证处,带上老人的死亡证明、房产证、原始购房合同、票据.2、老人的其他法定继承人都需要本人到场,如:老伴、所有儿女.3、老伴和所有儿女带上身份证、户口本,签署放弃继承申请.4、公证处出具继承公证书后,带着房产证、公证书、孙子的身份证,到当地的房管局办理过户手续.费用:公证费为房屋价格的2% 不需要缴纳契税.
城子河区18074576746： 爷爷给孙子过户房子需要什么手续,流程是什么 - ？
杭彭康乐： 你好!看了你的描述,爷爷给孙子过户房子,按规定,需要爷爷写房屋赠送给孙子的证明,持证明,带上房产证,双方身份证到当地的房管部门办理房子过户手续,祝好运!
城子河区18074576746： 爷爷想把名下房产转到孙子名下,需要什么手续在哪里办理 - ？
杭彭康乐： 首先要让奶奶的第一顺序继承人放弃继承(爷爷奶奶的子女们),办理继承公证后,由爷爷继承奶奶拥有的一半房产,这时爷爷就拥有房屋的全部所有权.再将房产过户给孙子.
城子河区18074576746： 爷爷的房子想过户给孙子如何办理？
杭彭康乐：继承和赠与都可以过户,但以后出售的话个税按20%全额缴纳,太高了,还是走,还是走买卖过户的程序吧,以后没有后患~爷爷为卖方,孙子为买方,如下: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、...
城子河区18074576746： 将爷爷的房产改到孙子(11岁)名下需要什么手续? - ？
杭彭康乐： 你好,首先取得你爷爷、奶奶的同意,并自愿将他们房产过户给孙子,同要征得你爷爷奶奶的子女同意,若无子女,还要经得你爷爷奶奶的(直属血缘关系)兄弟姐妹同意或放弃房产分割权(因为按法律他们都享有继承权),然后以书面材料及相关证明与你爷爷奶奶一同去公证处做房产赠与或继承公证,后拿着公证书去房产交易部门过户.
城子河区18074576746： 爷爷奶奶的房要给孙子过户需要什么流程 - ？
杭彭康乐： 可赠予或买卖过户,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户. ...
城子河区18074576746： 爷爷想要把房屋过户给孙子,需要什么手续,另外需要爸爸和叔叔签字吗? - ？
杭彭康乐： 这个房子不知道是否已经办理了继承手续,如果没有办理继承手续,那么,你的爷爷,爸爸,叔叔都是第一继承人,都需要签字的,如果已经办理了继承手续,那么,只需要你的爷爷一个人签字.
城子河区18074576746： 爷爷房子过户给孙子怎走手续 - ？
杭彭康乐： 不用了,只要爷爷奶奶同时到场办理房屋赠于手续就可以了!
