人防车位二次转让协议有效吗
一、没买停车位可以在小区停放吗
事实上，在住宅小区内，规划用于停放汽车的车位、车库要先满足业主的需要，同时占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，都属于业主共有。
所以，业主没买停车位，没有全体业主大会或业主委员会授权，物业应该允许业主开车进小区停放。
并且，小区物业没有业主的授权，对小区停车位只有管理责任，如果发现有未购买停车位的业主开车进小区，物业不能阻止。
如果业主开车遭到物业阻挡，可以按以下处理：
1、确定其是否得到业主大会或业主委员会的授权;
2、对方无授权的，可以跟物业协商;
3、双方协商不下的，业主可以找业委会出面调解。
另外，如果因为物业阻止，导致业主无处停车，或者被迫停在人行道上受有损失的，比如车子停在外面被盗的，业主损失较大，可以在必要时去法院起诉处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
民事法律行为有效的条件,具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
合同效力与物权变动区分,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
地下车位使用权转让协议是什么性质的车位
根据我国有关法律规定，建筑面积内规划用于停放汽车的车位、车库的权属，应当通过出售、赠与或者出租的方式，由当事人约定。车位使用权转让合同二、地下车位使用权转让合同转让人：企业营业执照号码：法定代表人：联系电话：受让人：身份证号码：详细住址： 小区 号楼 单元 室联系电话：根据《中华人民共共和...
车位转让协议怎么写
2、乙方迟延付款,经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的,甲方有权解除本合同,没收定金,并将上述车位使用权另行转让给其他业主。 五、本协议生效后,甲、乙双方分别向 公司发出权益转让 通知书 。甲方须无条件配合乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续(税费及规费由甲方按国家有关政策规定承担)。 六、生效条件 ...
车位转租合同简单版
1、甲方同意将位于的车位(以下简称该车位)使用权转让给乙方,位置详见车位附图。甲方与开发商签订的所规定的使用年限内甲方的一切权利义务也一并转让给本合同乙方,甲方须将该合同及其附件一并交付乙方保管。 2、使用年限:该车位使用年限自本合同生效日起,至甲方与开发商___签订的所规定的使用截止日期止。即自本合同...
无产权车位二次转让协议范本
一、无产权的地下车位是不能买卖的，买下无产权的地下车位，意味着购房者可能要承受无产权、不能二次交易以及拆迁不能得到赔偿等风险。二、开发商对地下车位无预售许可证或获到产权证的情况下，是不能进行销售的。房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款，应当商定明确，否则容易产生纷争，...
车位转让合同协议书
二、乙方须于签订协议合同当日一次性向甲方付清全部车位款。三、至该车位转让之日起，乙方须向物业管理公司缴纳___元\/月\/个的车位管理费，车位管理费每一年预收一次，具体缴纳方式及收费标准调整规则以乙方与物业公司有关协议为准。四、双方签订本协议起生效，乙方享有该车位的永久使用权;产权办理后，该...
车位转让协议书15篇
车位转让协议书15 卖方：（以下简称甲方）身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号：一、乙方同意购买甲方拥有的位于市区号车位。甲乙双方协商一致，甲方所售车位总金额为（人民币）贰万元整。二、甲方确保提供给乙方的该车位原始收据及相关材料（如该车位上一次买卖协议）齐全、真实有效。确保该车位无...
人防车位使用权转让协议70年合法不
人防车位是在人防工程里规划的车位。人防车位的所有权是属于国家，人防车位不被允许出售只能出租转让其使用权，而且人防车位使用权转让年限最长不能超过二十年，因此人防车位使用权转让协议是70年是不合法的。人防工程属于应急工程的一种，不具备强烈的商业性质。但由于停车位资源紧缺现况严重影响人民群众的出行...
车位转让协议书汇编15篇
十五、本合同共两页，一式三份。甲方两份，乙方一份。均具有同等效力。(以下无正文)签署本协议双方当事人：甲方： 乙方：法定代表人：委托代理人： 委托代理人：xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月 xx日 车位转让协议书15 甲方：乙方：甲方位于福州市晋安区象园街道长福路1号的长福家园小区现有部分地面...
人防车位使用权转让协议有效吗?
法律分析：人防车位不能买卖，但是使用权可以转让。法律依据：《中华人民共和国人民防空法》 第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
请问如何知道人防车位转让协议是否有效
一、人防车位使用权转让协议有效吗 1、人防车位使用权转让协议无效。开发商与受让人签订的合同，名为使用权转让合同，实质上转让的权利具有物权特征，应认定为所有权转让合同。因开发商对于没有纳入公用分摊的人防地下室建筑享有所有权，故该合同有效。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条...
爰审茵栀： 车位使用权转让协议有效. 《物权法》第七十四条第二款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.”《物权法》承认了小区车位可以作为独立交易的客体.由于本例中第5号停车位属于规划审批的停车位,开发商有权通过协议出售、出租.因此,甲乙之间签订的《车位使用协议》合法有效.
兴城市18713967157： 车位使用权转让协议是否有效? - ？
爰审茵栀： 转的是使有权,说的时候就说卖,但协议签的是使用权转让,转租一类的,年限很长,比如和土地使用年限一致这样的.现在了解下来,如果是人防工程,就最多只能三年.但我的车位不是人防工程(民防局答复的),这样的话,签的协议还有效吗?可是超过规定20年很多了.
兴城市18713967157： 开发商的民防地下车位使用权转让协议有法律依据吗 - ？
爰审茵栀： 您好! 地下车位的使用权能否转让一直是市民关注的热点.昨日,工业园区法院对一起业主与房产开发商之间的涉及车位使用权转让纠纷作出一审判决,对此给出了一个明确说法. 经审理查明,原告杜某(乙方)与被告苏州工业园区某小区开...
兴城市18713967157： 人防车位可以买卖吗,买了之后能不能办理产 - ？
爰审茵栀： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
兴城市18713967157： 车位只有使用权能买吗 - ？
爰审茵栀： 不能买. 1. 车位车库是否可销售,买卖的唯一标准是能否办理产权证或有无预售许可证,如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售. 2. 如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主,那么,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权...
兴城市18713967157： 签无产权的二手车位转让协议是否有效 - ？
爰审茵栀： 这对你的风险非常的大 没得产权的车位,对你而言,没的任何的保障的.车位的买卖,也是有产权的, 好好想想
兴城市18713967157： 开发商签订的车位使用权转让协议合法吗? - ？
爰审茵栀： 危险??.甲方的“车位使用权”是从哪里来的?甲方从业主方(产权方)获得的使用权,产权方允许转让吗?允许这么长时间吗?建议你 最好与产权方签“使用权租赁合同”.
兴城市18713967157： 我们小区地上车位不租让业主安次交费合法吗? - ？
爰审茵栀： 不可以,物业不可以这样做,小区内部楼前楼后的空地属于小区公共用地,使用权桂全体业主,物业没有权利将其画上车位出租给业主,这么做是不可以的.
兴城市18713967157： 小区车位买卖合法吗 - ？
爰审茵栀： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的不...
兴城市18713967157： 开发商与业主签订地上车位租赁合同有效吗 - ？
爰审茵栀： 一般有效. 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》...
