人防车位二次转让协议有效吗
人防车位二次转让协议无效。人防车位是属于人防设施，即人民防空的一部分，它所有权不是属于物业的，也不是属于小区业主，没有产权自然也就不能买卖，不能买卖则签订的转让协议也就是无效的。该转让协议无效，则受益者因该合同取得的财产，应当予以返还。小区的地下人防车位，是属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
法律分析：人防车位二次转让协议的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
1、人防车位二次转让协议是没有效的。人防车位是属于人防设施，就是人民防空的一部分。所有权既不属于物业，也不属于业主，没有产权自然而然的就不可以买卖，签订的协议也就是无效了。受益者如果因为这个协议而取得的财产，要给予返还。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、人防车位租赁合同逾期怎么办
人防车位租赁合同逾期的处理如下：
1、土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准；
2、续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期；
3、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
人防车位二次转让协议有效吗
依据相关法律法规，人防车位的二次转让协议被判定为无效。人防车位实属人防设施的一种，乃隶属于人民防空体系之内，其所有权并非归属于物业公司或小区业主，无产权耕地买卖自难以通行，相应地，无法实施买卖行为的转让协议亦不具备法律效应。若转让协议被判定为无效，那么受益于此项合同的一方将被要求返还因其...
人防车位二次转让协议有效吗
一、人防车位二次转让协议有效吗1、人防车位二次转让协议是没有效的。人防车位是属于人防设施，就是人民防空的一部分。所有权既不属于物业，也不属于业主，没有产权自然而然的就不可以买卖，签订的协议也就是无效了。受益者如果因为这个协议而取得的财产，要给予返还。2、法律依据：《中华人民共和国民法...
人防车位二次转让协议有效吗
人防车位二次转让协议无效。人防车位是属于人防设施，即人民防空的一部分，它所有权不是属于物业的，也不是属于小区业主，没有产权自然也就不能买卖，不能买卖则签订的转让协议也就是无效的。 该转让协议无效，则受益者因该合同取得的财产，应当予以返还。一、没买停车位可以在小区停放吗事实上，在住宅...
人防车位二次转让协议有效吗
人防车位二次转让协议无效。人防车位是属于人防设施，即人民防空的一部分，它所有权不是属于物业的，也不是属于小区业主，没有产权自然也就不能买卖，不能买卖则签订的转让协议也就是无效的。该转让协议无效，则受益者因该合同取得的财产，应当予以返还。小区的地下人防车位，是属于建造在小区人防工程内的...
人防车位二次转让协议有效吗
人防车位二次转让协议无效。人防车位二次转让协议无效。人防车位是属于人防设施，即人民防空的一部分，它所有权不是属于物业的，也不是属于小区业主，没有产权自然也就不能买卖，不能买卖则签订的转让协议也就是无效的。该转让协议无效，则受益者因该合同取得的财产，应当予以返还。人防车位具有特殊性，不...
人防车位二次转让协议
法律分析：人防车位二次转让协议的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性...
人防车位二次转让协议怎么做公证
法律分析：准备相关材料，到公证机构提交公证申请。法律依据：《中华人民共和国公证法》 第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
人防车位二次转让协议有效吗
一：部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权。二：按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须要办理登记手续。因此，如要租赁人防车位最好要先取得人防部门的许可之后方可租赁。
车位转让合同协议书范本
转让方(以下简称“甲方”)：身份证号：受让方(以下简称“乙方”)：身份证号：见证方：甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就___停车位使用权转让事项，达成如下合同：一、产权约定本合同所指停车位(停车设施)，系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上部分...
车位转让合同协议书
二、乙方须于签订协议合同当日一次性向甲方付清全部车位款。三、至该车位转让之日起，乙方须向物业管理公司缴纳___元\/月\/个的车位管理费，车位管理费每一年预收一次，具体缴纳方式及收费标准调整规则以乙方与物业公司有关协议为准。四、双方签订本协议起生效，乙方享有该车位的永久使用权;产权办理后，该...
穰昆苏复： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
宜阳县19231171924： 车位使用权转让协议是否有效? - ？
穰昆苏复： 转的是使有权,说的时候就说卖,但协议签的是使用权转让,转租一类的,年限很长,比如和土地使用年限一致这样的.现在了解下来,如果是人防工程,就最多只能三年.但我的车位不是人防工程(民防局答复的),这样的话,签的协议还有效吗?可是超过规定20年很多了.
宜阳县19231171924： 车位使用权转让协议有效力吗 - ？
穰昆苏复： 车位使用权转让协议有效. 《物权法》第七十四条第二款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.”《物权法》承认了小区车位可以作为独立交易的客体.由于本例中第5号停车位属于规划审批的停车位,开发商有权通过协议出售、出租.因此,甲乙之间签订的《车位使用协议》合法有效.
宜阳县19231171924： 开发商的民防地下车位使用权转让协议有法律依据吗 - ？
穰昆苏复： 您好! 地下车位的使用权能否转让一直是市民关注的热点.昨日,工业园区法院对一起业主与房产开发商之间的涉及车位使用权转让纠纷作出一审判决,对此给出了一个明确说法. 经审理查明,原告杜某(乙方)与被告苏州工业园区某小区开...
宜阳县19231171924： 车位只有使用权能买吗 - ？
穰昆苏复： 不能买. 1. 车位车库是否可销售,买卖的唯一标准是能否办理产权证或有无预售许可证,如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售. 2. 如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主,那么,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权...
宜阳县19231171924： 签无产权的二手车位转让协议是否有效 - ？
穰昆苏复： 这对你的风险非常的大 没得产权的车位,对你而言,没的任何的保障的.车位的买卖,也是有产权的, 好好想想
宜阳县19231171924： “人防车位”是卖的还是租的 - ？
穰昆苏复： 人防车位只允许出租,不允许销售.即使开发商建的地下车位销售,现在也有争议.因为开发商的地下车位不占容积率,是没有土地使用权的.是占用全体业主的土地建的车位.希望我的解答能帮到你
宜阳县19231171924： 开发商签订的车位使用权转让协议合法吗? - ？
穰昆苏复： 危险??.甲方的“车位使用权”是从哪里来的?甲方从业主方(产权方)获得的使用权,产权方允许转让吗?允许这么长时间吗?建议你 最好与产权方签“使用权租赁合同”.
宜阳县19231171924： 我们小区地上车位不租让业主安次交费合法吗? - ？
穰昆苏复： 不可以,物业不可以这样做,小区内部楼前楼后的空地属于小区公共用地,使用权桂全体业主,物业没有权利将其画上车位出租给业主,这么做是不可以的.
宜阳县19231171924： 车位能转让吗 - ？
穰昆苏复： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
